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日期： 2013/06/25
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國內利多新聞
1. 捷運旁容積放寬「給建商炒房」 【蘋果日報】
2. 容積移轉條件擬放寬 老舊社區利多 【自由時報】
3. 都更協商 促建多元管道 【蘋果日報】
4. 高市砸50億 蓋流音中心 【蘋果日報】
5. 代銷龍頭拼上市 改名轉型擴大營運 【蘋果日報】
6. 蘇州赴台自由行 28日啟程嘗鮮 【聯合報】
7. 20多宗地上權 7月中標售 【工商時報】
國際利多新聞
1. 德企業信心 連二月攀升 【經濟日報】
2. 安倍經濟政策發威 日房市增溫 【自由時報】
3. 杭州綜合商業城 3年增至90座 【聯合報】
國內利空新聞
1. 5行庫新作房貸利率 52個月新高 【蘋果日報】
2. 房仲看房貸：利率逾4% 房市才會反轉 【經濟日報】
3. 4.06%失業率降 薪資續倒退 【蘋果日報】
4. 5月工業生產指數 連4個月負成長 【蘋果日報】
5. 央行：打炒房 看見成效 【經濟日報】
6. 抑房市炒風 央行周四射第2箭？ 【聯合報】
國際利空新聞
1. 雙利空襲擊 陸股跌逾5% 【蘋果日報】
2. BIS籲全球央行 別再仰賴QE 【蘋果日報】
3. 歐洲銀行聯盟卡關 公債大跌 【蘋果日報】
4. 全球債市 步入失落十年 【經濟日報】
5. 大陸GDP成長 中金降至7.4% 【聯合報】
6. 陸錢荒 人行喊話：加強流動管理 【聯合報】
7. 衝擊大陸建商 資金恐遭斷鏈 【中時電子報】
國內利多新聞
1. 捷運旁容積放寬「給建商炒房」
2013-06-25蘋果日報
台北市議會法規委員會昨一讀通過《台北市都市計畫容積移轉審查許可自治條例》，將捷運站出入口半徑五百公尺範圍內，可做為受理容積移轉的接受基地，放寬為半徑八百公尺。學者表示，建商在捷運站旁可蓋樓地板面積變多，投資效應變大，但將增加周邊公共設施與道路負荷；民眾則質疑是給建商更多炒房機會。
該自治條例昨一讀通過，可望今天市議會大會二、三讀通過，原北市捷運站出入口半徑五百公尺範圍內，是受理容積移轉的接受基地，放寬為半徑八百公尺。逢甲大學都市計畫與空間資訊學系主任劉立偉解釋，放寬代表該範圍內的建商，可蓋的樓地板面積增加，更具投資效益，但都市開發強度增加，因此帶來的人車，也將更凸顯公共設施與道路不足，政府應做後端管控與提出配套應變措施。
北市民眾曾先生說，捷運站旁房價抗跌，質疑放寛範圍是圖利建商與帶動炒房。北市都發局總工程司高文婷回應，放寬不能與炒房劃等號，高雄市早已放寬為八百公尺，主要是捷運交通便利，近年容積移轉朝公共運輸導向，希望容積轉移在捷運站周邊，因此帶來的人車可有更便捷的交通因應。昨議員也盼放寬因飛航安全或山坡地遭限建地區，同樣可容積移轉，及實施「容積銀行」等，但暫無法納入條文，自治條例設有明年六月底失效的落日條款，故提出附帶決議，要求北市府明年四月前另提航高與山坡地限建、容積銀行等修法版本。
2. 容積移轉條件擬放寬 老舊社區利多
2013-06-25自由時報
台北市房產寸土寸金，建商靠買賣土地及容積移轉，尋找興建基地，但北市老舊社區容積移入條件嚴苛，台北市議會昨天初審通過將現有的容積率管制規則提升為自治條例，將容積接受基地從現行的距離捷運站五百公尺，比照中央規定，放寬為八百公尺，修法三讀後，可望為萬華、大同等老舊社區，帶來更多都更誘因。
法規委員會召集人林晉章表示，公共設施保留地可用來容積移轉，原因是政府缺乏徵收預算，土地使用受限，容積移轉就是要透過市場機制，讓政府有錢取得公保地，補償地主，藉容積移轉可以讓公共設施，例如道路、綠地開闢完成，公保地地主權益也能夠獲得保障。市議員王鴻薇表示，北市容積移轉呈現東西嚴重不均現象，近五年來，包括大同區、萬華區，一件都沒有，相較大安區卻有一萬三千坪移入，過去台北市的私有道路、古蹟成為容積量主要來源，因此創造出「道路用地收購公司」、「容積蟑螂」等行業，造就容積移轉亂象。
委員會昨天通過將都發局訂定的容積移轉「許可條件」，位階升高為「自治條例」，並增訂明年六月卅日即失效的日落條款，市議員陳玉梅指出，容積移轉的亂象，市府必須及早正視，老舊社區「看得到，吃不到」。市議員王世堅指出，全市現有九百公頃的公保地，換算相當於二百七十萬建坪的土地，未來若逐步鬆綁容積進入市場，以每間房間卅五坪計算，至少可蓋出廿萬棟的新屋，相當於現有全市六十萬棟房屋的三分之一，如果不管制，台北市將更形擁擠。
條例先行放寬捷運站周邊八百公尺為容積率接受基地，主要就是考量老舊社區，以捷運圓山站西側的大同區為例，未來都更基地幅員可從現有的國慶里、至聖里、保安里，擴大到臨江里，路幅可望從承德路，擴大到延平北路，增加建商在老社區都更誘因。
3. 都更協商 促建多元管道
2013-06-25蘋果日報
台北市政府日前雖然宣告「文林苑」案協商破局，但全國建商公會昨天公開讚許北市府，全國建商公會理事長吳寶田說，「過去政府都沒有擔責任，像鴕鳥一樣把頭埋在沙裡，這次把頭抬起來就要鼓勵。」吳寶田和北市建商公會理事長陳春銅共同呼籲，都市更新一定要走，台北市府這次協商兼顧情理法，讓問題得以處理，使建商重拾對都更的信心。兩人還提到，台北市屋齡超過30年的房屋佔68.6％，共有6萬4691棟，未來都更協商應以和諧為要，協商平台應建立多元管道，導入業者較為務實，讓同意戶、反對戶、建商三方都可信任，建立公民對話。
4. 高市砸50億 蓋流音中心
2013-06-25蘋果日報
高雄海洋文化及流行音樂中心今年八月發包，年底前動工，預計二○一五年前完工。文化部長龍應台昨天南下視察時表示，大東、衛武營及海音中心等文化建設陸續落成，文化部將極力培養、開發雲林以南購票欣賞藝文活動的人口，將經濟導入文化產業，協助高市文化局充實軟體，並與台北流行音樂中心作出區隔，讓兩者既互補、又合作。海洋文化及流行音樂中心經中央核定計劃經費為五十億元，經過國際競圖，由西班牙Manuel Alvarez-Monteserin Lahoz建築師團隊及台灣翁祖模建築師事務所得標，真愛碼頭區以海浪意象設計塔樓區、約五千五百席的大型室內表演廳與大型戶外表演場，光榮碼頭區採珊瑚、海豚等意象規劃海洋廣場、旅運大廳與文化創意產業專區，而十三、十四號碼頭區設計為Live House，預計年底前動工，二○一五年前完工。高雄市長陳菊表示，亞洲新灣區重大建設將使高雄港周邊成為休憩、影音與文創產業的基地，為一併解決未來可能的交通問題，市府已提出水岸輕軌建設，串聯灣區各項建設。
高雄餐旅大學休閒暨遊憩管理系副教授蕭登元說，海洋文化及流行音樂中心一定要讓市民喜歡親近，兼具市民休閒功能，建議政府委託民間經營，活動類型較有趣味性，並開始規劃活動，特定節慶舉辦活動，以吸引人潮。
5. 代銷龍頭拼上市 改名轉型擴大營運
2013-06-25蘋果日報
國內代銷龍頭海悅、甲山林相繼砸大錢買股上市，上市後紛紛展現雄心壯志。海悅入主力廣電子之後完成改名，接著要開子公司採多角化經營；甲山林入主金尚昌後則要增資、改名為愛山林，並擴大經營範圍。
今年4月甫買下金尚昌的甲山林董事長祝文宇昨天首度召開股東會，祝文宇會後受訪說，金尚昌未來要改名為「愛山林」，並多次強調，「要先有錢、要優先完成增資」透露出金尚昌股本僅0.8億元，沒錢難辦事的窘境。他規劃今年內初步增資到14~15億元，未來再逐步擴充，是否要朝遠雄、興富發看齊？他豪氣答：「我們應該有條件。」未來金尚昌和甲山林的經營，祝文宇直言「會分開」，他表示，金尚昌不缺機會也不缺土地，只要資金進來，專業團隊也進來，若能夠順利募得14億元，公司就有機會推出第一筆開發建案，未來也會跨足代銷、仲介、裝潢等領域。
3月入主力廣的海悅，日前也召開股東會，並打算依循過去不動產經驗和經營模式轉型，將成立子公司採多角化經營，業務內容將橫跨建案規劃、外觀設計、廣告模型施作、形象廣告等。
6. 蘇州赴台自由行 28日啟程嘗鮮
2013-06-25聯合報
蘇州市政府昨舉行「在蘇州居民赴台個人遊籌備情況」記者會，蘇州市旅遊局副局長徐偉榮宣布，蘇州首批赴台自由行20人將於6月28日啟程嘗鮮；由於自由行在當地屬新產品，業者表示還需摸索觀察。中新網引述徐偉榮指出，蘇州首批赴台自由行首發團報名已結束，確定有20人將於28日共同出發，「抵台灣後，他們會根據自己的行程安排分頭行動，在台灣最長停留時間不超過15天」。目前，蘇州僅有蘇州國旅、蘇州青旅兩家旅行社具備辦理個人赴台遊資格，現從兩家旅行社所提供的台灣自由行產品看，最長6天、最短僅3天，與入台證15天的有效期相差甚遠。
蘇州國旅出境旅遊中心總經理費新解釋，自由行仍是一個全新市場，以「8天環島跟團遊」為例，每人價格僅需4000多元人民幣，且在時間、路線、住宿條件均相同的情況下，自由行價格要貴4至5成。費新表示，對旅行社而言，如何能夠找到最受市場歡迎的產品線路，還需要一段時間摸索，而主推產品三天兩夜自由行，遊覽範圍僅限在台北市、兩人即可成行，價錢每人3288元人民幣，主要是試水溫。蘇州青旅則開闢「三線戰場」，包括台北3日發現之旅、台灣北部4日探索之旅與台灣6日高爾夫假期，蘇州青旅出境中心總經理劉霆表示，目前來諮詢的遊客蠻多的，但究竟市場有多大，重點需求在哪裡，還有待觀察。
蘇州市公安局出入境管理支隊支隊長陳濱昨在記者會上也表示，赴台自由行的蘇州居民，必須是戶籍所在地為蘇州（含下轄縣級市），且需辦理大陸居民往來台灣通行證與台灣個人旅遊簽註（G簽），此外還需提供年收入在12.5萬元人民幣以上的年收入證明，或者是5萬元人民幣銀行定期存款證明及其他一些相關材料。
7. 20多宗地上權 7月中標售
2013-06-25工商時報
財政部國產署20多宗地上權標案預計7月中推出，總市價86億元，包含3宗台北市中山、中正及內湖區的土地，市價約54億元。國產署副署長李政宗昨表示，國產署將於7月2日召開地上審議會議，定出權利金底價後，於7月中旬公告招標。李政宗說，台北市三宗地上權土地，分別位處杭州南路與銅山街口、龍江路與長春路口以及內湖瑞光路，前兩筆4月時曾推出，但卻意外流標。李政宗指出，除了台北市3宗地上權土地外，還將推出台中市、高雄榮總附近、雲林虎尾、近嘉義火車站、澎湖馬公等20多宗標的。李政宗表示，國產署持續與各機關合作進行國有地開發案，已有27件案件簽約，未來有21案正在洽談中。已簽約案件包括開發成商場、產體軟體園區、文化創意園區、市場及停車場和交通轉運站等。另外，李政宗認為，中央及地方政府機關、學校無論是為辦公廳舍、校地、公園、綠地或道路等使用需要國有不動產，都可依國產法規定申請撥用。自去年至今年5月底止，已完成撥用2020筆，面積約243公頃，價值66億餘元。
國際利多新聞
1. 德企業信心 連二月攀升
2013-06-25經濟日報
德國企業6月信心連續兩個月上升，儘管歐元區難以擺脫經濟衰退，中國面臨資金緊縮也可能拖累成長，業者顯然仍對德國產業前景感到樂觀。德國經濟資訊研究院（Ifo）公布調查7,000家業者所做的6 月企業景氣指數，由5月的105.7升至105.9，符合經濟專家的預料。其中對景氣展望的指數由101.6升至102.5，而對當前景氣的指數由110降為109.4。
陸續公布的經濟數字中，本月德國投資人信心也有進展，4 月工業生產出現逾一年來最大增幅。德國央行上周指出，德國第2季經濟會加速成長，但下半年有趨緩的跡象。而中國經濟呈現疲態，不利全球景氣，也有礙歐元區的復甦。不過，受高盛調降中國經濟成長預測的影響，德國DAX股價指數24日一連四天下跌，道瓊歐洲Stoxx 600指數跌1.9% 。歐元在報告公布前後變動不大，24日小貶0.1% ，報1.3109 美元兌1歐元。
法國巴黎投資經濟師卡拉表示，企業信心的數字「繼續佐證我們對德國今年接下來經濟溫和成長的預期」。UniCredit Research首席經濟師李斯則說，這指數顯示「中國並未對業者造成太大的震撼」，「德國企業一直挺過來自中國經濟的壓力，以中國無論統計和調查數據都弱來看，這是相當不錯的成績。」德國第1季經濟成長0.1%，去年第4季萎縮0.7%。4月出口較3 月成長1.9%，優於經濟專家所料。歐洲央行總裁德拉基6日曾在法蘭克福表示，出口是17國歐元區帶動經濟成長的主要動力。
2. 安倍經濟政策發威 日房市增溫
2013-06-25自由時報
日本首相安倍晉三的經濟政策發威，導致外資快速進入日本，日本三菱地所株式會社社長森克明指出，日本房地產重新有了動能，新加坡、香港及台灣人積極進入日本購買房地產，當然，日本人也重新對房地產有信心，上億日圓豪宅今年以來的業績量快速提升。日本信義會社社長何偉宏舉例，日本信義成立三年，去年引進物件位在東京都的「晴海」約800戶，屬於東京都邊緣的個案，目前只剩64戶，而約有八到九成的銷售戶數，是在今年1到6月份成交，主力價位在6000萬~1億日圓。
何偉宏表示，即使上半年日幣匯率出現不小的波動，但根據日本最近一次公布的日本全國土地價格指數，其領先指標─日本新屋開工來看，從低點（金融海嘯時期）至今已彈升了逾36%，雖然離先前高點還有47%空間，但不可否認的是，沉寂十多年的日本房地產，終於動起來。今年Q1日本信義舉辦說明會，人數暴增四成多，今年上半年成交177戶，總共114.95億日圓（約35.6億台幣），已經超過去年全年173件85.29億日圓的成績，預估還會再成長。何偉宏指出，安倍政策之下，日圓急貶，造成日本人不敢再如過去把錢放著，只能消費，且因為消費成長，也一反過去二十年日本人認為房地產只會跌不會漲的觀念，重新進入房地產市場，形成熱銷。
森克明也以自身公司的市調指出，安倍經濟推出以來，明顯的現象是股票上漲，一億日幣以上的豪宅賣得很好，如果經濟再往上，預期上班族薪水可望提升，屆時經濟就會整體上揚，也會帶動日本一億圓以下的房屋銷售。森克明表示，以現有市況來看，新加坡、香港及台灣人位居外國人進入日本購買不動產的前三名，尤其是新加坡人，成長最多。
安倍經濟對日本也並非全好，森克明就說，最近東京都的地價就提高了，本來就不易取得土地，現在地價上揚，土地取得更困難。其次，在開工率提高之下，但受到331地震重建的排擠效應，人力跟費用都同步提升，使得成本上揚。日本信義與三菱地所合作，對台銷售東京都個案，雙方都預期有佳績出現，而何偉宏也表示，日本不動產對外銷售，最大宗是向新加坡推薦，獲得很好的成績，新加坡企業積極向日本拓點；而台灣部分，從早期以包租公為主的小型投資，近期轉變成中長期投資的置產型客戶，更有企業主尋求物件進軍日本，正在尋找物件當中，逐步轉型。
3. 杭州綜合商業城 3年增至90座
2013-06-25聯合報
浙江日報報導，杭州正快速進入一個商業格局多中心、多商圈的綜合體時代。根據統計，2016年前，杭州商業項目將達90個，建築面積780萬平方公尺以上，其中寶龍城市廣場、來福士廣場、萬達廣場等悉數在列。日前，專業地產人士「牛熬」在聯商網論壇發表一條帖子，「牛熬」和朋友聯合繪製一張2013年至2016年期間的杭州商業布局圖。這份「杭州城區新商圈布局圖」，未來3年杭州或將形成10個商業中心及副中心：延安-武林商圈、錢江新城商圈、城東新城商圈、城北商圈、城西商圈、半山-丁橋商圈、九喬商圈、泛蕭山商圈、臨平商圈、濱江商圈。
在這名為「杭州城區大型商業網點一覽」的圖表標出，杭州大廈慶春廣場店預計2015年開業；國大城市廣場興建中，預計2014年初開業；大城北範圍內規畫建設中的銀泰購物中心除申花板塊的銀泰城外，還有兩個，中大銀泰城預計在2015年完工，而位於地鐵1號線臨平站首站的理想‧銀泰城，已基本確定規畫建設方案。
此外，萬達廣場今年上半年簽約祥符地塊，明年底就將建成。按照他們統計，到2016年，超過15萬平方公尺的商業綜合體將有16 個，在10萬至15萬平方公尺間的商業綜合體共13個，剩下60餘個為10萬平方公尺以下的商業項目。而其中目前已開業的商業項目有33個，在建中的項目有51個，還有14個項目還在規畫中。「其實圖表又過時了，港龍集團日前拍得彭埠地鐵站上蓋物業，要建造一個25萬平方公尺的綜合體。這個還沒來得及列入圖標中。如果要再精細統計肯定超過100個項目。」牛熬說。
此外，「牛熬」還對認為有潛力的商業綜合體項目進行特別標注，綜合各類數據分析後判斷，「綜合體項目很多，但綜合各方面數據分析來看，有潛力的項目不算太多，大部分項目在未來可能要遭遇非常慘烈的競爭。」一位業內人士說，譬如在很長一段時間內缺乏商業配套支撐的城北，可能馬上將迎來商業綜合體爆發，前面所述的銀泰城、萬達廣場、杭州新天地等幾乎都是輻射城北板塊的商業巨艦。縱觀全城，從一開始僅有的武林核心商圈，慢慢擴展到吳山商圈，衍生至錢江商圈，這些年，杭州的商業地產以迅猛的姿態在發展，而這樣單一的商圈可能很快就要被打破了。
國內利空新聞
1. 5行庫新作房貸利率 52個月新高
2013-06-25蘋果日報
央行昨日公布5大行庫5月新承作放款統計，購置住宅貸款新增427.25億元，房貸加權平均利率1.986%，較4月增加4個基本點，終結連2降走勢，利率也創下2009年2月以來新高。5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一。央行經研處副處長陳一端昨表示，今年以來五大行庫房貸利率緩步上升，在特定地區新增房貸放款利率也都在2%以上，可見銀行承作房貸時，都有注意到風險的控管。
由於央行後天將舉行第2季理監事會議，市場關注央行是否會推出房市管制新措施，國銀主管指出，國銀多已經「自律」調高第2棟房貸的放款利率及壓低放款成數，以此來看，央行要推出房市管制新制的機率更低。陳一端則說：「到目前為止，央行都是落實第１季理監事會議決議，請國銀注意相關風險控管。」但是否加碼或維持房市管制，則還是要交由理監事會議來決定。
央行官員分析，低利的「青年安心成家方案」在今年5月承作114億元，較4月99億元增加15億元，但整體新承作房貸利率仍上升，顯示非首購族拿到的房貸利率上調幅度不低。陳一端也提到，北市、新北市5月買賣移轉棟數分別為3969棟、7773棟，年增率分別為1.2%、10.19%，年增率正在縮小。整體而言，5大行庫新承作放款平均利率5月衝上1.83%，月增3.3個基本點，陳一端表示，整體新承作放款利率正走緩步上升趨勢，主要為5大行庫放款對象轉向中小企業有關。
2. 房仲看房貸：利率逾4% 房市才會反轉
2013-06-25經濟日報
五大銀行放款利率逼近2%水位，並有逐步上升趨勢，永慶房產集團總經理葉凌棋認為，若央行利率升破3%，房市才會拉起警戒線，利率破4%才會引發房市反轉，目前看來央行並無大幅升息可能，對房市影響不大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以1,000萬元貸款、年限20年、利率1.986%計算，每月需支付房貸（本金加利息）金額約50,494元，若是利率升破3%，每月攤還本金攀升至55,458元，也就是每個月需多支付近5,000元金額，1年則多近6萬元支出，顯示房貸利率只要在3%以下，購屋人的貸款利息就在可承受範圍。
徐佳馨說，台灣目前經濟仍不佳，央行若此時大幅度升息，恐將造成民眾購屋還款壓力，再者，許多銀行目前房貸餘額接近滿水位，若央行大幅升息，將提高銀行呆帳風險。葉凌棋表示，台灣低利率維持10年之久，10年中房市交易量超過300萬棟，也就是說，過去10年間逾300萬戶家庭的平均房貸利率在2%上下，若央行將利息升高至3%的警戒線，民眾還款壓力將會升高，若是利率攀升至4%，民間承受房貸壓力將會升高，市場恐出現反彈聲浪，房市也會因利率逐漸拉高而走下坡。
不過，葉凌棋指出，以台灣市場資金旺盛，加上利率仍在2%左右低利率環境下，下半年房市仍有一定熱度，整體市場呈「價微漲量穩」。
3. 4.06%失業率降 薪資續倒退
2013-06-25蘋果日報
行政院主計總處昨公布上月失業率為4.06％，比4月再降0.01個百分點，創近5年10個月以來新低，但我國失業率仍是亞洲四小龍之首；另1到4月薪資調查發現，計入物價因素後，實質平均薪資比去年減1386元，收入水準倒退16年。學者和勞團憂心，就業市場品質下降，低薪恐持續惡化。主計總處國勢普查處副處長陳憫說，上月失業率4.06％已降到金融海嘯前2008年7月的水準，廠商持續釋出職缺，「失業情勢尚屬穩定。」依學歷別分析，大學及以上學歷者失業率4.96％最高，年齡層則以20到24歲失業率12.74％最高，但分別都比前月下降0.06和0.3個百分點。
但我國上月失業率仍高於香港3.4％、南韓3.1％，也高於新加坡第1季失業率2.9％，居亞洲四小龍之首。主計總處指，依往年經驗，6月至8月失業率會因畢業生投入職場而攀升。主計總處也公布1到4月受僱員工薪資調查，員工領取的平均薪資（含獎金和加班費）為5萬1674元，在計入物價因素後，實質平均薪資更只剩5萬0562元，比去年同期縮水1386元，減幅2.67％是僅次金融海嘯期間的史上第2慘，實質薪資更創近4年新低，收入倒退到與16年前相當。
主計總處指出，實質平均薪資減少主因是受到去年景氣趨緩，今年初廠商發放年終獎金減少，加上同期物價漲幅達1.62％，薪資上漲趕不上物價漲幅。29歲林先生原從事裝潢業，平均月入3萬多元，4年前體力不堪負荷離職，當時碰上金融海嘯，至今都無穩定工作，靠打零工兼差為生，月入剩2萬元，他去年進修學電腦動畫，但近3個月投遞50封履歷都石沉大海，他說：「不怪大環境，可能是累積作品不夠，會再努力。」34歲服務業上班族張先生說：「已5年沒加薪，物價卻漲翻天，日子越來越難過。」
台灣勞工陣線祕書長孫友聯說，就業數量儘管提升、但品質不見得好，許多勞工面臨低薪、不穩定就業，實質薪資倒退造成消費力減弱，對國家是很嚴重的問題。台灣大學國家發展研究所副教授辛炳隆分析，景氣前景不明，企業大多不敢聘人、也不敢加薪；許多青年用延畢、準備考試等方式規避求職，就不會被計入失業人口，「失業率下降不代表就業市場好轉。」
4.
5月工業生產指數 連4個月負成長
2013-06-25蘋果日報
經濟部昨公布5月工業生產指數年減0.07%來到104.53，年增率連4個月為負。經濟部統計處副處長楊貴顯觀察，產業逐步復甦，許多產業減幅也縮小，預期6月工業生產指數可望正成長。另，5月商業營業額年減1.9%、月增2.2%，來到1.18兆元，加上因毒澱粉事件引發食品安全疑慮，餐飲業營業額年減0.7%來到328億元，餐館業營業額則年減1.8%。
5月工業生產指數年減0.07%、月增4.86%，年增率連4個月負成長。其中，製造業生產年減0.91%，金屬機電工業、化學工業及民生工業各年減5.05%、2.58%及0.33%；資訊電子工業則年增2.47%。楊貴顯指出，製造業主要行業中，電子零組件業受惠行動裝置新品對高階製程晶片需求強勁，帶動晶圓代工、IC製造等持續增產，加上LED產業在面板背光源與照明應用日益廣下，挹注產量提升，生產指數年增3.47%，來到114.57，表現最佳。基本金屬業因國內鋼鐵大廠歲修，加上中國鋼材產能供過於求，致國際鋼價走低，下游客戶下單轉趨保守，在產品產量同步縮減下，導致年減7.37%最多。而汽車及其零件業因汽車廢氣排放標準五期於年初上路，部分商用改款車上市遞延或減產，抑制相關零組件生產，導致年減6.66%；機械設備業則因全球經濟復甦遲緩，設備投資動能持續盤整，加上日圓貶值效應，影響部分工具機產出，指數年減5.03%。
楊貴顯指出， 5月製造業生產指數雖年減0.91%，但已達近1年新高。由於近期各品牌陸續推出智慧型行動裝置新品，半導體高階製程及相關零組件需求將持續活絡，預期6月製造業生產指數將呈正成長。未來電子零組件業表現若能維持，而鋼鐵、石化陸續復甦，還有中油新六輕6月底將投產，可望帶動7月工業生產表現。5月商業營業額1.18兆元，年減1.9%。其中，批發業年減2.6%最多，零售業則受益於端午節預購及酷涼商品需求商機下，無店面零售業5月業績年增11.2%。不過，因5月爆發問題澱粉事件，引發食品安全疑慮，5月餐飲業營業額年減0.7%來到328億元。楊貴顯預估，商業營業額主要關鍵在於批發零售業，只要未來出口動能回穩，6月商業營業額將不至於繼續負成長。
5. 央行：打炒房 看見成效
2013-06-25經濟日報
奢侈稅開徵滿兩年，台北市、新北市房市交易出現回溫跡象；中央銀行經研處副處長陳一端昨（24）日指出，觀察5月移轉棟數年增率，台北市僅1.2%，新北市10.9%，與今年上半年動輒20%相比已明顯縮減，顯示政府房市管制措施仍具成效。根據統計，5月台北市移轉棟數回升至3,969棟，新北市為7,773棟，月增率皆為13%，其中台北市移轉棟數近4,000棟，寫下實價登錄政策上路以來新高。房市交易轉趨熱絡，外界關注央行是否進一步擴大管制措施。但陳一端表示，從年增率觀察，房市交易還是有降溫跡象。不過，為防範房市泡沫化，央行在3月底的理監事會議上，要求銀行應注意房市授信風險，針對房價漲幅過高的地區，應採取自律措施。目前央行對投資客明文規定的管制措施為：位於台北市、新北市同一名下、第二棟以上的房貸，成數不得超過六成，利率不得低於2%，且不適用寬限期規定。
6. 抑房市炒風 央行周四射第2箭？
2013-06-25聯合報
面臨房市炒風吹向「南移」，帶動中南部局部地區房價大漲，金融界人士昨天說，央行後天（27日）理監事會議不排除對投機客射出「第2支箭」，要求銀行業者訂定央行認可的「自律方案」。央行射出的房市「第一支箭」，是3月底央行理監事會後，要求銀行業自行訂定內部自律規範，針對房價漲幅過大的特定地區，實施房貸管控措施。金融界人士指出，因這波炒房風只吹到桃園八德、青埔、南崁，及台中南屯及高雄鼓山（美術館附近）等局部地區，即只是特定的「點」，而非「全面性」的炒作。
一般預料，央行為避免不小心「打到不該打」的購屋者，在對房市投機客射出第2支箭時，將顯得格外謹慎，不排除進一步要求銀行針對房價異常上漲的「特定地區」，訂定具體自律措施。大型商銀主管表示，美國聯邦準備理事會明年將結束量化寬鬆政策，近來全球金融市場動盪不安，股債匯全面挫低；接下來就是房價修正，因此對房市炒風南移，央行不排除再觀察一段時日，若銀行「自律措施」措施效果不大，「9月再出手也不遲」。
央行昨天還公布，5月分台銀、土銀、合庫、華銀和一銀新承房貸利率上揚至1.986%，較上月上升0.04個百分點，主因是各銀行開始注意到房貸市場風險，紛紛調高新承做房貸利率，以台銀、一銀等大型銀行為例，非首購房貸利率均自2.3%起跳。值得注意的是，據統計，5月分台北市和新北市房屋移轉棟數雙雙上揚，分別為北市3,969棟，較上月增加460棟，新北市則達7,773棟，較上月增加914棟。央行表示，主要是全球均採量化寬鬆政策，市場資金充沛，加上5 月分台股表現不錯，引發房價將再漲等預期心理，帶動房市交投轉趨熱絡。
國際利空新聞
1.
雙利空襲擊 陸股跌逾5%
2013-06-25蘋果日報
中國人民銀行（人行）嚴控流動性，升高市場資金緊俏疑慮，加上高盛（Goldman Sachs）下修中國經濟成長目標，衝擊中國上海證券綜合指數（上證指數）昨收盤跌逾5%，失守2000點，綜合上海、深圳2市行情的滬深300指數更跌逾6%，雙雙創下近4年來單日最大跌幅，並拖累亞洲其他主要股市重挫1~2%。在銀行股領跌下，上海證券綜合指數昨終場大跌5.3%，收1963.23點，為去年12月5日以來首見「1」開頭，並自今年2月高點回檔近20%；滬深300指數同步慘跌6.3%，同樣自今年2月高點回檔逾20%，再度步入熊市，拖累香港、菲律賓、泰國股市跌逾2%，日本、南韓、新加坡、印尼等，跌幅也在1%以上。中國資金緊俏不僅使中國銀行業籠罩陰霾，也升高香港銀行體系風險。信評機構穆迪（Moody’s）昨宣布下修香港銀行體系信評展望至「負向」（negative）。
人行周一發布「關於商業銀行流動性管理事宜」函，稱當前整體流動性仍在合理範圍，並要求各金融機構改善流動性管理，並謹慎控制信貸擴張偏快可能導致的流動性風險等，澆熄市場寬鬆期望。此外，人行周末雖公布新聞稿指出，貨幣政策將適時微調，但據新華社報導稱，影子銀行規模擴大，加上金融機構擴大槓桿操作提高獲利，金融機構的風險日益攀升，暗示打擊影子銀行，管控金融機構信貸擴張才是人行政策要務。據《每日經濟新聞》引述未具名的城商行資金部人士報導指出，中國資金緊俏恐延續至7月中旬，瑞銀證券也認為，此波「錢荒」也會延續至7月中旬。
中國銀行業資金緊俏，有「新興市場教父」之稱的墨比爾斯（Mark Mobius）指出，中國房市問題確實很大，堪與美國次貸泡沫相提並論，然而中國銀行業雖充斥壞帳，但因隸屬國有，中國政府不會坐視銀行倒閉，因此不會引發類似雷曼兄弟（Lehman Brothers）事件的崩盤危機。
中國堅持改革，金融市況趨緊，升高經濟走疲風險，繼瑞士銀行（UBS）、巴克萊（Barclays）等機構陸續下調中國經濟成長目標後，高盛也跟進下修中國經濟成長目標，第2季年成長率目標由原估的7.8%降至7.5%，2013年全年成長目標也由原估的7.8%降至7.4%，恐無法達到官方7.5%目標，2014年也由8.4%降至7.7%。Fed主席柏南克（Ben Bernanke）上周明確表示將減碼QE（Quantitative Easing，量化寬鬆），人行表明不會釋出流動性。TD Securities全球匯率研究主管格林說：「交易市場原本預測資金將永遠流動順暢的情況，如今必須全部重新評估。」
2. BIS籲全球央行 別再仰賴QE
2013-06-25蘋果日報
美國QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）預備退場，造成全球市場大亂，國際清算銀行仍呼籲全球央行應該收手，力促政府當局透過改革來創造永續、強勁的成長，不要繼續仰賴QE等超寬鬆政策來刺激經濟復甦，與Fed站在同一陣線。國際清算銀行（Bank for International Settlements，BIS）由主要央行組成，年度報告對各國貨幣政策極具影響力，今年報告警告，若各國政府無法大力整頓、恢復財政秩序，恐造成債券殖利率飆升，單單美國一地，債券投資人將虧損超過1兆美元。
國際清算銀行年度報告指出，央行透過QE提供的大量廉價資金，僅為全球經濟爭取時間，進一步擴大收購債券的QE政策，反而妨礙全球經濟體質復原。國際清算銀行貨幣與經濟部門負責人切凱提（Stephen Cecchetti）說：「央行不能『不計一切代價』來扭轉經濟。」他指出，現行超寬鬆政策已帶來風險，更進一步的行動不可能不夾雜風險，各國政府應該加速必要改革及修復，以促進勞動力提升及就業。
3. 歐洲銀行聯盟卡關 公債大跌
2013-06-25蘋果日報
美國預備帶頭撤出QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）購債計劃，造成全球債券市場大跌，尤其歐洲公債受歐盟銀行聯盟協商未果影響，跌勢較大，西班牙10年期公債殖利率一度升破5%，為今年4月初來首見。美國公債連6日下跌，10年期公債殖利率昨一度來到2.66%，續創近2年新高；歐洲不僅希臘10年期公債殖利率一度上升超過30個基點，德國10年期公債殖利率也一度衝上14個月新高；其他包括澳洲10年期公債殖利率創下14個月新高，英國10年期公債殖利率則來到近20個月新高。
歐盟財長周末會議未能就大型銀行拆解及復甦方案達成共識，對於誰該承擔倒閉銀行最後虧損仍存在歧見，在6月27日歐盟領袖高峰會前，只剩6月26日再次協商機會，破局恐引爆歐洲公債新一波賣壓，造成殖利率進一步飆升。歐盟領袖1年前決定推動銀行聯盟，有關交付歐洲央行（歐銀）管轄權及倒閉銀行虧損最終承擔者等細節，卻進展緩慢，救市改革計劃受阻，影響歐洲公債在全球債券市場大跌中，跌勢相對較重。
4.
全球債市 步入失落十年
2013-06-25經濟日報
經濟數據和企業獲利顯示美國經濟逐漸改善，聯準會更有可能縮減資產收購，美國公債殖利率24日升至兩年高點，澳洲到德國的全球公債價格也隨美債重挫。美債報酬率剩不到股票的一半，投資人沒什麼理由再力挺美債30年來的多頭行情，甚至有專家示警，債券失落的十年來臨。美國10年期公債殖利率24日攀抵2.6%，為2011年8月來最高，大幅高於5月1日達到的今年低點1.61%。另據彭博彙整聯準會資料，以標普500指數目前價格水準而言，股票總盈餘報酬率為6.4%。儘管債券歷經賣壓，股、債的報酬率仍差4個百分點，是2000年來平均1.9個百分點的逾兩倍。
因聯準會指今年稍後可能減碼每月850億美元的債券收購規模，投資大師庫伯曼（Leon Cooperman）的歐米加顧問公司（Omega Advisors）乃至於貝萊德集團無不因憂心公債未來數年報酬率不佳而遠離長期公債。基金經理人預料，前聯準會主席伏克爾在1980年代初為抑制通膨引發的這波債市多頭行情即將告終。Gamco投資公司投資長華德說：「債券失落的十年已經展開。股票可能是未來十年各類資產的首選。趨勢已逆轉且經濟正在好轉，債市投資人想賺錢不容易了。」
美國5年期、10年期與30年期公債殖利率24日均創2011年來最高。澳洲10年期公債殖利率勁揚28個基點至4.03%，創四年多來最大漲幅，攀抵去年4月來最高；德國10年期公債殖利率漲7個基點至1.79%，亦為去年4月來最高；西班牙10年期公債殖利率攀抵5.07%，為4月來首見。新加坡10年期公債殖利率也升至兩年來最高。債券殖利率與價格的走勢相反。2007年來最活躍的公司債承銷商摩根大通本月也加入巴克萊、美銀、摩根士丹利與高盛行列，建議投資股票甚於多數債券，因股票報酬率超越公司債的幅度創至少1997年來之最。
5. 大陸GDP成長 中金降至7.4%
2013-06-25聯合報
中金公司昨（24）日再度調降中國大陸今年經濟成長率預測，從7.7%下修至7.4%。報告稱，「錢荒」造成融資成本上升，將拖累大陸經濟成長。大陸今年官方的GDP增速目標為7.5%，中金公司是一家具官方背景的投資銀行，將GDP增速預估下修到比官方目標值還低的數值，引人側目路透報導，中金公司昨日報告稱，由「錢荒」導致的銀行間市場利率的大幅攀升，將從債市、股市和銀行信貸等管道，導致實體經濟的融資成本上升，從而拖累經濟成長，故下修GDP增速預估中金公司昨天也將第2季GDP增速預估，從原先的7.7%下修至7.5%。
中金認為，銀行間市場利率上升，能促使銀行改善流動性管理，降低無序放貸。這是政策主動調控，而不是等到泡沫破裂後的被動調整。從中長期看，將有利於維護金融穩定；短期而言，持續的銀行間市場高利率，將緊縮融資條件，影響經濟成長，甚至帶來局部的金融風險由於大陸4月主要經濟數據低於預期，經濟成長缺乏動力，中金公司已於5月20日將大陸今年GDP增速預測從7.9%下修至7.7%。此前，5月主要經濟數據公布時，中金在6月17日的報告仍維持7.7%的預測。
因「錢荒」而下修大陸經濟預測的還有香港恒生銀行。恒生銀行認為，未來幾季，大陸經濟放緩趨勢可能持續，將大陸今年GDP預估從8%下修至7.7%。恒生銀行表示，5月各主要經濟數據印證大陸經濟成長動力持續減弱，工業生產及固定資產投資成長持續放緩，第2季經濟難有起色。
中金公司1995年8月成立，是大陸第一家中外合資投資銀行；中金當年的合作方是摩根士丹利公司，憑藉大摩最先進的金融經驗，幫助中金迅速成長。在與大摩合作15年後，2010年底大摩轉讓34.3%的中金股權，雙方合作劃上句點。中金公司擁有其他競爭者不可比擬的政界關係，例如中金公司現任總裁朱雲來是前大陸國務院總理朱鎔基的兒子，中金一舉一動惹人關注。目前中金公司股東包括中央匯金公司、新加坡政府投資公司、TPG亞洲特拉華基金及KKR集團等。
6. 陸錢荒 人行喊話：加強流動管理
2013-06-25聯合報
中國人民銀行（大陸央行）昨天日首度對「錢荒」表態，指當前流動性總體處於合理水準，商業銀行要加強流動性管理，大型商業銀行應配合人行發揮穩定市場的作用。人行喊話已讓昨天短期利率再度下降。人行在「關於商業銀行流動性管理事宜的函」指出，各金融機構要繼續認真貫徹穩健貨幣政策，切實提高風險防範意識，促進貨幣環境穩定。
香港信報援引野村中國經濟學家張智威的話說，這是人行再一次表態不願意放鬆政策、不會注入流動性以降低利率的又一訊號。人行在函中還點名：「金融機構特別是大型商業銀行在加強自身流動性管理的同時，還要積極發揮自身優勢，配合央行起到穩定市場的作用。」路透引述華中地區一位銀行交易員說：「人行告訴大家，特別是大行（大型銀行），有能力的話，就不要捂著（藏著），這在一定程度上也許有助於修正大家此前過於悲觀的預期。」人行對大型銀行喊話，可能已形成一定壓力。短期利率昨天再度下降，使得銀行間市場緊繃的流動性略為緩和。
大陸六月初出現的「錢荒」危機開始發酵，各界期待人行出手相援。不過，人行不僅沒有釋放流動性，反而在上周連續兩次發行央票，小規模回收流動性。外界解讀，人行持續向外堅定表態，貨幣政策不會放鬆。昨天上海間銀行隔夜同業拆放利率（SHIBOR）再降兩百點三個基點（零點零一個百分點），至百分之六點四八九零。這個指標在過去一個月中的水準還不到百分之四，上周四，該指標一度創下歷史新高達到百分之十三點四四四後，已連續兩個交易日下降。
7. 衝擊大陸建商 資金恐遭斷鏈
2013-06-25中時電子報
易居中國旗下CRIC研究中心發表報告表示，大陸銀行「錢荒」蔓延，或預示著今後一段時間大陸流動性寬鬆的情形將急轉直下，加上美國量化寬鬆（QE）退場，海外流動性充裕局面也會告一段落，這對對資金需求量大的大陸建商而言，衝擊非常大。CRIC指出，對中小型建商而言，影響短期內就會顯現。大陸大部分建商，尤其是中小型，銀行貸款仍是其主要融資來源。但銀行間利率急升代表流動性緊縮，建商貸款融資可能告急。至於對龍頭建商的影響，可能在中、長期內顯現。因美國聯準會（Fed）暗示，將逐步退出QE，意味著未來國際流動性也將趨緊。1年多來大陸龍頭建商在境外大舉發債境況可能也一去不復返，境外融資的寬鬆局面亦將不再。
有跡象表明，大陸房市升溫，大陸建商的資金需求也水漲船高。據統計，今年前5月，共成立344款房地產信託，募集資金908.53億元人民幣，占總成立規模的29.85%，較去年全年21.83%的比重提升不少。
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國內利多新聞
1. 捷運旁容積放寬「給建商炒房」 【蘋果日報】
2. 容積移轉條件擬放寬 老舊社區利多 【自由時報】
3. 都更協商 促建多元管道 【蘋果日報】
4. 高市砸50億 蓋流音中心 【蘋果日報】
5. 代銷龍頭拼上市 改名轉型擴大營運 【蘋果日報】
6. 蘇州赴台自由行 28日啟程嘗鮮 【聯合報】
7. 20多宗地上權 7月中標售 【工商時報】
國際利多新聞
1. 德企業信心 連二月攀升 【經濟日報】
2. 安倍經濟政策發威 日房市增溫 【自由時報】
3. 杭州綜合商業城 3年增至90座 【聯合報】
國內利空新聞
1. 5行庫新作房貸利率 52個月新高 【蘋果日報】
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3. 4.06%失業率降 薪資續倒退 【蘋果日報】
4. 5月工業生產指數 連4個月負成長 【蘋果日報】
5. 央行：打炒房 看見成效 【經濟日報】
6. 抑房市炒風 央行周四射第2箭？ 【聯合報】
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1. 雙利空襲擊 陸股跌逾5% 【蘋果日報】
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5. 大陸GDP成長 中金降至7.4% 【聯合報】
6. 陸錢荒 人行喊話：加強流動管理 【聯合報】
7. 衝擊大陸建商 資金恐遭斷鏈 【中時電子報】
國內利多新聞
1. 捷運旁容積放寬「給建商炒房」
2013-06-25蘋果日報
台北市議會法規委員會昨一讀通過《台北市都市計畫容積移轉審查許可自治條例》，將捷運站出入口半徑五百公尺範圍內，可做為受理容積移轉的接受基地，放寬為半徑八百公尺。學者表示，建商在捷運站旁可蓋樓地板面積變多，投資效應變大，但將增加周邊公共設施與道路負荷；民眾則質疑是給建商更多炒房機會。
該自治條例昨一讀通過，可望今天市議會大會二、三讀通過，原北市捷運站出入口半徑五百公尺範圍內，是受理容積移轉的接受基地，放寬為半徑八百公尺。逢甲大學都市計畫與空間資訊學系主任劉立偉解釋，放寬代表該範圍內的建商，可蓋的樓地板面積增加，更具投資效益，但都市開發強度增加，因此帶來的人車，也將更凸顯公共設施與道路不足，政府應做後端管控與提出配套應變措施。
北市民眾曾先生說，捷運站旁房價抗跌，質疑放寛範圍是圖利建商與帶動炒房。北市都發局總工程司高文婷回應，放寬不能與炒房劃等號，高雄市早已放寬為八百公尺，主要是捷運交通便利，近年容積移轉朝公共運輸導向，希望容積轉移在捷運站周邊，因此帶來的人車可有更便捷的交通因應。昨議員也盼放寬因飛航安全或山坡地遭限建地區，同樣可容積移轉，及實施「容積銀行」等，但暫無法納入條文，自治條例設有明年六月底失效的落日條款，故提出附帶決議，要求北市府明年四月前另提航高與山坡地限建、容積銀行等修法版本。
2. 容積移轉條件擬放寬 老舊社區利多
2013-06-25自由時報
台北市房產寸土寸金，建商靠買賣土地及容積移轉，尋找興建基地，但北市老舊社區容積移入條件嚴苛，台北市議會昨天初審通過將現有的容積率管制規則提升為自治條例，將容積接受基地從現行的距離捷運站五百公尺，比照中央規定，放寬為八百公尺，修法三讀後，可望為萬華、大同等老舊社區，帶來更多都更誘因。
法規委員會召集人林晉章表示，公共設施保留地可用來容積移轉，原因是政府缺乏徵收預算，土地使用受限，容積移轉就是要透過市場機制，讓政府有錢取得公保地，補償地主，藉容積移轉可以讓公共設施，例如道路、綠地開闢完成，公保地地主權益也能夠獲得保障。市議員王鴻薇表示，北市容積移轉呈現東西嚴重不均現象，近五年來，包括大同區、萬華區，一件都沒有，相較大安區卻有一萬三千坪移入，過去台北市的私有道路、古蹟成為容積量主要來源，因此創造出「道路用地收購公司」、「容積蟑螂」等行業，造就容積移轉亂象。
委員會昨天通過將都發局訂定的容積移轉「許可條件」，位階升高為「自治條例」，並增訂明年六月卅日即失效的日落條款，市議員陳玉梅指出，容積移轉的亂象，市府必須及早正視，老舊社區「看得到，吃不到」。市議員王世堅指出，全市現有九百公頃的公保地，換算相當於二百七十萬建坪的土地，未來若逐步鬆綁容積進入市場，以每間房間卅五坪計算，至少可蓋出廿萬棟的新屋，相當於現有全市六十萬棟房屋的三分之一，如果不管制，台北市將更形擁擠。
條例先行放寬捷運站周邊八百公尺為容積率接受基地，主要就是考量老舊社區，以捷運圓山站西側的大同區為例，未來都更基地幅員可從現有的國慶里、至聖里、保安里，擴大到臨江里，路幅可望從承德路，擴大到延平北路，增加建商在老社區都更誘因。
3. 都更協商 促建多元管道
2013-06-25蘋果日報
台北市政府日前雖然宣告「文林苑」案協商破局，但全國建商公會昨天公開讚許北市府，全國建商公會理事長吳寶田說，「過去政府都沒有擔責任，像鴕鳥一樣把頭埋在沙裡，這次把頭抬起來就要鼓勵。」吳寶田和北市建商公會理事長陳春銅共同呼籲，都市更新一定要走，台北市府這次協商兼顧情理法，讓問題得以處理，使建商重拾對都更的信心。兩人還提到，台北市屋齡超過30年的房屋佔68.6％，共有6萬4691棟，未來都更協商應以和諧為要，協商平台應建立多元管道，導入業者較為務實，讓同意戶、反對戶、建商三方都可信任，建立公民對話。
4. 高市砸50億 蓋流音中心
2013-06-25蘋果日報
高雄海洋文化及流行音樂中心今年八月發包，年底前動工，預計二○一五年前完工。文化部長龍應台昨天南下視察時表示，大東、衛武營及海音中心等文化建設陸續落成，文化部將極力培養、開發雲林以南購票欣賞藝文活動的人口，將經濟導入文化產業，協助高市文化局充實軟體，並與台北流行音樂中心作出區隔，讓兩者既互補、又合作。海洋文化及流行音樂中心經中央核定計劃經費為五十億元，經過國際競圖，由西班牙Manuel Alvarez-Monteserin Lahoz建築師團隊及台灣翁祖模建築師事務所得標，真愛碼頭區以海浪意象設計塔樓區、約五千五百席的大型室內表演廳與大型戶外表演場，光榮碼頭區採珊瑚、海豚等意象規劃海洋廣場、旅運大廳與文化創意產業專區，而十三、十四號碼頭區設計為Live House，預計年底前動工，二○一五年前完工。高雄市長陳菊表示，亞洲新灣區重大建設將使高雄港周邊成為休憩、影音與文創產業的基地，為一併解決未來可能的交通問題，市府已提出水岸輕軌建設，串聯灣區各項建設。
高雄餐旅大學休閒暨遊憩管理系副教授蕭登元說，海洋文化及流行音樂中心一定要讓市民喜歡親近，兼具市民休閒功能，建議政府委託民間經營，活動類型較有趣味性，並開始規劃活動，特定節慶舉辦活動，以吸引人潮。
5. 代銷龍頭拼上市 改名轉型擴大營運
2013-06-25蘋果日報
國內代銷龍頭海悅、甲山林相繼砸大錢買股上市，上市後紛紛展現雄心壯志。海悅入主力廣電子之後完成改名，接著要開子公司採多角化經營；甲山林入主金尚昌後則要增資、改名為愛山林，並擴大經營範圍。
今年4月甫買下金尚昌的甲山林董事長祝文宇昨天首度召開股東會，祝文宇會後受訪說，金尚昌未來要改名為「愛山林」，並多次強調，「要先有錢、要優先完成增資」透露出金尚昌股本僅0.8億元，沒錢難辦事的窘境。他規劃今年內初步增資到14~15億元，未來再逐步擴充，是否要朝遠雄、興富發看齊？他豪氣答：「我們應該有條件。」未來金尚昌和甲山林的經營，祝文宇直言「會分開」，他表示，金尚昌不缺機會也不缺土地，只要資金進來，專業團隊也進來，若能夠順利募得14億元，公司就有機會推出第一筆開發建案，未來也會跨足代銷、仲介、裝潢等領域。
3月入主力廣的海悅，日前也召開股東會，並打算依循過去不動產經驗和經營模式轉型，將成立子公司採多角化經營，業務內容將橫跨建案規劃、外觀設計、廣告模型施作、形象廣告等。
6. 蘇州赴台自由行 28日啟程嘗鮮
2013-06-25聯合報
蘇州市政府昨舉行「在蘇州居民赴台個人遊籌備情況」記者會，蘇州市旅遊局副局長徐偉榮宣布，蘇州首批赴台自由行20人將於6月28日啟程嘗鮮；由於自由行在當地屬新產品，業者表示還需摸索觀察。中新網引述徐偉榮指出，蘇州首批赴台自由行首發團報名已結束，確定有20人將於28日共同出發，「抵台灣後，他們會根據自己的行程安排分頭行動，在台灣最長停留時間不超過15天」。目前，蘇州僅有蘇州國旅、蘇州青旅兩家旅行社具備辦理個人赴台遊資格，現從兩家旅行社所提供的台灣自由行產品看，最長6天、最短僅3天，與入台證15天的有效期相差甚遠。
蘇州國旅出境旅遊中心總經理費新解釋，自由行仍是一個全新市場，以「8天環島跟團遊」為例，每人價格僅需4000多元人民幣，且在時間、路線、住宿條件均相同的情況下，自由行價格要貴4至5成。費新表示，對旅行社而言，如何能夠找到最受市場歡迎的產品線路，還需要一段時間摸索，而主推產品三天兩夜自由行，遊覽範圍僅限在台北市、兩人即可成行，價錢每人3288元人民幣，主要是試水溫。蘇州青旅則開闢「三線戰場」，包括台北3日發現之旅、台灣北部4日探索之旅與台灣6日高爾夫假期，蘇州青旅出境中心總經理劉霆表示，目前來諮詢的遊客蠻多的，但究竟市場有多大，重點需求在哪裡，還有待觀察。
蘇州市公安局出入境管理支隊支隊長陳濱昨在記者會上也表示，赴台自由行的蘇州居民，必須是戶籍所在地為蘇州（含下轄縣級市），且需辦理大陸居民往來台灣通行證與台灣個人旅遊簽註（G簽），此外還需提供年收入在12.5萬元人民幣以上的年收入證明，或者是5萬元人民幣銀行定期存款證明及其他一些相關材料。
7. 20多宗地上權 7月中標售
2013-06-25工商時報
財政部國產署20多宗地上權標案預計7月中推出，總市價86億元，包含3宗台北市中山、中正及內湖區的土地，市價約54億元。國產署副署長李政宗昨表示，國產署將於7月2日召開地上審議會議，定出權利金底價後，於7月中旬公告招標。李政宗說，台北市三宗地上權土地，分別位處杭州南路與銅山街口、龍江路與長春路口以及內湖瑞光路，前兩筆4月時曾推出，但卻意外流標。李政宗指出，除了台北市3宗地上權土地外，還將推出台中市、高雄榮總附近、雲林虎尾、近嘉義火車站、澎湖馬公等20多宗標的。李政宗表示，國產署持續與各機關合作進行國有地開發案，已有27件案件簽約，未來有21案正在洽談中。已簽約案件包括開發成商場、產體軟體園區、文化創意園區、市場及停車場和交通轉運站等。另外，李政宗認為，中央及地方政府機關、學校無論是為辦公廳舍、校地、公園、綠地或道路等使用需要國有不動產，都可依國產法規定申請撥用。自去年至今年5月底止，已完成撥用2020筆，面積約243公頃，價值66億餘元。
國際利多新聞
1. 德企業信心 連二月攀升
2013-06-25經濟日報
德國企業6月信心連續兩個月上升，儘管歐元區難以擺脫經濟衰退，中國面臨資金緊縮也可能拖累成長，業者顯然仍對德國產業前景感到樂觀。德國經濟資訊研究院（Ifo）公布調查7,000家業者所做的6 月企業景氣指數，由5月的105.7升至105.9，符合經濟專家的預料。其中對景氣展望的指數由101.6升至102.5，而對當前景氣的指數由110降為109.4。
陸續公布的經濟數字中，本月德國投資人信心也有進展，4 月工業生產出現逾一年來最大增幅。德國央行上周指出，德國第2季經濟會加速成長，但下半年有趨緩的跡象。而中國經濟呈現疲態，不利全球景氣，也有礙歐元區的復甦。不過，受高盛調降中國經濟成長預測的影響，德國DAX股價指數24日一連四天下跌，道瓊歐洲Stoxx 600指數跌1.9% 。歐元在報告公布前後變動不大，24日小貶0.1% ，報1.3109 美元兌1歐元。
法國巴黎投資經濟師卡拉表示，企業信心的數字「繼續佐證我們對德國今年接下來經濟溫和成長的預期」。UniCredit Research首席經濟師李斯則說，這指數顯示「中國並未對業者造成太大的震撼」，「德國企業一直挺過來自中國經濟的壓力，以中國無論統計和調查數據都弱來看，這是相當不錯的成績。」德國第1季經濟成長0.1%，去年第4季萎縮0.7%。4月出口較3 月成長1.9%，優於經濟專家所料。歐洲央行總裁德拉基6日曾在法蘭克福表示，出口是17國歐元區帶動經濟成長的主要動力。
2. 安倍經濟政策發威 日房市增溫
2013-06-25自由時報
日本首相安倍晉三的經濟政策發威，導致外資快速進入日本，日本三菱地所株式會社社長森克明指出，日本房地產重新有了動能，新加坡、香港及台灣人積極進入日本購買房地產，當然，日本人也重新對房地產有信心，上億日圓豪宅今年以來的業績量快速提升。日本信義會社社長何偉宏舉例，日本信義成立三年，去年引進物件位在東京都的「晴海」約800戶，屬於東京都邊緣的個案，目前只剩64戶，而約有八到九成的銷售戶數，是在今年1到6月份成交，主力價位在6000萬~1億日圓。
何偉宏表示，即使上半年日幣匯率出現不小的波動，但根據日本最近一次公布的日本全國土地價格指數，其領先指標─日本新屋開工來看，從低點（金融海嘯時期）至今已彈升了逾36%，雖然離先前高點還有47%空間，但不可否認的是，沉寂十多年的日本房地產，終於動起來。今年Q1日本信義舉辦說明會，人數暴增四成多，今年上半年成交177戶，總共114.95億日圓（約35.6億台幣），已經超過去年全年173件85.29億日圓的成績，預估還會再成長。何偉宏指出，安倍政策之下，日圓急貶，造成日本人不敢再如過去把錢放著，只能消費，且因為消費成長，也一反過去二十年日本人認為房地產只會跌不會漲的觀念，重新進入房地產市場，形成熱銷。
森克明也以自身公司的市調指出，安倍經濟推出以來，明顯的現象是股票上漲，一億日幣以上的豪宅賣得很好，如果經濟再往上，預期上班族薪水可望提升，屆時經濟就會整體上揚，也會帶動日本一億圓以下的房屋銷售。森克明表示，以現有市況來看，新加坡、香港及台灣人位居外國人進入日本購買不動產的前三名，尤其是新加坡人，成長最多。
安倍經濟對日本也並非全好，森克明就說，最近東京都的地價就提高了，本來就不易取得土地，現在地價上揚，土地取得更困難。其次，在開工率提高之下，但受到331地震重建的排擠效應，人力跟費用都同步提升，使得成本上揚。日本信義與三菱地所合作，對台銷售東京都個案，雙方都預期有佳績出現，而何偉宏也表示，日本不動產對外銷售，最大宗是向新加坡推薦，獲得很好的成績，新加坡企業積極向日本拓點；而台灣部分，從早期以包租公為主的小型投資，近期轉變成中長期投資的置產型客戶，更有企業主尋求物件進軍日本，正在尋找物件當中，逐步轉型。
3. 杭州綜合商業城 3年增至90座
2013-06-25聯合報
浙江日報報導，杭州正快速進入一個商業格局多中心、多商圈的綜合體時代。根據統計，2016年前，杭州商業項目將達90個，建築面積780萬平方公尺以上，其中寶龍城市廣場、來福士廣場、萬達廣場等悉數在列。日前，專業地產人士「牛熬」在聯商網論壇發表一條帖子，「牛熬」和朋友聯合繪製一張2013年至2016年期間的杭州商業布局圖。這份「杭州城區新商圈布局圖」，未來3年杭州或將形成10個商業中心及副中心：延安-武林商圈、錢江新城商圈、城東新城商圈、城北商圈、城西商圈、半山-丁橋商圈、九喬商圈、泛蕭山商圈、臨平商圈、濱江商圈。
在這名為「杭州城區大型商業網點一覽」的圖表標出，杭州大廈慶春廣場店預計2015年開業；國大城市廣場興建中，預計2014年初開業；大城北範圍內規畫建設中的銀泰購物中心除申花板塊的銀泰城外，還有兩個，中大銀泰城預計在2015年完工，而位於地鐵1號線臨平站首站的理想‧銀泰城，已基本確定規畫建設方案。
此外，萬達廣場今年上半年簽約祥符地塊，明年底就將建成。按照他們統計，到2016年，超過15萬平方公尺的商業綜合體將有16 個，在10萬至15萬平方公尺間的商業綜合體共13個，剩下60餘個為10萬平方公尺以下的商業項目。而其中目前已開業的商業項目有33個，在建中的項目有51個，還有14個項目還在規畫中。「其實圖表又過時了，港龍集團日前拍得彭埠地鐵站上蓋物業，要建造一個25萬平方公尺的綜合體。這個還沒來得及列入圖標中。如果要再精細統計肯定超過100個項目。」牛熬說。
此外，「牛熬」還對認為有潛力的商業綜合體項目進行特別標注，綜合各類數據分析後判斷，「綜合體項目很多，但綜合各方面數據分析來看，有潛力的項目不算太多，大部分項目在未來可能要遭遇非常慘烈的競爭。」一位業內人士說，譬如在很長一段時間內缺乏商業配套支撐的城北，可能馬上將迎來商業綜合體爆發，前面所述的銀泰城、萬達廣場、杭州新天地等幾乎都是輻射城北板塊的商業巨艦。縱觀全城，從一開始僅有的武林核心商圈，慢慢擴展到吳山商圈，衍生至錢江商圈，這些年，杭州的商業地產以迅猛的姿態在發展，而這樣單一的商圈可能很快就要被打破了。
國內利空新聞
1. 5行庫新作房貸利率 52個月新高
2013-06-25蘋果日報
央行昨日公布5大行庫5月新承作放款統計，購置住宅貸款新增427.25億元，房貸加權平均利率1.986%，較4月增加4個基本點，終結連2降走勢，利率也創下2009年2月以來新高。5大行庫包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市指標之一。央行經研處副處長陳一端昨表示，今年以來五大行庫房貸利率緩步上升，在特定地區新增房貸放款利率也都在2%以上，可見銀行承作房貸時，都有注意到風險的控管。
由於央行後天將舉行第2季理監事會議，市場關注央行是否會推出房市管制新措施，國銀主管指出，國銀多已經「自律」調高第2棟房貸的放款利率及壓低放款成數，以此來看，央行要推出房市管制新制的機率更低。陳一端則說：「到目前為止，央行都是落實第１季理監事會議決議，請國銀注意相關風險控管。」但是否加碼或維持房市管制，則還是要交由理監事會議來決定。
央行官員分析，低利的「青年安心成家方案」在今年5月承作114億元，較4月99億元增加15億元，但整體新承作房貸利率仍上升，顯示非首購族拿到的房貸利率上調幅度不低。陳一端也提到，北市、新北市5月買賣移轉棟數分別為3969棟、7773棟，年增率分別為1.2%、10.19%，年增率正在縮小。整體而言，5大行庫新承作放款平均利率5月衝上1.83%，月增3.3個基本點，陳一端表示，整體新承作放款利率正走緩步上升趨勢，主要為5大行庫放款對象轉向中小企業有關。
2. 房仲看房貸：利率逾4% 房市才會反轉
2013-06-25經濟日報
五大銀行放款利率逼近2%水位，並有逐步上升趨勢，永慶房產集團總經理葉凌棋認為，若央行利率升破3%，房市才會拉起警戒線，利率破4%才會引發房市反轉，目前看來央行並無大幅升息可能，對房市影響不大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以1,000萬元貸款、年限20年、利率1.986%計算，每月需支付房貸（本金加利息）金額約50,494元，若是利率升破3%，每月攤還本金攀升至55,458元，也就是每個月需多支付近5,000元金額，1年則多近6萬元支出，顯示房貸利率只要在3%以下，購屋人的貸款利息就在可承受範圍。
徐佳馨說，台灣目前經濟仍不佳，央行若此時大幅度升息，恐將造成民眾購屋還款壓力，再者，許多銀行目前房貸餘額接近滿水位，若央行大幅升息，將提高銀行呆帳風險。葉凌棋表示，台灣低利率維持10年之久，10年中房市交易量超過300萬棟，也就是說，過去10年間逾300萬戶家庭的平均房貸利率在2%上下，若央行將利息升高至3%的警戒線，民眾還款壓力將會升高，若是利率攀升至4%，民間承受房貸壓力將會升高，市場恐出現反彈聲浪，房市也會因利率逐漸拉高而走下坡。
不過，葉凌棋指出，以台灣市場資金旺盛，加上利率仍在2%左右低利率環境下，下半年房市仍有一定熱度，整體市場呈「價微漲量穩」。
3. 4.06%失業率降 薪資續倒退
2013-06-25蘋果日報
行政院主計總處昨公布上月失業率為4.06％，比4月再降0.01個百分點，創近5年10個月以來新低，但我國失業率仍是亞洲四小龍之首；另1到4月薪資調查發現，計入物價因素後，實質平均薪資比去年減1386元，收入水準倒退16年。學者和勞團憂心，就業市場品質下降，低薪恐持續惡化。主計總處國勢普查處副處長陳憫說，上月失業率4.06％已降到金融海嘯前2008年7月的水準，廠商持續釋出職缺，「失業情勢尚屬穩定。」依學歷別分析，大學及以上學歷者失業率4.96％最高，年齡層則以20到24歲失業率12.74％最高，但分別都比前月下降0.06和0.3個百分點。
但我國上月失業率仍高於香港3.4％、南韓3.1％，也高於新加坡第1季失業率2.9％，居亞洲四小龍之首。主計總處指，依往年經驗，6月至8月失業率會因畢業生投入職場而攀升。主計總處也公布1到4月受僱員工薪資調查，員工領取的平均薪資（含獎金和加班費）為5萬1674元，在計入物價因素後，實質平均薪資更只剩5萬0562元，比去年同期縮水1386元，減幅2.67％是僅次金融海嘯期間的史上第2慘，實質薪資更創近4年新低，收入倒退到與16年前相當。
主計總處指出，實質平均薪資減少主因是受到去年景氣趨緩，今年初廠商發放年終獎金減少，加上同期物價漲幅達1.62％，薪資上漲趕不上物價漲幅。29歲林先生原從事裝潢業，平均月入3萬多元，4年前體力不堪負荷離職，當時碰上金融海嘯，至今都無穩定工作，靠打零工兼差為生，月入剩2萬元，他去年進修學電腦動畫，但近3個月投遞50封履歷都石沉大海，他說：「不怪大環境，可能是累積作品不夠，會再努力。」34歲服務業上班族張先生說：「已5年沒加薪，物價卻漲翻天，日子越來越難過。」
台灣勞工陣線祕書長孫友聯說，就業數量儘管提升、但品質不見得好，許多勞工面臨低薪、不穩定就業，實質薪資倒退造成消費力減弱，對國家是很嚴重的問題。台灣大學國家發展研究所副教授辛炳隆分析，景氣前景不明，企業大多不敢聘人、也不敢加薪；許多青年用延畢、準備考試等方式規避求職，就不會被計入失業人口，「失業率下降不代表就業市場好轉。」
4.
5月工業生產指數 連4個月負成長2013-06-25蘋果日報
經濟部昨公布5月工業生產指數年減0.07%來到104.53，年增率連4個月為負。經濟部統計處副處長楊貴顯觀察，產業逐步復甦，許多產業減幅也縮小，預期6月工業生產指數可望正成長。另，5月商業營業額年減1.9%、月增2.2%，來到1.18兆元，加上因毒澱粉事件引發食品安全疑慮，餐飲業營業額年減0.7%來到328億元，餐館業營業額則年減1.8%。
5月工業生產指數年減0.07%、月增4.86%，年增率連4個月負成長。其中，製造業生產年減0.91%，金屬機電工業、化學工業及民生工業各年減5.05%、2.58%及0.33%；資訊電子工業則年增2.47%。楊貴顯指出，製造業主要行業中，電子零組件業受惠行動裝置新品對高階製程晶片需求強勁，帶動晶圓代工、IC製造等持續增產，加上LED產業在面板背光源與照明應用日益廣下，挹注產量提升，生產指數年增3.47%，來到114.57，表現最佳。基本金屬業因國內鋼鐵大廠歲修，加上中國鋼材產能供過於求，致國際鋼價走低，下游客戶下單轉趨保守，在產品產量同步縮減下，導致年減7.37%最多。而汽車及其零件業因汽車廢氣排放標準五期於年初上路，部分商用改款車上市遞延或減產，抑制相關零組件生產，導致年減6.66%；機械設備業則因全球經濟復甦遲緩，設備投資動能持續盤整，加上日圓貶值效應，影響部分工具機產出，指數年減5.03%。
楊貴顯指出， 5月製造業生產指數雖年減0.91%，但已達近1年新高。由於近期各品牌陸續推出智慧型行動裝置新品，半導體高階製程及相關零組件需求將持續活絡，預期6月製造業生產指數將呈正成長。未來電子零組件業表現若能維持，而鋼鐵、石化陸續復甦，還有中油新六輕6月底將投產，可望帶動7月工業生產表現。5月商業營業額1.18兆元，年減1.9%。其中，批發業年減2.6%最多，零售業則受益於端午節預購及酷涼商品需求商機下，無店面零售業5月業績年增11.2%。不過，因5月爆發問題澱粉事件，引發食品安全疑慮，5月餐飲業營業額年減0.7%來到328億元。楊貴顯預估，商業營業額主要關鍵在於批發零售業，只要未來出口動能回穩，6月商業營業額將不至於繼續負成長。
5. 央行：打炒房 看見成效
2013-06-25經濟日報
奢侈稅開徵滿兩年，台北市、新北市房市交易出現回溫跡象；中央銀行經研處副處長陳一端昨（24）日指出，觀察5月移轉棟數年增率，台北市僅1.2%，新北市10.9%，與今年上半年動輒20%相比已明顯縮減，顯示政府房市管制措施仍具成效。根據統計，5月台北市移轉棟數回升至3,969棟，新北市為7,773棟，月增率皆為13%，其中台北市移轉棟數近4,000棟，寫下實價登錄政策上路以來新高。房市交易轉趨熱絡，外界關注央行是否進一步擴大管制措施。但陳一端表示，從年增率觀察，房市交易還是有降溫跡象。不過，為防範房市泡沫化，央行在3月底的理監事會議上，要求銀行應注意房市授信風險，針對房價漲幅過高的地區，應採取自律措施。目前央行對投資客明文規定的管制措施為：位於台北市、新北市同一名下、第二棟以上的房貸，成數不得超過六成，利率不得低於2%，且不適用寬限期規定。
6. 抑房市炒風 央行周四射第2箭？
2013-06-25聯合報
面臨房市炒風吹向「南移」，帶動中南部局部地區房價大漲，金融界人士昨天說，央行後天（27日）理監事會議不排除對投機客射出「第2支箭」，要求銀行業者訂定央行認可的「自律方案」。央行射出的房市「第一支箭」，是3月底央行理監事會後，要求銀行業自行訂定內部自律規範，針對房價漲幅過大的特定地區，實施房貸管控措施。金融界人士指出，因這波炒房風只吹到桃園八德、青埔、南崁，及台中南屯及高雄鼓山（美術館附近）等局部地區，即只是特定的「點」，而非「全面性」的炒作。
一般預料，央行為避免不小心「打到不該打」的購屋者，在對房市投機客射出第2支箭時，將顯得格外謹慎，不排除進一步要求銀行針對房價異常上漲的「特定地區」，訂定具體自律措施。大型商銀主管表示，美國聯邦準備理事會明年將結束量化寬鬆政策，近來全球金融市場動盪不安，股債匯全面挫低；接下來就是房價修正，因此對房市炒風南移，央行不排除再觀察一段時日，若銀行「自律措施」措施效果不大，「9月再出手也不遲」。
央行昨天還公布，5月分台銀、土銀、合庫、華銀和一銀新承房貸利率上揚至1.986%，較上月上升0.04個百分點，主因是各銀行開始注意到房貸市場風險，紛紛調高新承做房貸利率，以台銀、一銀等大型銀行為例，非首購房貸利率均自2.3%起跳。值得注意的是，據統計，5月分台北市和新北市房屋移轉棟數雙雙上揚，分別為北市3,969棟，較上月增加460棟，新北市則達7,773棟，較上月增加914棟。央行表示，主要是全球均採量化寬鬆政策，市場資金充沛，加上5 月分台股表現不錯，引發房價將再漲等預期心理，帶動房市交投轉趨熱絡。
國際利空新聞
1.
雙利空襲擊 陸股跌逾5%2013-06-25蘋果日報
中國人民銀行（人行）嚴控流動性，升高市場資金緊俏疑慮，加上高盛（Goldman Sachs）下修中國經濟成長目標，衝擊中國上海證券綜合指數（上證指數）昨收盤跌逾5%，失守2000點，綜合上海、深圳2市行情的滬深300指數更跌逾6%，雙雙創下近4年來單日最大跌幅，並拖累亞洲其他主要股市重挫1~2%。在銀行股領跌下，上海證券綜合指數昨終場大跌5.3%，收1963.23點，為去年12月5日以來首見「1」開頭，並自今年2月高點回檔近20%；滬深300指數同步慘跌6.3%，同樣自今年2月高點回檔逾20%，再度步入熊市，拖累香港、菲律賓、泰國股市跌逾2%，日本、南韓、新加坡、印尼等，跌幅也在1%以上。中國資金緊俏不僅使中國銀行業籠罩陰霾，也升高香港銀行體系風險。信評機構穆迪（Moody’s）昨宣布下修香港銀行體系信評展望至「負向」（negative）。
人行周一發布「關於商業銀行流動性管理事宜」函，稱當前整體流動性仍在合理範圍，並要求各金融機構改善流動性管理，並謹慎控制信貸擴張偏快可能導致的流動性風險等，澆熄市場寬鬆期望。此外，人行周末雖公布新聞稿指出，貨幣政策將適時微調，但據新華社報導稱，影子銀行規模擴大，加上金融機構擴大槓桿操作提高獲利，金融機構的風險日益攀升，暗示打擊影子銀行，管控金融機構信貸擴張才是人行政策要務。據《每日經濟新聞》引述未具名的城商行資金部人士報導指出，中國資金緊俏恐延續至7月中旬，瑞銀證券也認為，此波「錢荒」也會延續至7月中旬。
中國銀行業資金緊俏，有「新興市場教父」之稱的墨比爾斯（Mark Mobius）指出，中國房市問題確實很大，堪與美國次貸泡沫相提並論，然而中國銀行業雖充斥壞帳，但因隸屬國有，中國政府不會坐視銀行倒閉，因此不會引發類似雷曼兄弟（Lehman Brothers）事件的崩盤危機。
中國堅持改革，金融市況趨緊，升高經濟走疲風險，繼瑞士銀行（UBS）、巴克萊（Barclays）等機構陸續下調中國經濟成長目標後，高盛也跟進下修中國經濟成長目標，第2季年成長率目標由原估的7.8%降至7.5%，2013年全年成長目標也由原估的7.8%降至7.4%，恐無法達到官方7.5%目標，2014年也由8.4%降至7.7%。Fed主席柏南克（Ben Bernanke）上周明確表示將減碼QE（Quantitative Easing，量化寬鬆），人行表明不會釋出流動性。TD Securities全球匯率研究主管格林說：「交易市場原本預測資金將永遠流動順暢的情況，如今必須全部重新評估。」
2. BIS籲全球央行 別再仰賴QE
2013-06-25蘋果日報
美國QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）預備退場，造成全球市場大亂，國際清算銀行仍呼籲全球央行應該收手，力促政府當局透過改革來創造永續、強勁的成長，不要繼續仰賴QE等超寬鬆政策來刺激經濟復甦，與Fed站在同一陣線。國際清算銀行（Bank for International Settlements，BIS）由主要央行組成，年度報告對各國貨幣政策極具影響力，今年報告警告，若各國政府無法大力整頓、恢復財政秩序，恐造成債券殖利率飆升，單單美國一地，債券投資人將虧損超過1兆美元。
國際清算銀行年度報告指出，央行透過QE提供的大量廉價資金，僅為全球經濟爭取時間，進一步擴大收購債券的QE政策，反而妨礙全球經濟體質復原。國際清算銀行貨幣與經濟部門負責人切凱提（Stephen Cecchetti）說：「央行不能『不計一切代價』來扭轉經濟。」他指出，現行超寬鬆政策已帶來風險，更進一步的行動不可能不夾雜風險，各國政府應該加速必要改革及修復，以促進勞動力提升及就業。
3. 歐洲銀行聯盟卡關 公債大跌
2013-06-25蘋果日報
美國預備帶頭撤出QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）購債計劃，造成全球債券市場大跌，尤其歐洲公債受歐盟銀行聯盟協商未果影響，跌勢較大，西班牙10年期公債殖利率一度升破5%，為今年4月初來首見。美國公債連6日下跌，10年期公債殖利率昨一度來到2.66%，續創近2年新高；歐洲不僅希臘10年期公債殖利率一度上升超過30個基點，德國10年期公債殖利率也一度衝上14個月新高；其他包括澳洲10年期公債殖利率創下14個月新高，英國10年期公債殖利率則來到近20個月新高。
歐盟財長周末會議未能就大型銀行拆解及復甦方案達成共識，對於誰該承擔倒閉銀行最後虧損仍存在歧見，在6月27日歐盟領袖高峰會前，只剩6月26日再次協商機會，破局恐引爆歐洲公債新一波賣壓，造成殖利率進一步飆升。歐盟領袖1年前決定推動銀行聯盟，有關交付歐洲央行（歐銀）管轄權及倒閉銀行虧損最終承擔者等細節，卻進展緩慢，救市改革計劃受阻，影響歐洲公債在全球債券市場大跌中，跌勢相對較重。
4.
全球債市 步入失落十年2013-06-25經濟日報
經濟數據和企業獲利顯示美國經濟逐漸改善，聯準會更有可能縮減資產收購，美國公債殖利率24日升至兩年高點，澳洲到德國的全球公債價格也隨美債重挫。美債報酬率剩不到股票的一半，投資人沒什麼理由再力挺美債30年來的多頭行情，甚至有專家示警，債券失落的十年來臨。美國10年期公債殖利率24日攀抵2.6%，為2011年8月來最高，大幅高於5月1日達到的今年低點1.61%。另據彭博彙整聯準會資料，以標普500指數目前價格水準而言，股票總盈餘報酬率為6.4%。儘管債券歷經賣壓，股、債的報酬率仍差4個百分點，是2000年來平均1.9個百分點的逾兩倍。
因聯準會指今年稍後可能減碼每月850億美元的債券收購規模，投資大師庫伯曼（Leon Cooperman）的歐米加顧問公司（Omega Advisors）乃至於貝萊德集團無不因憂心公債未來數年報酬率不佳而遠離長期公債。基金經理人預料，前聯準會主席伏克爾在1980年代初為抑制通膨引發的這波債市多頭行情即將告終。Gamco投資公司投資長華德說：「債券失落的十年已經展開。股票可能是未來十年各類資產的首選。趨勢已逆轉且經濟正在好轉，債市投資人想賺錢不容易了。」
美國5年期、10年期與30年期公債殖利率24日均創2011年來最高。澳洲10年期公債殖利率勁揚28個基點至4.03%，創四年多來最大漲幅，攀抵去年4月來最高；德國10年期公債殖利率漲7個基點至1.79%，亦為去年4月來最高；西班牙10年期公債殖利率攀抵5.07%，為4月來首見。新加坡10年期公債殖利率也升至兩年來最高。債券殖利率與價格的走勢相反。2007年來最活躍的公司債承銷商摩根大通本月也加入巴克萊、美銀、摩根士丹利與高盛行列，建議投資股票甚於多數債券，因股票報酬率超越公司債的幅度創至少1997年來之最。
5. 大陸GDP成長 中金降至7.4%
2013-06-25聯合報
中金公司昨（24）日再度調降中國大陸今年經濟成長率預測，從7.7%下修至7.4%。報告稱，「錢荒」造成融資成本上升，將拖累大陸經濟成長。大陸今年官方的GDP增速目標為7.5%，中金公司是一家具官方背景的投資銀行，將GDP增速預估下修到比官方目標值還低的數值，引人側目路透報導，中金公司昨日報告稱，由「錢荒」導致的銀行間市場利率的大幅攀升，將從債市、股市和銀行信貸等管道，導致實體經濟的融資成本上升，從而拖累經濟成長，故下修GDP增速預估中金公司昨天也將第2季GDP增速預估，從原先的7.7%下修至7.5%。
中金認為，銀行間市場利率上升，能促使銀行改善流動性管理，降低無序放貸。這是政策主動調控，而不是等到泡沫破裂後的被動調整。從中長期看，將有利於維護金融穩定；短期而言，持續的銀行間市場高利率，將緊縮融資條件，影響經濟成長，甚至帶來局部的金融風險由於大陸4月主要經濟數據低於預期，經濟成長缺乏動力，中金公司已於5月20日將大陸今年GDP增速預測從7.9%下修至7.7%。此前，5月主要經濟數據公布時，中金在6月17日的報告仍維持7.7%的預測。
因「錢荒」而下修大陸經濟預測的還有香港恒生銀行。恒生銀行認為，未來幾季，大陸經濟放緩趨勢可能持續，將大陸今年GDP預估從8%下修至7.7%。恒生銀行表示，5月各主要經濟數據印證大陸經濟成長動力持續減弱，工業生產及固定資產投資成長持續放緩，第2季經濟難有起色。
中金公司1995年8月成立，是大陸第一家中外合資投資銀行；中金當年的合作方是摩根士丹利公司，憑藉大摩最先進的金融經驗，幫助中金迅速成長。在與大摩合作15年後，2010年底大摩轉讓34.3%的中金股權，雙方合作劃上句點。中金公司擁有其他競爭者不可比擬的政界關係，例如中金公司現任總裁朱雲來是前大陸國務院總理朱鎔基的兒子，中金一舉一動惹人關注。目前中金公司股東包括中央匯金公司、新加坡政府投資公司、TPG亞洲特拉華基金及KKR集團等。
6. 陸錢荒 人行喊話：加強流動管理
2013-06-25聯合報
中國人民銀行（大陸央行）昨天日首度對「錢荒」表態，指當前流動性總體處於合理水準，商業銀行要加強流動性管理，大型商業銀行應配合人行發揮穩定市場的作用。人行喊話已讓昨天短期利率再度下降。人行在「關於商業銀行流動性管理事宜的函」指出，各金融機構要繼續認真貫徹穩健貨幣政策，切實提高風險防範意識，促進貨幣環境穩定。
香港信報援引野村中國經濟學家張智威的話說，這是人行再一次表態不願意放鬆政策、不會注入流動性以降低利率的又一訊號。人行在函中還點名：「金融機構特別是大型商業銀行在加強自身流動性管理的同時，還要積極發揮自身優勢，配合央行起到穩定市場的作用。」路透引述華中地區一位銀行交易員說：「人行告訴大家，特別是大行（大型銀行），有能力的話，就不要捂著（藏著），這在一定程度上也許有助於修正大家此前過於悲觀的預期。」人行對大型銀行喊話，可能已形成一定壓力。短期利率昨天再度下降，使得銀行間市場緊繃的流動性略為緩和。
大陸六月初出現的「錢荒」危機開始發酵，各界期待人行出手相援。不過，人行不僅沒有釋放流動性，反而在上周連續兩次發行央票，小規模回收流動性。外界解讀，人行持續向外堅定表態，貨幣政策不會放鬆。昨天上海間銀行隔夜同業拆放利率（SHIBOR）再降兩百點三個基點（零點零一個百分點），至百分之六點四八九零。這個指標在過去一個月中的水準還不到百分之四，上周四，該指標一度創下歷史新高達到百分之十三點四四四後，已連續兩個交易日下降。
7. 衝擊大陸建商 資金恐遭斷鏈
2013-06-25中時電子報
易居中國旗下CRIC研究中心發表報告表示，大陸銀行「錢荒」蔓延，或預示著今後一段時間大陸流動性寬鬆的情形將急轉直下，加上美國量化寬鬆（QE）退場，海外流動性充裕局面也會告一段落，這對對資金需求量大的大陸建商而言，衝擊非常大。CRIC指出，對中小型建商而言，影響短期內就會顯現。大陸大部分建商，尤其是中小型，銀行貸款仍是其主要融資來源。但銀行間利率急升代表流動性緊縮，建商貸款融資可能告急。至於對龍頭建商的影響，可能在中、長期內顯現。因美國聯準會（Fed）暗示，將逐步退出QE，意味著未來國際流動性也將趨緊。1年多來大陸龍頭建商在境外大舉發債境況可能也一去不復返，境外融資的寬鬆局面亦將不再。
有跡象表明，大陸房市升溫，大陸建商的資金需求也水漲船高。據統計，今年前5月，共成立344款房地產信託，募集資金908.53億元人民幣，占總成立規模的29.85%，較去年全年21.83%的比重提升不少。
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