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日期： 2013/05/29
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國內利多新聞
1. 北市羅斯福路土地548萬/坪創新高 【工商時報】
2. 打破悶經濟 政院砸30億 【蘋果日報】
3. 黎智英 28億元賣內湖土地 【蘋果日報】
4. 中市推案2千億 創新高 【蘋果日報】
5. 青年安家房貸 擬提高到700萬 【經濟日報】
6. 北市蓋出租宅 引進民間資金 【經濟日報】
7. 捷運宅6月標售兩案 房市風向球 【自由時報】
國際利多新聞
1. 歐債暫解 歐銀行降央行存款 【蘋果日報】
2. 日圓回貶 日股彈升1.2% 【蘋果日報】
3. 美經濟雙喜臨門 股市大漲 【經濟日報】
4. 加州炒房交易 大增 【經濟日報】
5. 歐盟重點政策 撙節轉向結構改革 【經濟日報】
國內利空新聞
1. 反對空總蓋商場 郝龍斌：留呼吸空間 【經濟日報】
2. 奢侈稅抑房價 7成民眾認效果不大 【自由時報】
國內利多新聞
1. 北市羅斯福路土地548萬/坪創新高
2013-05-28工商日報
財政部國有財產署昨（28）日11筆設定地上權案開標，結果有5筆順利標脫，標脫率達45.5％；其中，北市羅斯福路2段土地由志嘉建設以總價9.67億元得標，換算每坪單價548萬元，創下全台地上權標售單價新高。國有財產署昨日開標11宗土地地上權，包括北市羅斯福路2段、金門金湖鎮、彰化縣員林鎮、台南市中西區、屏東市等5宗順利標出，標出率45.4％。其中，羅斯福路2段、福州街口的國語日報社旁商業區土地，由志嘉建設以總價9.67億元得標，換算每坪單價548萬元，創全台地上權標售單價新高。
永慶資產管理協理黃增福表示，該地鄰國語日報社，面40米的主要道路，現作為綠化公園，土地面積約176.36坪，使用分區為商三特，但實際建築的法定容積同商二土地630％，雖然刷新世貿二館的每坪單價502萬，但容積單價略低於世貿二館的每坪100萬。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，若以本案土地商二的容積率630％計算，容積單價為每坪87萬元，加上建商的造價及相關成本，未來在市場推案，粗估推案售價每坪100萬元以上才有利潤；一般來說，地上權土地約為市價的7折，此次標脫算是高出市場行情，顯見建商仍看好該區未來房市發展。
另外，台開繼去年10月30日以4,568萬元標得金門1,639.6坪土地的地上權，溢價率達134％，轟動市場後，昨日再次以9,988萬布局金門，顯示台開深耕金門的決心。這次台開以每坪單價近6萬得標，較半年前的得標價格整整多了115％，黃增福分析，台開投資的「金門風獅爺購物中心」即將開幕，對於周邊業務支援的土地需求很強，無論做為未來開發的腹地或員工住宿之用，都勢在必得。再加上金門近來地價、房價都不斷飆高，當地人又不喜歡賣地，使得土地市場供需失衡，地上權成為最佳的另類土地取得管道。除了北部標售，中南部的地上權市場也逐漸升溫，本次彰化縣員林鎮火車站附近土地以3,608萬標脫、台南市中西區土地則以權利金1.38億標脫，及屏東市香揚段土地標脫價6,120萬元，均有一成以上的溢價率。
2. 打破悶經濟 政院砸30億
2013-05-29蘋果日報
行政院長江宜樺昨在股市盤中推出「擴大消費支出」、「提振國內投資」、「激勵創新創業」、「修正證所稅」等13項「提振景氣措施」，預計5年投入30.9億元，並以「掀鍋蓋」為主軸，要求立法院後天休會前通過證所稅修法，讓經濟可以「去憂解悶」，不過台股昨不漲反跌。法人表示，振興方案了無新意，很難刺激經濟；學者認為薪資倒退，民眾不敢消費，自然影響經濟動能，政策沒對症下藥。江宜樺說，許多人認為過去半年經濟處於沉悶局勢，是因證所稅，政院原定年底檢討，但現在希望透過「掀開鍋蓋」動作，讓經濟沉悶局勢改變。他曾拜託立法院長王金平，希望朝野盡速在本會期通過修法，不要拖到臨時會。
據悉，王金平昨密邀朝野黨團溝通，在野黨認為倉促修法會造成無以彌補傷害，財政部長張盛和應下台、總統馬英九應道歉再來談。若政院能拿出誠意，不排除後天休會前進行證所稅修法的可能性。藍委蘇清泉昨晚與江揆餐敘後透露，周五有可能先把8500點屋頂拿掉，其他6月臨時會再處理。日前立法院財委會初審通過證所稅修正案，取消8500點課徵門檻；2015年起賣股票10億元以上大戶，改採「設算為主、核實為輔」，出售股票超過10億元部分，另行課徵千分之一證所稅。法人也認為，江揆急著在盤中宣布利多，顯見政府企圖盡速處理問題，而證所稅盡速完成三讀會比其他利多更有效。
提振景氣措施還包括補助民眾買節能瓦斯爐、瓦斯熱水器，預計補助28萬台，帶動瓦斯器具銷售值28.2億元，每年節省瓦斯費7.17億元；另增加補助公共運輸車輛汰舊換新數量，包括將大客車汰換年限由13年減到10年，計程車由7年減到5年，每輛補助4萬到223萬元。提振國內投資包括引進壽險業資金積極參與公共建設投資。金管會主委陳裕璋說，目前壽險業可投入約1兆3千億元，財政部長張盛和估壽險業可投入公共建設約1400億元。台北市信義區A25的BOT，可望成為壽險業搶標的第一個案件。對於這些振興措施對經濟成長率（GDP）有多少貢獻，江揆僅說：「相信會有積極作用，但沒辦法預估」，還是希望全年能保三。萬寶投顧總經理蔡明彰說：「政院推出振興景氣方案拼拼湊湊，例如該補助的電動車無下文，卻補助熱水器，整個方案洋洋灑灑共13項，企圖以量取勝，卻不見大規模的刺激經濟計劃。」中華民國全國工業總會祕書長蔡練生說，民眾所得增加就會消費，才能產生乘數效果，政策「沒什麼新意」。
台大經濟系教授林向愷表示，政策沒對症下藥，以第1季或最近趨勢來看，民間消費不如預期，主因在於實質薪資沒漲，加上第3季電價可能上漲、國際景氣復甦趨勢不明顯，大家當然不敢消費。
3. 黎智英 28億元賣內湖土地
2013-05-29蘋果日報
上市建商長虹昨天公告購買內湖舊宗段土地，砸下28億8805萬元買下2468.42坪，平均每坪賣價約117萬元。賣家身分特殊，是香港商盛至有限公司，盛至是壹傳媒負責人黎智英轉投資產業。
長虹昨天公告購買內湖舊宗段土地後，長虹財務長陳茂慶相當低調，不願多談，只表示該地是廠辦用地，並沒有含建物，因為該地限制最高只能蓋9樓，未來將規劃為地上9樓、地下3樓的廠辦大樓，可供出售或出租使用。過去媒體曾報導，黎智英在台置產是以香港商盛至有限公司，或香港商羚越有限公司購買。這兩家公司的負責人都登記周瑞國，香港公司註冊處資料顯示，盛至有限公司登記的地址，跟香港《壹週刊》的地址一模一樣，公司董事就是黎智英。昨天黎智英出售的土地由十數筆小土地整合而成，買進時間在2006下半年，但對於為何出售土地，記者至昨夜無法聯絡上黎智英。該地目前是壹傳媒集團停車場。
4. 中市推案2千億 創新高
2013-05-29蘋果日報
台中市今年全年房市總推案量上看2000億元，創近20年來新高，其中下半年預估推案量為1000億元，包括大陸建設、富邦建設、宏盛建設等重量級建商搶進台中七期，台中在地建商則看好重劃區實力，積極在12期重劃區、北屯廍子段推案。台中市建商公會理事長張麗莉前天表示，今年台中房地產總推案量上看2000億元，創近20年來新高。台中建商公會市場資訊委員會指出，今年上、下半年台中推案量各1000億元，而去年台中全年推案量是1880億元，今年略為增加。
下半年不少北部大型建商在七期推案，看好企業家、台商購買力，主力單戶總價都突破5000萬元，完全沒有小坪數推案。大陸建設董事長張良吉說，大陸建設在台中市第一個住宅個案為台中七期綠園道案，將在第4季推出，規劃地上39層、地下6層住宅大樓，單戶140~180坪，共68戶，總銷售金額約80億元。在七期主推豪宅市場的聯聚也在第4季推出新案，聯聚建設總經理王于娟透露，「聯聚泰和大廈」將規劃120坪房型，年底還將結合商辦「中雍大廈」，預估2案總銷約200億元。
另包括富邦建設將在第4季推出位在市政路，總銷100億元的豪宅建案；宏盛建設規劃「台中帝寶」也將在7月推出，總銷40億元；寶璽建設下半年推出位於僑園飯店後方的7期案，總銷70億元。代銷業者透露，目前七期平均開價每坪約50~60萬元，要視品牌而定，大陸建設開價單坪70~80萬元，宏盛推出的「台中帝寶」每坪約60萬元，年底推案的富邦建設案預料不會低於大陸建設開價。台中在地建商則多看好12期重劃區、北屯廍子段和大里新光重劃區，包括有久樘建設、華相建設、富宇建設、昌祐建設等推新案。總太建設副總經理翁毓羚透露，「總太明日」預計第3季取得建照開賣，已預約8成，總銷42億元。
同時，看好小房市場，精銳建設轉戰忠勇路，推出小坪數建案，據了解，兩房的房型瞬間一掃而空。老家在台中的呂先生感嘆：「建商都瘋了，每坪開價50萬在台中是沒有辦法想像的價格。」
5. 青年安家房貸 擬提高到700萬
2013-05-29經濟日報
都會區房價攀高，加上內政部青年安心成家房貸停辦，政院指示財政部，研議提高財政部主辦的青年安心成家房貸最高額度，自目前的五百萬元提高到七百萬元，貸款年限自卅年延長至四十年。
財政部高層官員昨天說，目前青年安心成家房貸最高五百萬元的額度，或許不少貸款戶用不到，但可能還是有年輕人需要，因此財政部指示公股行庫先研議，不要有預設立場。財政部高層官員表示，銀行承做房貸業務有十足擔保，而且青年安心成家房貸都是首購族、風險不高，且可照顧年輕人，財政部原則支持。
不過，大型行庫主管指出，財政部主辦的「青年安心成家專案」，目前平均貸款金額約三百五十萬至三百六十萬元，五百萬元的貸款上限對多數貸款人都夠用；而且，年輕人買不起房子，「問題不在貸款額度和年限，而是房價太貴了。」銀行主管指出，目前青安房貸幾乎集中在房價較低的桃園、台中、台南和高雄等中南部地區；雙北市比重很低，特別是房價高的台北市，僅占百分之五左右。財政部官員說，過去年輕人申貸額度最高五百萬元的青安房貸時，同時還可以搭配內政部主辦的額度最高二百萬、前二年零利率「青年安心成家房貸專案」，兩者合計最高可貸到七百萬元。
但內政部青安房貸今年起停辦，為填補這二百萬元的貸款額度，行政院副院長毛治國指示財政部研議，把公股行庫主辦的青安房貸額度調至七百萬元，並延長貸款年限，減輕購屋者負擔。
不過，銀行主管指出，內政部的零利率青安房貸雖停辦，但符合條件者還可以搭配最高二百萬額度、現行利率百分之一點四一七的內政部「購置修繕住宅貸款」；但貸款戶須月付四萬一千餘元的房貸，負擔並不輕。
6. 北市蓋出租宅 引進民間資金
2013-05-29經濟日報
為提振經濟動能，擴大吸引民間投資，台北市政府財政局首開先例，引進PFI（Private Finance Initiative，民間融資提案）制度，規劃將南港等五處共1萬1,726.5坪土地，開放給民間業者投資興建、營運出租住宅，本月27日甄選出日商野村綜合研究所為規劃總顧問。財政局昨（28）日表示，若後續可行性評估、規劃及招商準備等作業順利，預計可於明年4月公告招商，並於2014年底前與民間投資廠商簽約，動工興建約1,300戶的公營出租住宅，以落實市長郝龍斌承諾增加4,808戶公營住宅的政見。
目前規劃採PFI的五筆土地，分別位於士林（兩筆土地）、南港、北投和文山（各一筆土地）等四個行政區，所有土地都是市政府所有，其中土地面積最大為北投區三合段的4,955.9坪。由於PFI國內還沒有案例，財政局先公開徵求總顧問，負責辦理可行性評估、先期規劃作業、招商準備、協助公告評選協商及議約簽約等事宜。
7. 捷運宅6月標售兩案 房市風向球
2013-05-29自由時報
捷運共構宅再掀標售潮，北市捷運局預計6月標售南勢角、先嗇宮等兩站捷運共構宅，計有176戶。其中6月3、4日率先登場標售的是南勢角共構宅「南方之星」，每坪底價36~45萬元。房仲表示，捷運宅因具備交通優勢受到多數購屋民眾青睞，預期兩案標售結果將成後續房市買氣溫度計。本次標售的「南方之星」，計有174件，套房至四房住宅均有，坪數12.74至57.06坪，每坪底價36~45萬元，每戶總底價486.6至2365萬元，分兩天開標，1至90標預計3日開標、91至174標預計4日開標。根據實價網站資料顯示，套房、1房價格因面向、採光、樓層高低、規劃等差異，每坪價格37至44萬元。
去年10月底，北市捷運工程局首次標售「南方之星」，當時標售243戶，最終標脫142戶，標脫率近6成，不過，每坪標脫價格約40.6萬元，溢價率僅4.55%，代表投標民眾加價意願不高。其中以13至30坪、1至2房較受投標民眾青睞，去年標售117戶，高達100戶順利標脫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，捷運宅是近年房市的鐵票，不過此次標售的南方之星，部分中間戶別採光狀況欠佳，預計仍會有部分戶別流標，不過，此次搶搭捷運信義線通車的題材，未來南勢角可快速通勤進入信義計畫區，應會吸引不少民眾投標。
除「南方之星」標售案外，6月17日北市捷運局將標售先嗇宮站捷運共構宅「美麗新境」，分別是16.79坪、22.65坪等2戶，為17樓、14樓的高樓層住家，每坪底價分別為31.69萬元、32.66萬元，公設比均超過36%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，捷運共構宅標售一向是備受矚目的住宅標的，但去年「南方之星」與「信義18號」兩案結果不如理想，也讓捷運宅不敗神話蒙塵。不過，本次標售先嗇宮共構宅每坪底價和去年每坪底價28~34萬元相去不遠，至於目前銷售物件每坪開價35~45萬元，以該案底標價格與坪數來看，只要標的個別條件不差，應能順利標脫。
國際利多新聞
1. 歐債暫解 歐銀行降央行存款
2013-05-29蘋果日報
歐洲銀行業持續減少存放在央行的現金存款，反映信心及風險承擔意願改善，截至今年3月底止，歐洲12大銀行的央行存款已較去年9月高峰銳減19%，來到近2年低點。據《華爾街日報》統計，歐洲12大銀行的央行存款2010年底仍只有7650億美元（23兆元台幣），但後來持續上升，在2012年9月達高峰1.42兆美元（42.7兆元台幣），隨後又逐漸減少，截至今年3月底，已降至約1.15兆美元（34.6兆元台幣），創近2年新低。
《華爾街日報》指出，歐洲銀行業者先前提高央行存款，主要應監管機關要求強化流動性以應付歐債危機，隨著市場風險降低，部分業者利用存款償還歐洲央行（歐銀）的緊急融資，部分則追求比現金存款報酬更高的風險資產。不過，據彭博統計，英國銀行業營收持續陷低潮，在裁員潮持續擴大下，英國4大銀行今年底全球聘僱人數預估將創9年新低60.6萬人，較2008年高峰時的79.5萬人，銳減18.9萬人或24%，僅略高於2004年的59.4萬人。另據路透報導，歐盟今將公布作為未來預算規範的年度財政評估報告，政策焦點預期將進一步由撙節財政轉向促進成長，並聚焦結構性改革來達成目標，這份報告給予各國的建議，一旦經過6月底歐盟領袖峰會認可，將影響各國2014年以後預算預定。
2. 日圓回貶 日股彈升1.2%
2013-05-29蘋果日報
日股在日圓回貶下昨開低走高，日經225指數早盤雖開低跌近200點或1.4%，一度跌破14000點大關，但在日圓回貶至102激勵下展開反彈，盤中一度大漲257點或1.8%，終場收在14311.98點，上漲169.33點或1.2%。日本公債殖利率動盪之際，除了日銀總裁黑田東彥、日本經濟財政大臣甘利明，以及日本財務大臣麻生太郎持續信心喊話之外，日本央行（Bank of Japan，日銀）理事宮尾龍藏昨也在東京召開的記者會重申，日銀會透過微調市場操作並且與市場加強溝通，以應對債市波動。
宮尾龍藏說：「儘管經濟復甦期望造成長期利率上升壓力，但維持長、短率穩定至關重要，日銀的貨幣政策會全力讓利率形成下行壓力，以支撐經濟進一步復甦。」日本債市動盪，日本10年期公債殖利率上周四一度站上1%以上，觸及1年來新高，日本股市上周四重跌7%後，持續劇烈震盪，昨稍稍回穩。由於公債價格下滑恐衝擊持有大量公債的日本銀行業之資產負債表等因素，讓日銀總裁黑田東彥不得不趕快出面喊話，他表示日本能夠應對利率上升的局面。市場分析師認為，近期日股以及債市震盪情勢恐削弱投資者對黑田東彥和日本首相安倍晉三矢言擺脫通縮的信心。
為終結長達15年通縮，日銀4月初啟動全新一輪的寬鬆政策，包括2年內倍增貨幣基數及日本公債資產等措施，將在2年內加碼印鈔救市，擴大注資高達132兆日圓（約1.3兆美元），讓當時日本10年期公債殖利率一度降至歷史新低0.425%。另一方面，日本財務省公布，至去年底日本對外資產達296.32兆日圓（約2.9兆美元），創歷史新高紀錄，連續22年為全球最大債權國；中國對日本債券的持有量達到20兆日圓（約1960億美元），年增14%，中國仍是日本最大的債權國。
3. 美經濟雙喜臨門 股市大漲
2013-05-29經濟日報
美國5月消費者信心攀抵五年多來最高，因看好經濟和勞動市場好轉，3月房價則締造七年來最大漲幅，凸顯房市復甦展現動能。美股道瓊工業指數28日早盤大漲逾200點，美國10年期公債殖利率飆上13個月新高，歐股也全面走揚。標普500指數28日一度上漲1.5%至1,674.21點，突破21日收盤創下的歷史高峰1,669.16點，一舉收復上周失土。道瓊上漲1.4%至15,521.49點，也登上歷史高峰。投資人預期經濟好轉可能促使聯準會開始逐步縮減購債規模，推升美國10年期公債殖利率至2.097%。英法德等歐洲三大股市漲幅都在1.5%以上。
經濟研究聯合會（Conference Board）28日公布，5月消費者信心指數升抵76.2，優於4月修正後的69，為2008年2月以來最高。經濟學家原估只會升抵72。紐約4Cast經濟學家史洛安說：「股市強勁上漲加上就業狀況改善，是主要關鍵。經濟和消費者信心會同步攀升。就業增加將使民眾更放心掏荷包。」報告顯示，反映消費者對當前經濟狀況看法的現況指數升至66.7，優於4月修正後的61。反映對未來半年經濟活動看法的預期信心指數升至82.4，也高於上月的74.3。
經聯會經濟指標負責人法蘭柯說：「信心指數連續兩個月上揚顯示消費者逐漸修復信心，擺脫財政懸崖、政府減支與加稅政策的衝擊。」標普／凱斯席勒房價指數顯示，3月全美20大城市房價較去年同期大漲10.9%，超越2月經修正後的9.4%，漲幅為2006 年4月以來最大。經濟學家原估房價上漲10.2%。在借貸成本低廉與消費者信心好轉支撐下，房價可能繼續攀升。同時，市面上的待售餘屋仍逼近十年低點。
瑞銀證券經濟學家康明斯說：「房價上揚將提振市場信心，進而帶動經濟景氣轉趨熱絡。」
報告顯示，今年第1季全美房價較去年同期上揚10.2%，高於去年第4季的7.3%。全美20大城市3月房價都比去年同期攀升，其中鳳凰城房價漲22.5%，漲勢最驚人，舊金山房價漲22.2%，排名居次。漲幅最小的是紐約，僅2.6%。
4. 加州炒房交易 大增
2013-05-29經濟日報
華爾街日報報導，美國加州房價持續上漲已助長炒房（house flipping）風氣再起，這類炒作被部分人士認為正是吹漲房市泡沫的元凶。不動產資訊公司PropertyRadar指出，近來數月美國加州炒房賣出的房屋（即購入六個月內就轉賣的房屋），數量已來到2005年底以來最高水準。今年截至4月，加州出於炒房目的而售出房屋約6,000戶，占全州售出房屋比率超過5%。雖然美國各地都再度興起炒房熱，經紀商表示，炒房交易大多發生在過去一年房價大幅上漲的加州。房地產網站Zillow 指出，過去一年美國房價漲幅前十大的大城市中，有六個位於加州。
加州聖荷西、舊金山和沙加緬度4月的房價比一年前上漲25%，洛杉磯則漲18%。Beacon經濟公司經濟學家索恩伯格說：「當房價上漲，炒房交易便能帶來利潤。」房價飆漲的原因是待售房屋供應短缺，部分原因是屋主不願以比房價高峰時低很多的價格出售房屋。不動產業者對當今炒房活動是否可能引發問題看法不一。不動產網站Trulia首席經濟學家兼副總裁科爾克認為，這些活動不代表房市將泡沫化。他說：「泡沫化是指已經很高的房價持續飆升，我們還未走到這一步。」
5. 歐盟重點政策 撙節轉向結構改革
2013-05-29經濟日報
歐盟資深官員透露，歐盟執委會29日公布給會員國的經濟建議時，將進一步把歐盟重點政策從撙節轉向結構改革，以提振經濟成長。負責監督歐盟預算規範的執委會，將在年度評估報告中說，雖然財政整頓仍需持續，步調卻可放緩，因為投資人對歐元區的信心已略見恢復。由於高負債政府無力藉由公共支出來啟動成長，它們必須改革管理經濟的方法，例如讓勞動市場更有彈性，或開放產品與服務的市場。某歐盟資深官員說：「執委會的主要訊息將是重點已從撙節轉移到結構改革。」
執委會的建議如果獲得6月底的歐盟峰會通過，將具有約束力，並可望影響各國制訂2014年後的國家預算。歐盟執委會本月預測，歐元區17國2013年整頓財政的速度將只有2012年的一半。整體歐元區預算赤字在2012年減少了GDP的1.5個百分點，2013年將只減少0.75個百分點，2014 年將減0.1個百分點。執委會已表示，將給歐盟第二大和第四大國法國與西班牙，多兩年時間把預算赤字降到歐盟所設上限占GDP的3%以下，其他國家也可望獲得一年的延展。交換條件是，法國和西班牙必須推動廣泛的結構與勞動市場改革，使經濟更有競爭力，和有助於創造就業，但這些處方可能引發工會抗爭。
歐盟經濟與貨幣事務委員芮恩5月稍早說：「比整頓財政更重要的是，法國必須改革勞動市場、退休金制度，和開放封閉的專業與服務市場。」斯洛維尼亞、荷蘭、葡萄牙和波蘭，預料將獲准延長降低預算赤字的時間。義大利和匈牙利預料也可望在29日獲得歐盟放寬預算規範。
國內利空新聞
1. 反對空總蓋商場 郝龍斌：留呼吸空間
2013-05-29經濟日報
行政院有意將空總舊址開發案定位為「台北城中城」，打造有如東京六本木的新地標。台北市長郝龍斌昨天首度表態，他反對在空總舊址做大規模開發跟蓋商場，希望市民在此能有呼吸的空間。此外，市府文化局長劉維公說，在副市長張金鶚帶隊下，市府曾到空總舊址現場會勘，發現當地有非常珍貴的文化資產，如近百年的官舍、老樹等，文化局預計在下月底啟動文資調查，並將召開文資審議委員會。
行政院今年初將空軍總部舊址、華光社區和台北學苑列為三大指標性開發案，最近傳出市府有意「插手」、重新規畫，不過張金鶚已舉行記者會否認。市議員戴錫欽昨天在市政總質詢時問市府首長，如果空總開發案交給市府來做，是否會有不同的想法？張金鶚說，他個人的確有些想法，不過這需要整合各方意見。郝龍斌表示，市府對這麼大一塊的公有地，當然會有一些想法，這也是市府目前積極和中央溝通協調的原因。如果空總開發案交由市府做，有些事是不傾向做的，也就是大規模開發跟蓋商場，要留給市民呼吸的空間。
2. 奢侈稅抑房價 7成民眾認效果不大
2013-05-29自由時報
房仲針對奢侈稅將屆滿兩年進行議題民調，發現近7成民眾認為，奢侈稅對於抑制房價無太大效果，房價仍是持續上漲，不過，對於房市買氣則是影響深遠，奢侈稅實施約22個月，全國交易量萎縮約48.6%，幾近腰斬。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，奢侈稅前後的買賣移轉棟數統計區間分別是2009年8月至2011年5月，以及2011年6月至2013年3月，兩個區間相較下，全國買賣移轉棟數萎縮約48.6%。
四大都會區中，台北市減少約37.6%、衰退幅度最大，新北市35.7%居次，高雄市僅小幅下跌5.9%，顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅；至於從房價觀察，除了奢侈稅實施後半年有小幅下滑外，隨後在101年價格立刻回升。整體來說，奢侈稅祭出之後，近22個月房價不跌反升，其中台中與高雄分別各有34.1%及37.4%的漲幅，顯見奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果。
台灣房屋智庫針對網路會員民調奢侈稅對房市的影響，有近7成的民眾認為奢侈稅對於房價影響不大，此外，有25.8%的民眾認為，目前所有的房市政策對於調控房市是無效的，有24.5%認為抑制房價最有效的方法是提供合宜住宅，顯示民眾希望藉由政府擴大平價屋的供給，讓區域房價不再驚驚漲。另外，桃園縣因有航空城、升格、機場捷運及五楊高架等議題帶動，有25.6%的民眾最看好桃園後續房市走勢。至於民眾對於未來一年的房價看法，有67.1%民眾表示持平或看漲，代表大多數民眾對於房市發展是持樂觀看法。
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國內利多新聞
1. 北市羅斯福路土地548萬/坪創新高 【工商時報】
2. 打破悶經濟 政院砸30億 【蘋果日報】
3. 黎智英 28億元賣內湖土地 【蘋果日報】
4. 中市推案2千億 創新高 【蘋果日報】
5. 青年安家房貸 擬提高到700萬 【經濟日報】
6. 北市蓋出租宅 引進民間資金 【經濟日報】
7. 捷運宅6月標售兩案 房市風向球 【自由時報】
國際利多新聞
1. 歐債暫解 歐銀行降央行存款 【蘋果日報】
2. 日圓回貶 日股彈升1.2% 【蘋果日報】
3. 美經濟雙喜臨門 股市大漲 【經濟日報】
4. 加州炒房交易 大增 【經濟日報】
5. 歐盟重點政策 撙節轉向結構改革 【經濟日報】
國內利空新聞
1. 反對空總蓋商場 郝龍斌：留呼吸空間 【經濟日報】
2. 奢侈稅抑房價 7成民眾認效果不大 【自由時報】
國內利多新聞
1. 北市羅斯福路土地548萬/坪創新高
2013-05-28工商日報
財政部國有財產署昨（28）日11筆設定地上權案開標，結果有5筆順利標脫，標脫率達45.5％；其中，北市羅斯福路2段土地由志嘉建設以總價9.67億元得標，換算每坪單價548萬元，創下全台地上權標售單價新高。國有財產署昨日開標11宗土地地上權，包括北市羅斯福路2段、金門金湖鎮、彰化縣員林鎮、台南市中西區、屏東市等5宗順利標出，標出率45.4％。其中，羅斯福路2段、福州街口的國語日報社旁商業區土地，由志嘉建設以總價9.67億元得標，換算每坪單價548萬元，創全台地上權標售單價新高。
永慶資產管理協理黃增福表示，該地鄰國語日報社，面40米的主要道路，現作為綠化公園，土地面積約176.36坪，使用分區為商三特，但實際建築的法定容積同商二土地630％，雖然刷新世貿二館的每坪單價502萬，但容積單價略低於世貿二館的每坪100萬。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，若以本案土地商二的容積率630％計算，容積單價為每坪87萬元，加上建商的造價及相關成本，未來在市場推案，粗估推案售價每坪100萬元以上才有利潤；一般來說，地上權土地約為市價的7折，此次標脫算是高出市場行情，顯見建商仍看好該區未來房市發展。
另外，台開繼去年10月30日以4,568萬元標得金門1,639.6坪土地的地上權，溢價率達134％，轟動市場後，昨日再次以9,988萬布局金門，顯示台開深耕金門的決心。這次台開以每坪單價近6萬得標，較半年前的得標價格整整多了115％，黃增福分析，台開投資的「金門風獅爺購物中心」即將開幕，對於周邊業務支援的土地需求很強，無論做為未來開發的腹地或員工住宿之用，都勢在必得。再加上金門近來地價、房價都不斷飆高，當地人又不喜歡賣地，使得土地市場供需失衡，地上權成為最佳的另類土地取得管道。除了北部標售，中南部的地上權市場也逐漸升溫，本次彰化縣員林鎮火車站附近土地以3,608萬標脫、台南市中西區土地則以權利金1.38億標脫，及屏東市香揚段土地標脫價6,120萬元，均有一成以上的溢價率。
2. 打破悶經濟 政院砸30億
2013-05-29蘋果日報
行政院長江宜樺昨在股市盤中推出「擴大消費支出」、「提振國內投資」、「激勵創新創業」、「修正證所稅」等13項「提振景氣措施」，預計5年投入30.9億元，並以「掀鍋蓋」為主軸，要求立法院後天休會前通過證所稅修法，讓經濟可以「去憂解悶」，不過台股昨不漲反跌。法人表示，振興方案了無新意，很難刺激經濟；學者認為薪資倒退，民眾不敢消費，自然影響經濟動能，政策沒對症下藥。江宜樺說，許多人認為過去半年經濟處於沉悶局勢，是因證所稅，政院原定年底檢討，但現在希望透過「掀開鍋蓋」動作，讓經濟沉悶局勢改變。他曾拜託立法院長王金平，希望朝野盡速在本會期通過修法，不要拖到臨時會。
據悉，王金平昨密邀朝野黨團溝通，在野黨認為倉促修法會造成無以彌補傷害，財政部長張盛和應下台、總統馬英九應道歉再來談。若政院能拿出誠意，不排除後天休會前進行證所稅修法的可能性。藍委蘇清泉昨晚與江揆餐敘後透露，周五有可能先把8500點屋頂拿掉，其他6月臨時會再處理。日前立法院財委會初審通過證所稅修正案，取消8500點課徵門檻；2015年起賣股票10億元以上大戶，改採「設算為主、核實為輔」，出售股票超過10億元部分，另行課徵千分之一證所稅。法人也認為，江揆急著在盤中宣布利多，顯見政府企圖盡速處理問題，而證所稅盡速完成三讀會比其他利多更有效。
提振景氣措施還包括補助民眾買節能瓦斯爐、瓦斯熱水器，預計補助28萬台，帶動瓦斯器具銷售值28.2億元，每年節省瓦斯費7.17億元；另增加補助公共運輸車輛汰舊換新數量，包括將大客車汰換年限由13年減到10年，計程車由7年減到5年，每輛補助4萬到223萬元。提振國內投資包括引進壽險業資金積極參與公共建設投資。金管會主委陳裕璋說，目前壽險業可投入約1兆3千億元，財政部長張盛和估壽險業可投入公共建設約1400億元。台北市信義區A25的BOT，可望成為壽險業搶標的第一個案件。對於這些振興措施對經濟成長率（GDP）有多少貢獻，江揆僅說：「相信會有積極作用，但沒辦法預估」，還是希望全年能保三。萬寶投顧總經理蔡明彰說：「政院推出振興景氣方案拼拼湊湊，例如該補助的電動車無下文，卻補助熱水器，整個方案洋洋灑灑共13項，企圖以量取勝，卻不見大規模的刺激經濟計劃。」中華民國全國工業總會祕書長蔡練生說，民眾所得增加就會消費，才能產生乘數效果，政策「沒什麼新意」。
台大經濟系教授林向愷表示，政策沒對症下藥，以第1季或最近趨勢來看，民間消費不如預期，主因在於實質薪資沒漲，加上第3季電價可能上漲、國際景氣復甦趨勢不明顯，大家當然不敢消費。
3. 黎智英 28億元賣內湖土地
2013-05-29蘋果日報
上市建商長虹昨天公告購買內湖舊宗段土地，砸下28億8805萬元買下2468.42坪，平均每坪賣價約117萬元。賣家身分特殊，是香港商盛至有限公司，盛至是壹傳媒負責人黎智英轉投資產業。
長虹昨天公告購買內湖舊宗段土地後，長虹財務長陳茂慶相當低調，不願多談，只表示該地是廠辦用地，並沒有含建物，因為該地限制最高只能蓋9樓，未來將規劃為地上9樓、地下3樓的廠辦大樓，可供出售或出租使用。過去媒體曾報導，黎智英在台置產是以香港商盛至有限公司，或香港商羚越有限公司購買。這兩家公司的負責人都登記周瑞國，香港公司註冊處資料顯示，盛至有限公司登記的地址，跟香港《壹週刊》的地址一模一樣，公司董事就是黎智英。昨天黎智英出售的土地由十數筆小土地整合而成，買進時間在2006下半年，但對於為何出售土地，記者至昨夜無法聯絡上黎智英。該地目前是壹傳媒集團停車場。
4. 中市推案2千億 創新高
2013-05-29蘋果日報
台中市今年全年房市總推案量上看2000億元，創近20年來新高，其中下半年預估推案量為1000億元，包括大陸建設、富邦建設、宏盛建設等重量級建商搶進台中七期，台中在地建商則看好重劃區實力，積極在12期重劃區、北屯廍子段推案。台中市建商公會理事長張麗莉前天表示，今年台中房地產總推案量上看2000億元，創近20年來新高。台中建商公會市場資訊委員會指出，今年上、下半年台中推案量各1000億元，而去年台中全年推案量是1880億元，今年略為增加。
下半年不少北部大型建商在七期推案，看好企業家、台商購買力，主力單戶總價都突破5000萬元，完全沒有小坪數推案。大陸建設董事長張良吉說，大陸建設在台中市第一個住宅個案為台中七期綠園道案，將在第4季推出，規劃地上39層、地下6層住宅大樓，單戶140~180坪，共68戶，總銷售金額約80億元。在七期主推豪宅市場的聯聚也在第4季推出新案，聯聚建設總經理王于娟透露，「聯聚泰和大廈」將規劃120坪房型，年底還將結合商辦「中雍大廈」，預估2案總銷約200億元。
另包括富邦建設將在第4季推出位在市政路，總銷100億元的豪宅建案；宏盛建設規劃「台中帝寶」也將在7月推出，總銷40億元；寶璽建設下半年推出位於僑園飯店後方的7期案，總銷70億元。代銷業者透露，目前七期平均開價每坪約50~60萬元，要視品牌而定，大陸建設開價單坪70~80萬元，宏盛推出的「台中帝寶」每坪約60萬元，年底推案的富邦建設案預料不會低於大陸建設開價。台中在地建商則多看好12期重劃區、北屯廍子段和大里新光重劃區，包括有久樘建設、華相建設、富宇建設、昌祐建設等推新案。總太建設副總經理翁毓羚透露，「總太明日」預計第3季取得建照開賣，已預約8成，總銷42億元。
同時，看好小房市場，精銳建設轉戰忠勇路，推出小坪數建案，據了解，兩房的房型瞬間一掃而空。老家在台中的呂先生感嘆：「建商都瘋了，每坪開價50萬在台中是沒有辦法想像的價格。」
5. 青年安家房貸 擬提高到700萬
2013-05-29經濟日報
都會區房價攀高，加上內政部青年安心成家房貸停辦，政院指示財政部，研議提高財政部主辦的青年安心成家房貸最高額度，自目前的五百萬元提高到七百萬元，貸款年限自卅年延長至四十年。
財政部高層官員昨天說，目前青年安心成家房貸最高五百萬元的額度，或許不少貸款戶用不到，但可能還是有年輕人需要，因此財政部指示公股行庫先研議，不要有預設立場。財政部高層官員表示，銀行承做房貸業務有十足擔保，而且青年安心成家房貸都是首購族、風險不高，且可照顧年輕人，財政部原則支持。
不過，大型行庫主管指出，財政部主辦的「青年安心成家專案」，目前平均貸款金額約三百五十萬至三百六十萬元，五百萬元的貸款上限對多數貸款人都夠用；而且，年輕人買不起房子，「問題不在貸款額度和年限，而是房價太貴了。」銀行主管指出，目前青安房貸幾乎集中在房價較低的桃園、台中、台南和高雄等中南部地區；雙北市比重很低，特別是房價高的台北市，僅占百分之五左右。財政部官員說，過去年輕人申貸額度最高五百萬元的青安房貸時，同時還可以搭配內政部主辦的額度最高二百萬、前二年零利率「青年安心成家房貸專案」，兩者合計最高可貸到七百萬元。
但內政部青安房貸今年起停辦，為填補這二百萬元的貸款額度，行政院副院長毛治國指示財政部研議，把公股行庫主辦的青安房貸額度調至七百萬元，並延長貸款年限，減輕購屋者負擔。
不過，銀行主管指出，內政部的零利率青安房貸雖停辦，但符合條件者還可以搭配最高二百萬額度、現行利率百分之一點四一七的內政部「購置修繕住宅貸款」；但貸款戶須月付四萬一千餘元的房貸，負擔並不輕。
6. 北市蓋出租宅 引進民間資金
2013-05-29經濟日報
為提振經濟動能，擴大吸引民間投資，台北市政府財政局首開先例，引進PFI（Private Finance Initiative，民間融資提案）制度，規劃將南港等五處共1萬1,726.5坪土地，開放給民間業者投資興建、營運出租住宅，本月27日甄選出日商野村綜合研究所為規劃總顧問。財政局昨（28）日表示，若後續可行性評估、規劃及招商準備等作業順利，預計可於明年4月公告招商，並於2014年底前與民間投資廠商簽約，動工興建約1,300戶的公營出租住宅，以落實市長郝龍斌承諾增加4,808戶公營住宅的政見。
目前規劃採PFI的五筆土地，分別位於士林（兩筆土地）、南港、北投和文山（各一筆土地）等四個行政區，所有土地都是市政府所有，其中土地面積最大為北投區三合段的4,955.9坪。由於PFI國內還沒有案例，財政局先公開徵求總顧問，負責辦理可行性評估、先期規劃作業、招商準備、協助公告評選協商及議約簽約等事宜。
7. 捷運宅6月標售兩案 房市風向球
2013-05-29自由時報
捷運共構宅再掀標售潮，北市捷運局預計6月標售南勢角、先嗇宮等兩站捷運共構宅，計有176戶。其中6月3、4日率先登場標售的是南勢角共構宅「南方之星」，每坪底價36~45萬元。房仲表示，捷運宅因具備交通優勢受到多數購屋民眾青睞，預期兩案標售結果將成後續房市買氣溫度計。本次標售的「南方之星」，計有174件，套房至四房住宅均有，坪數12.74至57.06坪，每坪底價36~45萬元，每戶總底價486.6至2365萬元，分兩天開標，1至90標預計3日開標、91至174標預計4日開標。根據實價網站資料顯示，套房、1房價格因面向、採光、樓層高低、規劃等差異，每坪價格37至44萬元。
去年10月底，北市捷運工程局首次標售「南方之星」，當時標售243戶，最終標脫142戶，標脫率近6成，不過，每坪標脫價格約40.6萬元，溢價率僅4.55%，代表投標民眾加價意願不高。其中以13至30坪、1至2房較受投標民眾青睞，去年標售117戶，高達100戶順利標脫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，捷運宅是近年房市的鐵票，不過此次標售的南方之星，部分中間戶別採光狀況欠佳，預計仍會有部分戶別流標，不過，此次搶搭捷運信義線通車的題材，未來南勢角可快速通勤進入信義計畫區，應會吸引不少民眾投標。
除「南方之星」標售案外，6月17日北市捷運局將標售先嗇宮站捷運共構宅「美麗新境」，分別是16.79坪、22.65坪等2戶，為17樓、14樓的高樓層住家，每坪底價分別為31.69萬元、32.66萬元，公設比均超過36%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，捷運共構宅標售一向是備受矚目的住宅標的，但去年「南方之星」與「信義18號」兩案結果不如理想，也讓捷運宅不敗神話蒙塵。不過，本次標售先嗇宮共構宅每坪底價和去年每坪底價28~34萬元相去不遠，至於目前銷售物件每坪開價35~45萬元，以該案底標價格與坪數來看，只要標的個別條件不差，應能順利標脫。
國際利多新聞
1. 歐債暫解 歐銀行降央行存款
2013-05-29蘋果日報
歐洲銀行業持續減少存放在央行的現金存款，反映信心及風險承擔意願改善，截至今年3月底止，歐洲12大銀行的央行存款已較去年9月高峰銳減19%，來到近2年低點。據《華爾街日報》統計，歐洲12大銀行的央行存款2010年底仍只有7650億美元（23兆元台幣），但後來持續上升，在2012年9月達高峰1.42兆美元（42.7兆元台幣），隨後又逐漸減少，截至今年3月底，已降至約1.15兆美元（34.6兆元台幣），創近2年新低。
《華爾街日報》指出，歐洲銀行業者先前提高央行存款，主要應監管機關要求強化流動性以應付歐債危機，隨著市場風險降低，部分業者利用存款償還歐洲央行（歐銀）的緊急融資，部分則追求比現金存款報酬更高的風險資產。不過，據彭博統計，英國銀行業營收持續陷低潮，在裁員潮持續擴大下，英國4大銀行今年底全球聘僱人數預估將創9年新低60.6萬人，較2008年高峰時的79.5萬人，銳減18.9萬人或24%，僅略高於2004年的59.4萬人。另據路透報導，歐盟今將公布作為未來預算規範的年度財政評估報告，政策焦點預期將進一步由撙節財政轉向促進成長，並聚焦結構性改革來達成目標，這份報告給予各國的建議，一旦經過6月底歐盟領袖峰會認可，將影響各國2014年以後預算預定。
2. 日圓回貶 日股彈升1.2%
2013-05-29蘋果日報
日股在日圓回貶下昨開低走高，日經225指數早盤雖開低跌近200點或1.4%，一度跌破14000點大關，但在日圓回貶至102激勵下展開反彈，盤中一度大漲257點或1.8%，終場收在14311.98點，上漲169.33點或1.2%。日本公債殖利率動盪之際，除了日銀總裁黑田東彥、日本經濟財政大臣甘利明，以及日本財務大臣麻生太郎持續信心喊話之外，日本央行（Bank of Japan，日銀）理事宮尾龍藏昨也在東京召開的記者會重申，日銀會透過微調市場操作並且與市場加強溝通，以應對債市波動。
宮尾龍藏說：「儘管經濟復甦期望造成長期利率上升壓力，但維持長、短率穩定至關重要，日銀的貨幣政策會全力讓利率形成下行壓力，以支撐經濟進一步復甦。」日本債市動盪，日本10年期公債殖利率上周四一度站上1%以上，觸及1年來新高，日本股市上周四重跌7%後，持續劇烈震盪，昨稍稍回穩。由於公債價格下滑恐衝擊持有大量公債的日本銀行業之資產負債表等因素，讓日銀總裁黑田東彥不得不趕快出面喊話，他表示日本能夠應對利率上升的局面。市場分析師認為，近期日股以及債市震盪情勢恐削弱投資者對黑田東彥和日本首相安倍晉三矢言擺脫通縮的信心。
為終結長達15年通縮，日銀4月初啟動全新一輪的寬鬆政策，包括2年內倍增貨幣基數及日本公債資產等措施，將在2年內加碼印鈔救市，擴大注資高達132兆日圓（約1.3兆美元），讓當時日本10年期公債殖利率一度降至歷史新低0.425%。另一方面，日本財務省公布，至去年底日本對外資產達296.32兆日圓（約2.9兆美元），創歷史新高紀錄，連續22年為全球最大債權國；中國對日本債券的持有量達到20兆日圓（約1960億美元），年增14%，中國仍是日本最大的債權國。
3. 美經濟雙喜臨門 股市大漲
2013-05-29經濟日報
美國5月消費者信心攀抵五年多來最高，因看好經濟和勞動市場好轉，3月房價則締造七年來最大漲幅，凸顯房市復甦展現動能。美股道瓊工業指數28日早盤大漲逾200點，美國10年期公債殖利率飆上13個月新高，歐股也全面走揚。標普500指數28日一度上漲1.5%至1,674.21點，突破21日收盤創下的歷史高峰1,669.16點，一舉收復上周失土。道瓊上漲1.4%至15,521.49點，也登上歷史高峰。投資人預期經濟好轉可能促使聯準會開始逐步縮減購債規模，推升美國10年期公債殖利率至2.097%。英法德等歐洲三大股市漲幅都在1.5%以上。
經濟研究聯合會（Conference Board）28日公布，5月消費者信心指數升抵76.2，優於4月修正後的69，為2008年2月以來最高。經濟學家原估只會升抵72。紐約4Cast經濟學家史洛安說：「股市強勁上漲加上就業狀況改善，是主要關鍵。經濟和消費者信心會同步攀升。就業增加將使民眾更放心掏荷包。」報告顯示，反映消費者對當前經濟狀況看法的現況指數升至66.7，優於4月修正後的61。反映對未來半年經濟活動看法的預期信心指數升至82.4，也高於上月的74.3。
經聯會經濟指標負責人法蘭柯說：「信心指數連續兩個月上揚顯示消費者逐漸修復信心，擺脫財政懸崖、政府減支與加稅政策的衝擊。」標普／凱斯席勒房價指數顯示，3月全美20大城市房價較去年同期大漲10.9%，超越2月經修正後的9.4%，漲幅為2006 年4月以來最大。經濟學家原估房價上漲10.2%。在借貸成本低廉與消費者信心好轉支撐下，房價可能繼續攀升。同時，市面上的待售餘屋仍逼近十年低點。
瑞銀證券經濟學家康明斯說：「房價上揚將提振市場信心，進而帶動經濟景氣轉趨熱絡。」
報告顯示，今年第1季全美房價較去年同期上揚10.2%，高於去年第4季的7.3%。全美20大城市3月房價都比去年同期攀升，其中鳳凰城房價漲22.5%，漲勢最驚人，舊金山房價漲22.2%，排名居次。漲幅最小的是紐約，僅2.6%。
4. 加州炒房交易 大增
2013-05-29經濟日報
華爾街日報報導，美國加州房價持續上漲已助長炒房（house flipping）風氣再起，這類炒作被部分人士認為正是吹漲房市泡沫的元凶。不動產資訊公司PropertyRadar指出，近來數月美國加州炒房賣出的房屋（即購入六個月內就轉賣的房屋），數量已來到2005年底以來最高水準。今年截至4月，加州出於炒房目的而售出房屋約6,000戶，占全州售出房屋比率超過5%。雖然美國各地都再度興起炒房熱，經紀商表示，炒房交易大多發生在過去一年房價大幅上漲的加州。房地產網站Zillow 指出，過去一年美國房價漲幅前十大的大城市中，有六個位於加州。
加州聖荷西、舊金山和沙加緬度4月的房價比一年前上漲25%，洛杉磯則漲18%。Beacon經濟公司經濟學家索恩伯格說：「當房價上漲，炒房交易便能帶來利潤。」房價飆漲的原因是待售房屋供應短缺，部分原因是屋主不願以比房價高峰時低很多的價格出售房屋。不動產業者對當今炒房活動是否可能引發問題看法不一。不動產網站Trulia首席經濟學家兼副總裁科爾克認為，這些活動不代表房市將泡沫化。他說：「泡沫化是指已經很高的房價持續飆升，我們還未走到這一步。」
5. 歐盟重點政策 撙節轉向結構改革
2013-05-29經濟日報
歐盟資深官員透露，歐盟執委會29日公布給會員國的經濟建議時，將進一步把歐盟重點政策從撙節轉向結構改革，以提振經濟成長。負責監督歐盟預算規範的執委會，將在年度評估報告中說，雖然財政整頓仍需持續，步調卻可放緩，因為投資人對歐元區的信心已略見恢復。由於高負債政府無力藉由公共支出來啟動成長，它們必須改革管理經濟的方法，例如讓勞動市場更有彈性，或開放產品與服務的市場。某歐盟資深官員說：「執委會的主要訊息將是重點已從撙節轉移到結構改革。」
執委會的建議如果獲得6月底的歐盟峰會通過，將具有約束力，並可望影響各國制訂2014年後的國家預算。歐盟執委會本月預測，歐元區17國2013年整頓財政的速度將只有2012年的一半。整體歐元區預算赤字在2012年減少了GDP的1.5個百分點，2013年將只減少0.75個百分點，2014 年將減0.1個百分點。執委會已表示，將給歐盟第二大和第四大國法國與西班牙，多兩年時間把預算赤字降到歐盟所設上限占GDP的3%以下，其他國家也可望獲得一年的延展。交換條件是，法國和西班牙必須推動廣泛的結構與勞動市場改革，使經濟更有競爭力，和有助於創造就業，但這些處方可能引發工會抗爭。
歐盟經濟與貨幣事務委員芮恩5月稍早說：「比整頓財政更重要的是，法國必須改革勞動市場、退休金制度，和開放封閉的專業與服務市場。」斯洛維尼亞、荷蘭、葡萄牙和波蘭，預料將獲准延長降低預算赤字的時間。義大利和匈牙利預料也可望在29日獲得歐盟放寬預算規範。
國內利空新聞
1. 反對空總蓋商場 郝龍斌：留呼吸空間
2013-05-29經濟日報
行政院有意將空總舊址開發案定位為「台北城中城」，打造有如東京六本木的新地標。台北市長郝龍斌昨天首度表態，他反對在空總舊址做大規模開發跟蓋商場，希望市民在此能有呼吸的空間。此外，市府文化局長劉維公說，在副市長張金鶚帶隊下，市府曾到空總舊址現場會勘，發現當地有非常珍貴的文化資產，如近百年的官舍、老樹等，文化局預計在下月底啟動文資調查，並將召開文資審議委員會。
行政院今年初將空軍總部舊址、華光社區和台北學苑列為三大指標性開發案，最近傳出市府有意「插手」、重新規畫，不過張金鶚已舉行記者會否認。市議員戴錫欽昨天在市政總質詢時問市府首長，如果空總開發案交給市府來做，是否會有不同的想法？張金鶚說，他個人的確有些想法，不過這需要整合各方意見。郝龍斌表示，市府對這麼大一塊的公有地，當然會有一些想法，這也是市府目前積極和中央溝通協調的原因。如果空總開發案交由市府做，有些事是不傾向做的，也就是大規模開發跟蓋商場，要留給市民呼吸的空間。
2. 奢侈稅抑房價 7成民眾認效果不大
2013-05-29自由時報
房仲針對奢侈稅將屆滿兩年進行議題民調，發現近7成民眾認為，奢侈稅對於抑制房價無太大效果，房價仍是持續上漲，不過，對於房市買氣則是影響深遠，奢侈稅實施約22個月，全國交易量萎縮約48.6%，幾近腰斬。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，奢侈稅前後的買賣移轉棟數統計區間分別是2009年8月至2011年5月，以及2011年6月至2013年3月，兩個區間相較下，全國買賣移轉棟數萎縮約48.6%。
四大都會區中，台北市減少約37.6%、衰退幅度最大，新北市35.7%居次，高雄市僅小幅下跌5.9%，顯見奢侈稅效應對於雙北市房屋交易量影響甚鉅；至於從房價觀察，除了奢侈稅實施後半年有小幅下滑外，隨後在101年價格立刻回升。整體來說，奢侈稅祭出之後，近22個月房價不跌反升，其中台中與高雄分別各有34.1%及37.4%的漲幅，顯見奢侈稅對於抑制房價並沒有太大效果。
台灣房屋智庫針對網路會員民調奢侈稅對房市的影響，有近7成的民眾認為奢侈稅對於房價影響不大，此外，有25.8%的民眾認為，目前所有的房市政策對於調控房市是無效的，有24.5%認為抑制房價最有效的方法是提供合宜住宅，顯示民眾希望藉由政府擴大平價屋的供給，讓區域房價不再驚驚漲。另外，桃園縣因有航空城、升格、機場捷運及五楊高架等議題帶動，有25.6%的民眾最看好桃園後續房市走勢。至於民眾對於未來一年的房價看法，有67.1%民眾表示持平或看漲，代表大多數民眾對於房市發展是持樂觀看法。
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