close
日期： 2013/08/13
每日重點新聞位置：1.從EIP首頁知識社群區塊「研展房市」即可快速連結
2.從加盟資源網站研展專區è定期研展報告
國內利多新聞
1. 套房交易 中山區789筆奪冠 【蘋果日報】
2. 北市最貴小套房 一戶2,598萬 【工商時報】
3. 安平港自貿區案 經建會過關 【經濟日報】
4. 拚經濟 公建預算大加碼 【經濟日報】
5. 修改契約範本 壽險投入BOT責任減輕 【經濟日報】
6. 國揚砸9.65億 買新台五路土地 【工商時報】
7. 輔大夜市擴張 有人讚 有人擋 【中國時報】
8. 求職比快 今年43％畢業生已在工作 【工商時報】
9. 蘋果計畫設研發中心 在台招募工程師 【經濟日報】
國際利多新聞
1. 歐元區Q2經濟成長有影 【蘋果日報】
2. 僅成長2.6% 日本上季經濟失色 【蘋果日報】
3. 先進國 重當全球經濟成長領頭羊 【經濟日報】
4. 東京豪宅銷台 2天賣5.2億 【蘋果日報】
國內利空新聞
1. 2%保衛戰 今年經濟成長恐再降 【蘋果日報】
2. 勞保基金 擬收回260億代操 【經濟日報】
3. 都更1坪換1坪 僅少數如願 【自由時報】
4. 奇力勞資協調 破局 【工商時報】
5. 臭豆腐名店 強占違法 判拆屋還地 【中國時報】
國際利空新聞
1. 中國刺激經濟 暗中金援地方政府 【蘋果日報】
2. 昆明 地方債務率逾122% 【經濟日報】
國內利多新聞
1. 套房交易 中山區789筆奪冠
2013-08-13蘋果日報
台北市低總價的套房買氣熱，統計內政部實價登錄網2012年8月~2013年5月台北市各行政區套房的交易，中山區以789筆榮登賣座王，平均總價822萬元；信義區平均總價1201萬元最貴，而松山區增值潛力最高，漲幅達14.04％。
台灣房屋智庫根據內政部實價登錄網統計，台北市各區套房單價以大安區89.73萬元最高，其次為信義區83.8萬元和中正區78.03萬元；以總價來看，信義區以1201萬元拿下最貴套房區，北投區最便宜平均561萬元。進一步分析2012年8月與2013年5月，前後各5個月的交易狀況，單價漲幅以松山區最高，達14.04％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區因套房釋出量大，加上交通及生活機能完整，因此套房交易量大，因為不少單身族群有租屋需求，主要交易集中在中山北路一、二段、林森北路及新生北路二段。
北投區平均總價最低為561萬元，住商不動產北投光明店店長潘萬寶指出，北投區的小套房以10~12坪為主，近2年來銷售狀況佳，6成買方以投資為主，另外4成則為自住，若以收租來說，每月月租約1.4萬元，投資報酬率可達3％左右，依市場行情來看已算不錯。套房成交單價漲幅以松山區14.04％最高，21世紀不動產民生圓環加盟店店長廖偉宏說，買套房的自住客約有3~4成，總價約在700~1400萬元間，其中捷運共構案「台北摩根」位於捷運南京三民站，因捷運將通車的利因，讓套房的買氣夯。
2. 北市最貴小套房 一戶2,598萬
2013-08-13工商時報
根據實價登錄資料揭露，信義區松勤街的「新世界」個案，套房總價高達2,598萬元，為目前實價揭露最高總價套房。儘管如此，北市其他區域「套房」產品因仍具有低總價優勢，成為晉身北市有殼一族的標的。根據實價登錄資料統計近10個月交易發現，中山區以789筆成為北市套房交易最熱門區域，套房占住宅產品交易比重近3成；而信義區以平均總價1,201萬摘下最貴「套房」區。
根據實價登錄資訊，信義區松勤街的「新世界」，屋齡約6年左右，1間登記總坪數26.28坪，但扣除車位後實際坪數僅15餘坪的1房1廳1衛套房產品，總價高達25,98萬元，每坪單價也高達146.3萬元。不僅是目前實價揭露最高總價套房，以單價與不少知名豪宅相較，也毫不遜色。雖然信義、大安及中正區，套房產品總價動輒仍破千萬元，但北市仍有相對好入手的低總價套房產品，包括北投、文山、大同及萬華等區，套房平均總價低於700萬元。
台灣房屋智庫根據實價登錄網，統計北市各行政區自101年8月起至102年5月止共計10個月「套房」的交易熱況，統計結果，中山區以789筆榮登北市「套房」賣座王；而信義區以平均總價1201萬摘下最貴「套房」區；其中「套房」增值幅度最高的則是松山區，漲幅為14.04％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，中山區幅員廣大，區內產品多樣化，其中，套房產品交易789筆，占該區域住宅類產品比重達27.63％；而排名第2的大安區，套房交易量200筆，占比重13.9％。
進一步分析，套房平均交易單價排行，以大安區89.7萬最高，其次為信義區的83.8萬和中正區78.03萬；總價排行則是信義區以總價1,201萬元摘下最貴「套房」區，而北投區最便宜平均560萬。張旭嵐表示，套房雖然具有「低總價」的優勢，不過因為套房有許多貸款限制，主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢，一般銀行貸款較嚴格，甚至可能只能貸款5成，因此想要購買套房的民眾，必須準備較高的自備款，或選擇交通便捷或商圈活絡的區域，以爭取較大的貸款空間。
3. 安平港自貿區案 經建會過關
2013-08-13經濟日報
經建會委員會議昨天討論通過「安平港申請設置自由貿易港區」案，待近期報請行政院核定後，安平港將成為國內第7個自由貿易港區。台灣港務公司初估，營運初期可創造250個就業機會，增加稅收1800萬元。依據港務公司提報資料，安平港自由港區將可提供72.1公頃的土地，其中已辦理出租營運面積達39.1公頃，尚有約33公頃可供使用。
由於安平港鄰近安平工業區，南部科學園區、台南科技工業園區等，而且雲嘉南地區為我國農漁產業重鎮，後續透過自由經濟示範區的運作，可與周邊工業、農產品加工業等整合，發展農產品加值運銷業務，節省運輸成本與通關供貨時間。目前安平港已經與潛在的業者展開接洽，涵蓋的產業包含石化產品、非鐵金屬、體育休閒用品、空調設備、汽車零組件、農產品與中藥食材加工等農工產業，預計10月起開始招商。經建會認為，安平港對內可支援高雄自由港區事業擴大營運的需求；對外則可強化與大陸海西的經貿關係。
4. 拚經濟 公建預算大加碼
2013-08-13經濟日報
行政院長江宜樺昨（12）日拍板，明年度中央政府總預算歲出1.94兆元，其中與「拚經濟」相關的公共建設預算擴張至1,925億元，較今年度成長10%；科技預算也逆勢出現微幅正成長。另外，主計總處本周五將首度公布明年度經濟成長率預測，根據上月中環球透視（GI）預估，明年台灣經濟成長率可達4%。外界推測，今年經濟成長率勉強「保二」後，明年可望維持3%-5%的中度成長。
江揆昨天主持明年度中央政府總預算全體會議，順應馬總統公共建設應適度擴張的政策基調，江內閣調高明年度公建預算至1,925億元。在拚經濟主軸下，原本預估零成長的科技預算，也獲行政院科發基金撥補，合計可達940多億元規模，出現微幅正成長。明年度總預算將在8月22日提交行政院會議，通過後將於8月底前送請立法院審議。經建會主委管中閔表示，政院加碼公建預算，有助點火明年經濟；分管科技業務的政務委員張善政則說，科技預算對於協助產業轉型至關重要，相較於其他部會預算統刪8%，算是幸運。明年度歲入歲出差短2,099億元，若是連同債務還本640億元，政府尚須調度2,739億元，主要以發行公債及舉債彌平。
5. 修改契約範本 壽險投入BOT責任減輕
2013-08-13經濟日報
為鼓勵保險業投入BOT案，金管會與財政部日前協調修改BOT案契約範本，減少保險業須承擔的責任，並適用於影響公眾利益較小的BOT案，其他則視個案實際情況認定。至於「影響公眾利益較小案件」的定義，可能要視個案而定，財政部會邀相關單位會商後列舉，以利保險業參考。其他不屬影響公眾利益較小的案件，例如台北市信義計畫區A25開發案，金管會之前已函覆台北市政府，屬於保險業可以投資的BOT案。為導引保險資金投入公共建設，行政院召開協調會議後，確認壽險業投入公共建設BOT案，可透過契約方式規範出租或委託他人經營，解決保險法跨業經營規定問題；6月財政部並訂定相關契約範本，明訂權利義務，供公共建設主辦機關及保險業者參考。
BOT案契約範本調整之後，等於保險公司承擔的責任相對小，但此範本只適用於「影響公眾利益較小的促參案件」。官員舉例說，像停車場等，不會因承作的民間機關無法提供服務，而影響到公眾利益，就屬公眾利益小的，因這個停車場不能停，民眾可以到另一個停車場。至於影響公眾利益較大的案件，例如汙水處理場、焚化爐等，萬一保險公司或第三人無法經營時，都可能影響到公益利益。
6. 國揚砸9.65億 買新台五路土地
2013-08-13工商時報
國揚（2505）看好汐止房地產價格水漲船高，昨（12）日砸下9.65億元、每坪相當於68.7萬元的價格，向董事長林子寬持有的崇神開發實業公司，買下新台五路的1,404坪土地，計畫開發為科技廠辦大樓，重返北台灣都會區的廠辦市場。國揚近幾年來積極耕耘汐止，陸續推出叫好又叫座的住宅新案「早安清境」和「雲天綠地」，掀起狂銷；8月初又加碼汐止，取得欣偉傑建設汐止建成段大約1千多坪土地，雙方將採合建方式，合作開發住宅大案，國揚占比為55％、欣偉傑占45％，目前仍在擴大整合土地中。國揚昨收20.25元的平盤；國揚在「國揚天母」、汐止「早安清境」陸續交屋，及竹東土地出售款項入帳下，前7月營收達50.08億元，較去年同期激增1,514倍。
7. 輔大夜市擴張 有人讚 有人擋
2013-08-13中國時報
打著北台灣最大夜市名號的泰山「輔大花園夜市」，開幕2年多來，吸引萬名顧客上門光顧，不少業者相中利多的夜市攤位，紛紛插一腳，造成夜市規模日漸擴大，地方反應也呈現二極化，「有人喊好，也有人喊擋」。位於泰山的輔大花園夜市，占地2600坪，可容納350攤，每周二、四、六、日營業4天，沿著中山路往桃園方向右側，插滿業者的宣傳旗幟，主打「異國美食」特色，吸引老饕前往嘗鮮，去年不少攤販還入選為新北市人氣50名攤。
目前夜市規模漸往中山路一段對面巷弄的閒置地擴大，且多為違法攤商。上月蘇力颱風來襲，不少業者餐車被吹倒，但仍無法降低擴張速度，記者實際前往時，外頭集結許多垃圾、剩菜，甚至有老鼠啃咬餿水，看了怵目驚心。地方出現二種聲音，有人認為夜市替當地帶進人潮、商機，帶動地方發展，樂觀其成；但反對派則指出，攤販文化變成髒亂、吵雜的代名詞，業者無法自律的情況，連帶影響周邊住宅房價行情。
輔大花園夜市自治會表示，颱風來襲導致7成以上業者受害，預計18日恢復營業，攤位登記已全數報名額滿，針對其他擴大經營的業者，地點不在自治會管理範圍內，已請當地警方協助取締。
經發局公用事業科指出，輔大花園夜市目前仍在爭取就地合法，最快排定本月進行審查會議，針對業者於閒置空地擴大經營，如未符合土地使用類別，將請警方進行取締。有基層員警表示，警方取締現有攤販毫無意義，反而增加員警工作量，缺乏工作成就感，市府應朝輔導合法、就地清算二種方式，以減少爭議。
8. 求職比快 今年43％畢業生已在工作
2013-08-13工商時報
104資訊科技集團最新報告指出，今年應屆畢業生求職的時間比往年早，上工速度也比兩年前快，目前已有43％的畢業生找到工作，平均投8份履歷獲1次面試、面試3次獲1次錄取；不過，仍有高達57％新鮮人還在找工作。104建議，要把握求職黃金3個月，儘快在9月上工。上述「新鮮人就業動向調查」，是104資訊科技集團自2011年起，連續3年，於大學生畢業滿1個月、3個月、6個月時，分別進行的一項長期追蹤調查。
今年7月，104訪問逾1,400位社會新鮮人，結果顯示，今年的新鮮人（包括今年畢業免當兵及2013年退伍無工作經驗的求職者）於畢業滿1個月時，近43％（42.9％）已成功就業，與2011年同期的27.5％相比，高出近15個百分點。調查還顯示，今年找到工作的新鮮人，平均投遞8份履歷，可獲得1次面試機會；平均面試3次，獲得1次錄取，求職難易度與2011年相當。
之所以上工速度比兩年前快，104資訊科技集團行銷處協理陳力孑說，這並不代表景氣好轉（2011年經濟成長率4.07％，2012年1.32％，2013年主計總處估2.4％），重點是求職時間提早的「早鳥優勢」。據104追蹤調查，今年畢業滿1個月就已找到工作的新鮮人，高達半數以上（51％）在還沒畢業時就已遞出第1份履歷，比2011年新鮮人的41％，高出10個百分點。不過目前仍有高達57％新鮮人還在找工作。對此，陳力孑說，目前全體平均失業率雖較2年前下降，但15~24歲的青年失業率近13％，仍是3年同期新高，就業環境對年輕族群來說依然嚴峻。他建議，新鮮人應把握求職黃金3個月，儘快於9月前到職，尤其企業第3、第4季新開職缺減少，求職期拉越長，將越難上工。
9. 蘋果計畫設研發中心 在台招募工程師
2013-08-13經濟日報
上周傳出蘋果計畫在台灣建立研發中心，將大舉招募20名員工協助未來產品開發，這項消息昨（12）日也在蘋果官方網站獲得證實，據蘋果官方網站台灣區的工作招募專區顯示，蘋果尋找員工職位種類高達八種，包含軟體工程師、工程專案經理和硬體工程師、以及負責供應商責任的經理等，顯示出蘋果的確有計畫在台發展。據蘋果網站上的職缺，刊登時間從7月底開始，不過多數刊登的時間主要為8月9日與10日，除了蘋果未來的產品開發，地圖相關職位也能看出蘋果更看重台灣，準備加強台灣的地圖資訊；值得注意的是，蘋果也正找尋「iPhone Engineering Program Manager 」（EPM，iPhone工程項目經理），將參與iPhone的開發。
蘋果在台灣只有一間地區分公司，管理台灣商品銷售營運管理和客服電話，且因為蘋果在台灣沒有直營店，不需要大量的員工，主要工作都委由當地的授權經銷商進行服務，因此鮮少聽到蘋果在台灣招募新血。零組件廠商表示，蘋果在中國大陸上海有一個研發中心，不過因為蘋果主要生產據點在中國大陸，因此上海的工程師角色僅是負責產品到生產後段的相關事宜，台灣這邊的員工不多，且多與採購有關。零組件廠商指出，若蘋果在台灣設立研發中心，可以大幅減少公司高層前往美國的往返時間，對台系相關供應鏈將有正面幫助。
國際利多新聞
1. 歐元區Q2經濟成長有影
2013-08-13蘋果日報
歐元區第2季（4~6月）經濟成長率明（14日）將揭曉，分析師預估季增率為0.2%，可望揮別前6季負成長，終結2011年第4季以來持續衰退局面，復甦前景愈來愈佳。
眾多數據顯示歐元區前景復甦在即，歐元區經濟大國德國政府樂觀看待其第2季經濟成長，估季增率0.75%，將優於先前市場分析師預估目標季增0.6%；此外，歐元區7月經濟信心指數也連3月攀升，同月的製造業PMI（Purchasing Managers' Index，採購經理人指數）也創2年來首度擴張。 過去1年來，受惠於西班牙與義大利等邊陲國的金融市場、預算削減和經濟改革相對不較之前動盪，加上美國經濟快速成長，協助歐元區經濟開始由谷底翻升。西班牙第2季經濟料將僅衰退0.1% 同時，歐洲央行（European Central Bank，ECB，歐銀）總裁德拉吉（Mario Draghi）日前也表示，目前歐元區經濟呈現「暫時性」過程，要有進一步的成長則必須仰賴修正銀行的資產負債表來帶動貸款。為提振歐元區經濟，歐銀維持基準利率在歷史低點0.5%，德拉吉稱，長時間內利率將維持這個水準或更低。
據英國《金融時報》（Financial Times）報導，儘管歐元區經濟可望甩掉前6季負成長的窘境，不過此僅代表歐債危機程度減輕，而非代表已經結束，呼籲歐元區政府必須採取實際行動進行改革，以穩定成長和提振就業市場。ABN Amro Bank總體經濟研究主管卡歐尼說：「美國經濟復甦帶動需求，讓整個外部環境變得更佳。預料第2季歐元區為衰退的結束，但復甦將非常遲緩，還不到値得慶祝的時候。」Moody's Analytics首席經濟學詹迪說：「預料全球經濟在今年稍晚以及明年會有愈來愈多正面消息，也顯示在美國經濟復甦的帶領下，全球經濟正趨穩。」
2. 僅成長2.6% 日本上季經濟失色
2013-08-11蘋果日報
受企業投資不振拖累，日本第2季經濟成長率（年化季增率）僅2.6%，雖連3季成長，但較前季下修後的3.8%驟降，遠低於市場預估的3.6%。在成長動能不如預期下，日本政府是否該如期執行提高消費稅政策，再度引發論戰，首相安倍晉三的經濟顧問濱田宏一提議，或可考慮延後1年執行。日本內閣府昨公布，儘管佔日本經濟產值比重約6成的消費支出，第2季成長0.8%，優於市場預估的0.5%，公共投資也同步季增1.8%，連6季成長，但企業資本支出卻意外季減0.1%，遠不如市場預估的成長0.6%，拉低整體經濟表現。
日本經濟成長動能不如預期，雖一度衝擊投資信心，但也升高市場對日本央行（日銀）加碼寬鬆政策預期，帶動日圓昨先升後貶，昨早盤一度升破96關卡，1美元兌日圓一度來到95.93，衝擊日股盤中一度重挫逾1%，不久又朝97回貶，帶動日股跌幅收斂，日經225指數終場下跌0.7%。安倍晉三昨強調，自去年政府推出經濟政策後，日本經濟已穩步改善，而秋季前政府將繼續關注促進成長政策，發言中未提及消費稅議題。不過日本經濟財政大臣甘利明重申，安倍晉三將於秋季決定是否調高消費稅，同時也指出，第2季經濟數據仍樂觀，暗示政府將如期調高消費稅。甘利明說：「日本經濟續見佳績，這是決定是否上調消費稅的因素之一。」安倍政府曾多次表態，指出第2季經濟表現，將是明年4月是否如期推行第1階段調高消費稅的關鍵因素。日本政府計劃，明年4月先將消費稅稅率從目前的5%調高至8%，2015年10月進一步上調到10%。但濱田宏一在接受路透專訪時卻表示，若按照原訂時間表實施，可能損及日本經濟，建議日本政府不必急於調高消費稅，或可考慮將時間表延後1年。
濱田宏一說：「依照目前的經濟環境，就算實施提高消費稅政策，政府的年度財政收支也不一定會立刻增加。」濱田宏一強調，當前最重要的是要把經濟大餅做大，不能只顧面子就要急於調高消費稅。儘管延後實施調高消費稅措施的呼聲漸高，但部分經濟學家警告，若日本政府態度跟著搖擺，恐衝擊市場信心，尤其截至6月底，日本債務已突破1000兆日圓（10.4兆美元），調高消費稅以增加政府收入、降低債務負擔的必要性也隨之增加。美銀美林首席日本經濟學家吉川雅幸說：「經濟成長數據仍不算太差，消費稅仍可能如期在明年4月調升。」
3. 先進國 重當全球經濟成長領頭羊
2013-08-13經濟日報
隨著全球貿易下滑，金融危機以來一直由新興經濟體帶動全球經濟成長的局面也已改觀，如今成長動能正逐漸轉移到先進經濟體。根據全球最大避險基金橋水聯合公司（Bridgewater Associates）的預測，2007年中旬至今，包括日本、美國和歐洲在內的先進經濟體，對全球經濟的貢獻首度超過中國、印度和巴西在內的新興經濟體。根據報告，經濟學家預測今年全球經濟活動將增加2.4兆美元，60%來自美國、日本與其他先進國家。此報告是依據當前的經濟成長率作估計，而非依官方數據。
日本上季年化成長率為2.6%，雖不如預期，仍然擺脫長年低迷。美國經濟正在穩定成長，雖然力道依然疲弱。歐洲上季可能已擺脫漫長的衰退，恢復成長。反觀金磚四國已不見近幾年的飛快成長。這種轉變可能重塑全球資金的流向，而且對國際營運比率高的大企業來說是全新的挑戰，有些已經感受到衝擊。不過，全球經濟成長的重新平衡才剛剛開始，只要新興經濟體的成長稍微回升，情況隨時可能逆轉。
許多新興經濟體依然是全球最快速成長的國家，中國今年的成長目標為7.5%，將是1990年至今最低，即使一些經濟學家不看好中國能達標，仍將大幅超越美國的約2%。此外，經濟學家預測，雖然從東南亞到南非的許多較小新興經濟體成長趨緩，成長仍將相對強勁。目前先進經濟體的加速成長，顯然尚未使新興國家受惠。歐洲復甦在望，但還沒促進貿易活動增加。日本雖蛻變為成長最快速的主要先進國家，卻沒有帶動鄰國的出口，反而可能因為日圓大幅貶值，讓更多日本人選擇買本國貨。
4. 東京豪宅銷台 2天賣5.2億
2013-08-13蘋果日報
台灣房價近年來高漲不下，政府的打房措施，逼得高端資產客群帶著資金往外跑，置產日本、加拿大等國，高富諾亞太區房地產管理公司來台舉辦展銷會，2日便吸引230組客看屋，更有民眾擔心搶不到一次預約2戶，不過學者提醒，到國外購屋要考慮匯差、稅費成本等，事前一定要精算。高富諾(Grosvenor)亞太區房地產管理公司上周首度來台舉辦展銷會，推出日本東京都心高級住宅區「The Westminster Roppongi」公寓住宅案，該案共14層樓、99戶，每戶面積26∼84坪，每坪單價約新台幣180~216萬元，2天展銷會吸引超過230位有意願購屋民眾到場，14戶待售戶中有6戶被預約下定。
主辦台灣展銷會的第一太平戴維斯副總經理邱奕平表示，之前剛在新加坡舉辦銷售會，台灣為亞洲第2站，下周將前進香港，因此有民眾擔心該案到香港展銷時將被搶購一空，因此一次預約2戶，下周將安排10逾組民眾實際到東京看屋。
台灣資金多、利率低導致游資不斷注入房市、推升房價直漲，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，依去年的全球房地產指南統計，台北房價名列全球各大城市第18名，毛報酬率僅1.57％為全球最低，顯示台北房價已在高點，加上近期台灣打房政策備出，因此不少手頭資金多的人便把資金投往國外房地產。蘇富比國際物業也看中台灣買家實力，去年曾來台代銷國際10大豪宅，包含土耳其的「Zeki Pasa Waterside Mansion」與摩納哥的「Sun Tower」，總價分別高達新台幣33.9億元與7.6億元；只是尚未傳出成交消息。
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，這類客群多有投資經驗，不少人在台灣已有多戶豪宅，在考量近期打房政策恐趨嚴的狀況下，為分散投資風險，因此選擇將資金投入海外不動產。高富諾大中華區投資部董事總經理于陽表示，8成台灣人到東京買房是為了投資，日本東京的租金報酬率高達3.5~6％，冠居亞太區。
國內利空新聞
1. 2%保衛戰 今年經濟成長恐再降
2013-08-12蘋果日報
主計總處周五將公布最新全年經濟成長率（即GDP年增率）預估數，受到7月出口「旺季不旺」及主要國家經濟復甦動能堪慮因素影響，不排除會從2.4%再小幅下修，不過市場普遍預估可以成功「保2」。主計總處7月底時公布第2季GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）成長率概估數2.27%，比5月預估數高出0.29個百分點，約可推高全年經濟成長率0.07個百分點，惟上周財政部公布7月進出口統計不如預期，全年經濟成長率要從5月預測值2.4%上調，不但機率不大，恐將面臨小幅再下修局面。根據財政部上周公布的7月進出口數據，出口年增率僅1.6%，且7月出口金額甚至不如6月，加上代表未來出口動能的外銷訂單也衰退，使下半年出口動能出現雜音，外界普遍預估主計總處可能會下修全年成長率預估值。
此外，第2季資本形成規模由今年第1季的年增10.02%，戲劇性扭轉為衰退3.03%，比原本預估值大幅減少，連帶民間投資的下半年展望也因此受到衝擊，這都是今年經濟成長的隱憂。台灣經濟研究院六所所長楊家彥分析，中國經濟放緩，讓台灣出口無法明顯好轉，加上除了台積電等極少數廠商外，多數企業均放緩資本支出，無論是出口、投資都看不到成長動能，「看來主計總處本周五仍須下修全年經濟成長預測。」事實上，GDP主要由「民間消費、投資、政府支出、進出口」等組成，出口出現隱憂，消費也無法撐起一片天，據主計總處日前公布，第2季民間消費增溫，但不少來自股票、共同基金交易帶動的相關手續費、服務費等「無感消費」，其餘消費民眾仍是縮衣節食，下半年經濟動能還是要回到進、出口身上。
台北大學經濟系教授王塗發指出，台股成交量放大、或共同基金相關交易衍生的費用增加，都算短期投機所帶來的效應，並非長期信心的展現，能否成為下半年民間消費的主力，不確定性因素很高。而購買商品的消費信心並未回籠，因此民間消費無法替下半年經濟添色。市場預期，下半年經濟展望的重責大任，還是在出口身上，王塗發認為，全球主要經濟展望都不是很樂觀，如美國緩慢復甦、歐洲不確定性仍高、中國更被主要研究機構看衰，預估全年經濟成長率將不到官方宣布的7.5%，甚至面臨保7危機，下半年的經濟展望恐不如主計總處樂觀。
2. 勞保基金 擬收回260億代操
2013-08-13經濟日報
去年盈正案風波，讓政府基金祭出多項監管措施，勞保基金監理會降低國內委外代操金額；今年再爆發普格案，勞保基金決定，今年到期及提前收回總額達260億元的代操案。除了績效優良的投信可望續約，其餘將暫時凍結，不會辦理新的委外標案，改由勞保基金自營操作，不影響今年台股投資部位。勞保基金今年原訂投資台股部位近1,440億元，其中自營部位近1,000億元，委外代操部位達440億元。依據勞保基金投資運用報告顯示，今年4月底已提前收回富邦投信40億元、德盛安聯投信20億元的委外代操案，改由自營分批布局台股。
至於今年底前到期的委外案，共有六筆，總計200億元，分別由國泰、安泰、統一、永豐及復華等五家投信代操。勞保局指出，委託經營報酬率目標均為7%，到期後若表現優於同類型委託資產及相關衡量標準，將有機會續約，不受凍結案影響。依今年6月底為止績效顯示，安泰、永豐、復華投信為負報酬；而國泰投信一筆將在8月中到期的40億元代操，績效高逾23%，另一筆12月到期的40億元代操，也有約9%的成績。
若年底前到期的委外案全數收回，勞保基金委外代操部位將由440億元降至180億元，自營部位則從1,000億元提高至1,260億元。受到盈正案衝擊，勞保基金先後祭出「禁買成交量過低的股票」、要求委外代操「投研分離」等措施。今年第1季又爆出第一金投信基金經理人炒作普格案，勞保基金餘悸猶存下，加上委外代操績效並未特別突出，因此決定暫時停止新增委託。勞保局官員表示，今年不再辦委外代操，不代表明年不會辦，還是會有委外代操部位，用自營和委外兩種不同風格的操作搭配，避免集中在自營操作的風險。
國內投信業者表示，勞保基金的委外代操的確逐漸在收回，一方面是因為勞保基金本身已有在操盤，二方面是近年來投信代操的績效的確不如預期，再加上先前盈正案等負面消息衝擊，影響勞保基金對投信的委外代操動作，投信業者認為，勞保基金會有此動作在預料中。
3. 都更1坪換1坪 僅少數如願
2013-08-13自由時報
北市老舊公寓更新進度緩慢，都更處為了趕業績，去年十一月通過第一件老舊公寓都市更新計畫案，惟到目前為止過了十個月，該事業計畫仍未核定，北市議員指出，該事業計畫雖然得到百分之百的容積獎勵，但在權利變換的試算後，仍有多數住戶無法一坪換一坪。台北市都市更新處指出，老舊公寓都更案從二○一○年至今，已審議通過三件，「一坪換一坪」較一般都更案審議速度快，關鍵在於住戶的整合意見，建商和住戶若能達成協議，較能順利進行。
陳玉梅表示，目前老舊專案的容積獎勵，即使給到百分之百，能夠達到「一坪換一坪」的戶數，也達不到二分之一戶數，如果採平均值計算，一坪換一坪的比例可能只有三分之一以下，權利變換案一公告，就等同是「一坪換一坪，保證室內面積不縮水」政治承諾的跳票公告。以大同區某都更案的權利變換草案內容為例，共有四十六戶，若依據專案容積獎勵，估計總共享有八十一％容積獎勵，但四十六戶中只有廿戶能夠一坪換一坪，最大關鍵在都更處以「四、五樓面積加總檢討」公式，也就是採取平均值計算，將來在權利變換時，只要平均值分回一坪換一坪，多餘的獎勵，也將被扣除。
陳玉梅批評，這項政策在選舉前推出，民眾細算後，發現坪數都縮水，都更處與實施者都是採取以拖待變的態度，以致讓老舊公寓專案沒有實質進展，經過三年還是停留在事業計畫的書面審理及核定階段，無法進入請領建照的實質興建階段。
4. 奇力勞資協調 破局
2013-08-13工商時報
奇力光電驚傳停工，南市勞工局介入處理，昨（12）日舉行奇力光電二廠勞資協調會，但奇力資方無人出面，使協調會破局。但勞方昨天仍提出八大訴求，包括將提出終止契約，依法要求積欠的8月薪津、資譴費用，並希望檢調單位介入調查奇力自創成以來是否有違法情事等。奇力原董事長陳領表示，已於102年7月10日辭去奇力光電公司董事長職務，不具代表人身分，不出席調解會議，群創光電公司及奇美實業公司等兩大股東昨天也未派代表出席。
勞工局長王鑫基表示，已多次與2大股東溝通懇談，群創及奇美公司都表示基於企業社會責任，只要員工與奇力光電終止勞動契約，群創願意全部吸收奇力後段員工，但奇力積欠員工的薪資及資遣費，應由奇力光電自行負責。奇力副總經理朱長信則指出，概括計算奇力目前積欠勞工總金額約8,000萬元，包含員資遣費用5,000萬元，8月薪津費用2,700~2,800萬元，及健保費、勞退提存數百萬元，出差代墊費80萬元等。
昨天勞方提出訴求，包括希望兩大股東群創及奇美善盡社會責任，保全勞工權益，協助終止勞動契約，結算年資並給付資遣費及102年8月工資；請兩大股東轉介員工至旗下關係企業工作，保障勞工工作權；102年5月起迄今勞工退休金提繳、勞、健保費、員工代扣款及員工差旅費及代墊款，請公司儘速繳納。公司董事長，總經理及董監事相繼請辭，請檢調單位介入調查奇力自創成以來是否有違法；請主管機關對奇力光電董、監事予以限制出境；自創成以來，員工認股約8％，希望兩大股東將員工股份買回等。
5. 臭豆腐名店 強占違法 判拆屋還地
2013-08-13中國時報
苗栗縣泰安鄉豆腐街專賣臭豆腐的名店「28老店」，因占用他人土地搭建鐵皮屋營業，遭地主訴請法院索討土地。最高法院認定，地主黃男2年前向縣府標得土地，擁有所有權，臭豆腐店並未向黃租用土地，屬違法占用，判決店家須拆除建物，返還土地和償還積欠租金給黃男確定。28老店負責人李太太表示，判決不公平。租約至今年12月止，並非沒有誠意解決土地問題，也向縣府表達購地意願，怎料110多萬的地價飆漲成250多萬，加上之前將牆角扶正，花200多萬更改內部，後竟遭取消優先權。
黃男主張，28老店的土地原為苗栗縣政府所有，他在100年經由縣府公開標售，以新台幣252萬元，購得該筆土地，並辦妥土地所有權移轉登記，沒想到店家非但未簽約租地，還拒絕還地。除要對方還地，並以地價年息百分之8計價，索討應付租金。28老店則辯稱，當初原屋主葉男向縣府租用土地，建造鐵皮屋後，再轉租給他們；黃男標購土地前，早知有該建物的存在，即默許他們在土地上繼續使用。店家與地主的租賃關係，並不因土地所有權人變更而消滅，他們仍可付租金後繼續營業使用，黃要求拆屋還地，是違反誠信原則。
最高法院參照苗栗縣府現場勘查結果，認定28老店原屋主，自行新建鋼骨結構的簡易遮陽店面對外營業，違反規定，縣府已通知對方解除契約，欲收回土地，不租給店家。縣府與店家的租賃關係既已消滅，新的土地所有權人當然可索回土地，昨判決28老店須拆屋還地，償還租金定讞。
國際利空新聞
1. 中國刺激經濟 暗中金援地方政府
2013-08-13蘋果日報
為達成全年經濟成長率7.5%的目標，中國政府傳正暗中向地方政府提供金援。據《華南早報》報導，中國4大國有銀行之1的農業銀行，上周已協議向上海市政府提供2500億元人民幣（1.2兆元台幣）的信用貸款，金額相當於上海本地去年生產總值的12.5%。儘管中國官方多次表態，不會推出大規模的刺激措施，但據《華南早報》引述消息人士報導，中國政府仍在暗中提供中國重點城市與省分財政刺激，以協助地方經濟成長，確保整體經濟復甦不會脫軌。
消息人士表示，為了確保上海這類重點城市能夠維持成長動能，中國政府並不排除低調實施「非官方」刺激措施的可能性。儘管由國有銀行向上海這類的城市提供鉅額信貸的作法並不常見，但有鑑於上海在整體經濟的戰略重要性地位，若中國政府要確保7.5%的成長目標，這種作法顯然勢在必行。報導中指出，在農業銀行出手之後，其他銀行可能很快就會跟進仿效，向其他有需要的重點地區提供借貸支持，其中料將包括出口嚴重受挫的廣東省。
2. 昆明 地方債務率逾122%
2013-08-13經濟日報
大陸著名旅遊城市昆明地方債規模已經超乎想像，根據計算，昆明地方債務率至少超過122.9%，而近來昆明大力推動的地鐵建設，高達人民幣3,000億元（約新台幣1.44兆元）的投資金額，更將透支當地未來10年的財政收入。理財周報報導，昆明的債務有多大，連昆明市政府都無法摸清楚具體數字；昆明財政局人士稱，「我們也正在全面開展審計工作」。但根據初步估計，昆明主要平台公司的長期借款與應付債券總共為464.4億元（約新台幣2,229億元）。昆明市政府工作報告顯示，2012年地方公共財政收入378億元（約新台幣1,814億元），依此計算，昆明去年的債務率超過122.9%。昆明當地人士表示，近來昆明已經成為一個大工地，光是地鐵這個耗資數千億元的大項目，在喚醒老城經濟快節奏之前，就要吸走這個城市極大部分融資。昆明政府人士表示，昆明對地鐵項目報以很高的期待，認為可以提高地方的發展，並帶動經濟成長。
每日重點新聞位置：1.從EIP首頁知識社群區塊「研展房市」即可快速連結
2.從加盟資源網站研展專區è定期研展報告
國內利多新聞
1. 套房交易 中山區789筆奪冠 【蘋果日報】
2. 北市最貴小套房 一戶2,598萬 【工商時報】
3. 安平港自貿區案 經建會過關 【經濟日報】
4. 拚經濟 公建預算大加碼 【經濟日報】
5. 修改契約範本 壽險投入BOT責任減輕 【經濟日報】
6. 國揚砸9.65億 買新台五路土地 【工商時報】
7. 輔大夜市擴張 有人讚 有人擋 【中國時報】
8. 求職比快 今年43％畢業生已在工作 【工商時報】
9. 蘋果計畫設研發中心 在台招募工程師 【經濟日報】
國際利多新聞
1. 歐元區Q2經濟成長有影 【蘋果日報】
2. 僅成長2.6% 日本上季經濟失色 【蘋果日報】
3. 先進國 重當全球經濟成長領頭羊 【經濟日報】
4. 東京豪宅銷台 2天賣5.2億 【蘋果日報】
國內利空新聞
1. 2%保衛戰 今年經濟成長恐再降 【蘋果日報】
2. 勞保基金 擬收回260億代操 【經濟日報】
3. 都更1坪換1坪 僅少數如願 【自由時報】
4. 奇力勞資協調 破局 【工商時報】
5. 臭豆腐名店 強占違法 判拆屋還地 【中國時報】
國際利空新聞
1. 中國刺激經濟 暗中金援地方政府 【蘋果日報】
2. 昆明 地方債務率逾122% 【經濟日報】
國內利多新聞
1. 套房交易 中山區789筆奪冠
2013-08-13蘋果日報
台北市低總價的套房買氣熱，統計內政部實價登錄網2012年8月~2013年5月台北市各行政區套房的交易，中山區以789筆榮登賣座王，平均總價822萬元；信義區平均總價1201萬元最貴，而松山區增值潛力最高，漲幅達14.04％。
台灣房屋智庫根據內政部實價登錄網統計，台北市各區套房單價以大安區89.73萬元最高，其次為信義區83.8萬元和中正區78.03萬元；以總價來看，信義區以1201萬元拿下最貴套房區，北投區最便宜平均561萬元。進一步分析2012年8月與2013年5月，前後各5個月的交易狀況，單價漲幅以松山區最高，達14.04％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區因套房釋出量大，加上交通及生活機能完整，因此套房交易量大，因為不少單身族群有租屋需求，主要交易集中在中山北路一、二段、林森北路及新生北路二段。
北投區平均總價最低為561萬元，住商不動產北投光明店店長潘萬寶指出，北投區的小套房以10~12坪為主，近2年來銷售狀況佳，6成買方以投資為主，另外4成則為自住，若以收租來說，每月月租約1.4萬元，投資報酬率可達3％左右，依市場行情來看已算不錯。套房成交單價漲幅以松山區14.04％最高，21世紀不動產民生圓環加盟店店長廖偉宏說，買套房的自住客約有3~4成，總價約在700~1400萬元間，其中捷運共構案「台北摩根」位於捷運南京三民站，因捷運將通車的利因，讓套房的買氣夯。
2. 北市最貴小套房 一戶2,598萬
2013-08-13工商時報
根據實價登錄資料揭露，信義區松勤街的「新世界」個案，套房總價高達2,598萬元，為目前實價揭露最高總價套房。儘管如此，北市其他區域「套房」產品因仍具有低總價優勢，成為晉身北市有殼一族的標的。根據實價登錄資料統計近10個月交易發現，中山區以789筆成為北市套房交易最熱門區域，套房占住宅產品交易比重近3成；而信義區以平均總價1,201萬摘下最貴「套房」區。
根據實價登錄資訊，信義區松勤街的「新世界」，屋齡約6年左右，1間登記總坪數26.28坪，但扣除車位後實際坪數僅15餘坪的1房1廳1衛套房產品，總價高達25,98萬元，每坪單價也高達146.3萬元。不僅是目前實價揭露最高總價套房，以單價與不少知名豪宅相較，也毫不遜色。雖然信義、大安及中正區，套房產品總價動輒仍破千萬元，但北市仍有相對好入手的低總價套房產品，包括北投、文山、大同及萬華等區，套房平均總價低於700萬元。
台灣房屋智庫根據實價登錄網，統計北市各行政區自101年8月起至102年5月止共計10個月「套房」的交易熱況，統計結果，中山區以789筆榮登北市「套房」賣座王；而信義區以平均總價1201萬摘下最貴「套房」區；其中「套房」增值幅度最高的則是松山區，漲幅為14.04％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，中山區幅員廣大，區內產品多樣化，其中，套房產品交易789筆，占該區域住宅類產品比重達27.63％；而排名第2的大安區，套房交易量200筆，占比重13.9％。
進一步分析，套房平均交易單價排行，以大安區89.7萬最高，其次為信義區的83.8萬和中正區78.03萬；總價排行則是信義區以總價1,201萬元摘下最貴「套房」區，而北投區最便宜平均560萬。張旭嵐表示，套房雖然具有「低總價」的優勢，不過因為套房有許多貸款限制，主建物15坪以下，若非經過捷運、坐落學區等條件優勢，一般銀行貸款較嚴格，甚至可能只能貸款5成，因此想要購買套房的民眾，必須準備較高的自備款，或選擇交通便捷或商圈活絡的區域，以爭取較大的貸款空間。
3. 安平港自貿區案 經建會過關
2013-08-13經濟日報
經建會委員會議昨天討論通過「安平港申請設置自由貿易港區」案，待近期報請行政院核定後，安平港將成為國內第7個自由貿易港區。台灣港務公司初估，營運初期可創造250個就業機會，增加稅收1800萬元。依據港務公司提報資料，安平港自由港區將可提供72.1公頃的土地，其中已辦理出租營運面積達39.1公頃，尚有約33公頃可供使用。
由於安平港鄰近安平工業區，南部科學園區、台南科技工業園區等，而且雲嘉南地區為我國農漁產業重鎮，後續透過自由經濟示範區的運作，可與周邊工業、農產品加工業等整合，發展農產品加值運銷業務，節省運輸成本與通關供貨時間。目前安平港已經與潛在的業者展開接洽，涵蓋的產業包含石化產品、非鐵金屬、體育休閒用品、空調設備、汽車零組件、農產品與中藥食材加工等農工產業，預計10月起開始招商。經建會認為，安平港對內可支援高雄自由港區事業擴大營運的需求；對外則可強化與大陸海西的經貿關係。
4. 拚經濟 公建預算大加碼
2013-08-13經濟日報
行政院長江宜樺昨（12）日拍板，明年度中央政府總預算歲出1.94兆元，其中與「拚經濟」相關的公共建設預算擴張至1,925億元，較今年度成長10%；科技預算也逆勢出現微幅正成長。另外，主計總處本周五將首度公布明年度經濟成長率預測，根據上月中環球透視（GI）預估，明年台灣經濟成長率可達4%。外界推測，今年經濟成長率勉強「保二」後，明年可望維持3%-5%的中度成長。
江揆昨天主持明年度中央政府總預算全體會議，順應馬總統公共建設應適度擴張的政策基調，江內閣調高明年度公建預算至1,925億元。在拚經濟主軸下，原本預估零成長的科技預算，也獲行政院科發基金撥補，合計可達940多億元規模，出現微幅正成長。明年度總預算將在8月22日提交行政院會議，通過後將於8月底前送請立法院審議。經建會主委管中閔表示，政院加碼公建預算，有助點火明年經濟；分管科技業務的政務委員張善政則說，科技預算對於協助產業轉型至關重要，相較於其他部會預算統刪8%，算是幸運。明年度歲入歲出差短2,099億元，若是連同債務還本640億元，政府尚須調度2,739億元，主要以發行公債及舉債彌平。
5. 修改契約範本 壽險投入BOT責任減輕
2013-08-13經濟日報
為鼓勵保險業投入BOT案，金管會與財政部日前協調修改BOT案契約範本，減少保險業須承擔的責任，並適用於影響公眾利益較小的BOT案，其他則視個案實際情況認定。至於「影響公眾利益較小案件」的定義，可能要視個案而定，財政部會邀相關單位會商後列舉，以利保險業參考。其他不屬影響公眾利益較小的案件，例如台北市信義計畫區A25開發案，金管會之前已函覆台北市政府，屬於保險業可以投資的BOT案。為導引保險資金投入公共建設，行政院召開協調會議後，確認壽險業投入公共建設BOT案，可透過契約方式規範出租或委託他人經營，解決保險法跨業經營規定問題；6月財政部並訂定相關契約範本，明訂權利義務，供公共建設主辦機關及保險業者參考。
BOT案契約範本調整之後，等於保險公司承擔的責任相對小，但此範本只適用於「影響公眾利益較小的促參案件」。官員舉例說，像停車場等，不會因承作的民間機關無法提供服務，而影響到公眾利益，就屬公眾利益小的，因這個停車場不能停，民眾可以到另一個停車場。至於影響公眾利益較大的案件，例如汙水處理場、焚化爐等，萬一保險公司或第三人無法經營時，都可能影響到公益利益。
6. 國揚砸9.65億 買新台五路土地
2013-08-13工商時報
國揚（2505）看好汐止房地產價格水漲船高，昨（12）日砸下9.65億元、每坪相當於68.7萬元的價格，向董事長林子寬持有的崇神開發實業公司，買下新台五路的1,404坪土地，計畫開發為科技廠辦大樓，重返北台灣都會區的廠辦市場。國揚近幾年來積極耕耘汐止，陸續推出叫好又叫座的住宅新案「早安清境」和「雲天綠地」，掀起狂銷；8月初又加碼汐止，取得欣偉傑建設汐止建成段大約1千多坪土地，雙方將採合建方式，合作開發住宅大案，國揚占比為55％、欣偉傑占45％，目前仍在擴大整合土地中。國揚昨收20.25元的平盤；國揚在「國揚天母」、汐止「早安清境」陸續交屋，及竹東土地出售款項入帳下，前7月營收達50.08億元，較去年同期激增1,514倍。
7. 輔大夜市擴張 有人讚 有人擋
2013-08-13中國時報
打著北台灣最大夜市名號的泰山「輔大花園夜市」，開幕2年多來，吸引萬名顧客上門光顧，不少業者相中利多的夜市攤位，紛紛插一腳，造成夜市規模日漸擴大，地方反應也呈現二極化，「有人喊好，也有人喊擋」。位於泰山的輔大花園夜市，占地2600坪，可容納350攤，每周二、四、六、日營業4天，沿著中山路往桃園方向右側，插滿業者的宣傳旗幟，主打「異國美食」特色，吸引老饕前往嘗鮮，去年不少攤販還入選為新北市人氣50名攤。
目前夜市規模漸往中山路一段對面巷弄的閒置地擴大，且多為違法攤商。上月蘇力颱風來襲，不少業者餐車被吹倒，但仍無法降低擴張速度，記者實際前往時，外頭集結許多垃圾、剩菜，甚至有老鼠啃咬餿水，看了怵目驚心。地方出現二種聲音，有人認為夜市替當地帶進人潮、商機，帶動地方發展，樂觀其成；但反對派則指出，攤販文化變成髒亂、吵雜的代名詞，業者無法自律的情況，連帶影響周邊住宅房價行情。
輔大花園夜市自治會表示，颱風來襲導致7成以上業者受害，預計18日恢復營業，攤位登記已全數報名額滿，針對其他擴大經營的業者，地點不在自治會管理範圍內，已請當地警方協助取締。
經發局公用事業科指出，輔大花園夜市目前仍在爭取就地合法，最快排定本月進行審查會議，針對業者於閒置空地擴大經營，如未符合土地使用類別，將請警方進行取締。有基層員警表示，警方取締現有攤販毫無意義，反而增加員警工作量，缺乏工作成就感，市府應朝輔導合法、就地清算二種方式，以減少爭議。
8. 求職比快 今年43％畢業生已在工作
2013-08-13工商時報
104資訊科技集團最新報告指出，今年應屆畢業生求職的時間比往年早，上工速度也比兩年前快，目前已有43％的畢業生找到工作，平均投8份履歷獲1次面試、面試3次獲1次錄取；不過，仍有高達57％新鮮人還在找工作。104建議，要把握求職黃金3個月，儘快在9月上工。上述「新鮮人就業動向調查」，是104資訊科技集團自2011年起，連續3年，於大學生畢業滿1個月、3個月、6個月時，分別進行的一項長期追蹤調查。
今年7月，104訪問逾1,400位社會新鮮人，結果顯示，今年的新鮮人（包括今年畢業免當兵及2013年退伍無工作經驗的求職者）於畢業滿1個月時，近43％（42.9％）已成功就業，與2011年同期的27.5％相比，高出近15個百分點。調查還顯示，今年找到工作的新鮮人，平均投遞8份履歷，可獲得1次面試機會；平均面試3次，獲得1次錄取，求職難易度與2011年相當。
之所以上工速度比兩年前快，104資訊科技集團行銷處協理陳力孑說，這並不代表景氣好轉（2011年經濟成長率4.07％，2012年1.32％，2013年主計總處估2.4％），重點是求職時間提早的「早鳥優勢」。據104追蹤調查，今年畢業滿1個月就已找到工作的新鮮人，高達半數以上（51％）在還沒畢業時就已遞出第1份履歷，比2011年新鮮人的41％，高出10個百分點。不過目前仍有高達57％新鮮人還在找工作。對此，陳力孑說，目前全體平均失業率雖較2年前下降，但15~24歲的青年失業率近13％，仍是3年同期新高，就業環境對年輕族群來說依然嚴峻。他建議，新鮮人應把握求職黃金3個月，儘快於9月前到職，尤其企業第3、第4季新開職缺減少，求職期拉越長，將越難上工。
9. 蘋果計畫設研發中心 在台招募工程師
2013-08-13經濟日報
上周傳出蘋果計畫在台灣建立研發中心，將大舉招募20名員工協助未來產品開發，這項消息昨（12）日也在蘋果官方網站獲得證實，據蘋果官方網站台灣區的工作招募專區顯示，蘋果尋找員工職位種類高達八種，包含軟體工程師、工程專案經理和硬體工程師、以及負責供應商責任的經理等，顯示出蘋果的確有計畫在台發展。據蘋果網站上的職缺，刊登時間從7月底開始，不過多數刊登的時間主要為8月9日與10日，除了蘋果未來的產品開發，地圖相關職位也能看出蘋果更看重台灣，準備加強台灣的地圖資訊；值得注意的是，蘋果也正找尋「iPhone Engineering Program Manager 」（EPM，iPhone工程項目經理），將參與iPhone的開發。
蘋果在台灣只有一間地區分公司，管理台灣商品銷售營運管理和客服電話，且因為蘋果在台灣沒有直營店，不需要大量的員工，主要工作都委由當地的授權經銷商進行服務，因此鮮少聽到蘋果在台灣招募新血。零組件廠商表示，蘋果在中國大陸上海有一個研發中心，不過因為蘋果主要生產據點在中國大陸，因此上海的工程師角色僅是負責產品到生產後段的相關事宜，台灣這邊的員工不多，且多與採購有關。零組件廠商指出，若蘋果在台灣設立研發中心，可以大幅減少公司高層前往美國的往返時間，對台系相關供應鏈將有正面幫助。
國際利多新聞
1. 歐元區Q2經濟成長有影
2013-08-13蘋果日報
歐元區第2季（4~6月）經濟成長率明（14日）將揭曉，分析師預估季增率為0.2%，可望揮別前6季負成長，終結2011年第4季以來持續衰退局面，復甦前景愈來愈佳。
眾多數據顯示歐元區前景復甦在即，歐元區經濟大國德國政府樂觀看待其第2季經濟成長，估季增率0.75%，將優於先前市場分析師預估目標季增0.6%；此外，歐元區7月經濟信心指數也連3月攀升，同月的製造業PMI（Purchasing Managers' Index，採購經理人指數）也創2年來首度擴張。 過去1年來，受惠於西班牙與義大利等邊陲國的金融市場、預算削減和經濟改革相對不較之前動盪，加上美國經濟快速成長，協助歐元區經濟開始由谷底翻升。西班牙第2季經濟料將僅衰退0.1% 同時，歐洲央行（European Central Bank，ECB，歐銀）總裁德拉吉（Mario Draghi）日前也表示，目前歐元區經濟呈現「暫時性」過程，要有進一步的成長則必須仰賴修正銀行的資產負債表來帶動貸款。為提振歐元區經濟，歐銀維持基準利率在歷史低點0.5%，德拉吉稱，長時間內利率將維持這個水準或更低。
據英國《金融時報》（Financial Times）報導，儘管歐元區經濟可望甩掉前6季負成長的窘境，不過此僅代表歐債危機程度減輕，而非代表已經結束，呼籲歐元區政府必須採取實際行動進行改革，以穩定成長和提振就業市場。ABN Amro Bank總體經濟研究主管卡歐尼說：「美國經濟復甦帶動需求，讓整個外部環境變得更佳。預料第2季歐元區為衰退的結束，但復甦將非常遲緩，還不到値得慶祝的時候。」Moody's Analytics首席經濟學詹迪說：「預料全球經濟在今年稍晚以及明年會有愈來愈多正面消息，也顯示在美國經濟復甦的帶領下，全球經濟正趨穩。」
2. 僅成長2.6% 日本上季經濟失色
2013-08-11蘋果日報
受企業投資不振拖累，日本第2季經濟成長率（年化季增率）僅2.6%，雖連3季成長，但較前季下修後的3.8%驟降，遠低於市場預估的3.6%。在成長動能不如預期下，日本政府是否該如期執行提高消費稅政策，再度引發論戰，首相安倍晉三的經濟顧問濱田宏一提議，或可考慮延後1年執行。日本內閣府昨公布，儘管佔日本經濟產值比重約6成的消費支出，第2季成長0.8%，優於市場預估的0.5%，公共投資也同步季增1.8%，連6季成長，但企業資本支出卻意外季減0.1%，遠不如市場預估的成長0.6%，拉低整體經濟表現。
日本經濟成長動能不如預期，雖一度衝擊投資信心，但也升高市場對日本央行（日銀）加碼寬鬆政策預期，帶動日圓昨先升後貶，昨早盤一度升破96關卡，1美元兌日圓一度來到95.93，衝擊日股盤中一度重挫逾1%，不久又朝97回貶，帶動日股跌幅收斂，日經225指數終場下跌0.7%。安倍晉三昨強調，自去年政府推出經濟政策後，日本經濟已穩步改善，而秋季前政府將繼續關注促進成長政策，發言中未提及消費稅議題。不過日本經濟財政大臣甘利明重申，安倍晉三將於秋季決定是否調高消費稅，同時也指出，第2季經濟數據仍樂觀，暗示政府將如期調高消費稅。甘利明說：「日本經濟續見佳績，這是決定是否上調消費稅的因素之一。」安倍政府曾多次表態，指出第2季經濟表現，將是明年4月是否如期推行第1階段調高消費稅的關鍵因素。日本政府計劃，明年4月先將消費稅稅率從目前的5%調高至8%，2015年10月進一步上調到10%。但濱田宏一在接受路透專訪時卻表示，若按照原訂時間表實施，可能損及日本經濟，建議日本政府不必急於調高消費稅，或可考慮將時間表延後1年。
濱田宏一說：「依照目前的經濟環境，就算實施提高消費稅政策，政府的年度財政收支也不一定會立刻增加。」濱田宏一強調，當前最重要的是要把經濟大餅做大，不能只顧面子就要急於調高消費稅。儘管延後實施調高消費稅措施的呼聲漸高，但部分經濟學家警告，若日本政府態度跟著搖擺，恐衝擊市場信心，尤其截至6月底，日本債務已突破1000兆日圓（10.4兆美元），調高消費稅以增加政府收入、降低債務負擔的必要性也隨之增加。美銀美林首席日本經濟學家吉川雅幸說：「經濟成長數據仍不算太差，消費稅仍可能如期在明年4月調升。」
3. 先進國 重當全球經濟成長領頭羊
2013-08-13經濟日報
隨著全球貿易下滑，金融危機以來一直由新興經濟體帶動全球經濟成長的局面也已改觀，如今成長動能正逐漸轉移到先進經濟體。根據全球最大避險基金橋水聯合公司（Bridgewater Associates）的預測，2007年中旬至今，包括日本、美國和歐洲在內的先進經濟體，對全球經濟的貢獻首度超過中國、印度和巴西在內的新興經濟體。根據報告，經濟學家預測今年全球經濟活動將增加2.4兆美元，60%來自美國、日本與其他先進國家。此報告是依據當前的經濟成長率作估計，而非依官方數據。
日本上季年化成長率為2.6%，雖不如預期，仍然擺脫長年低迷。美國經濟正在穩定成長，雖然力道依然疲弱。歐洲上季可能已擺脫漫長的衰退，恢復成長。反觀金磚四國已不見近幾年的飛快成長。這種轉變可能重塑全球資金的流向，而且對國際營運比率高的大企業來說是全新的挑戰，有些已經感受到衝擊。不過，全球經濟成長的重新平衡才剛剛開始，只要新興經濟體的成長稍微回升，情況隨時可能逆轉。
許多新興經濟體依然是全球最快速成長的國家，中國今年的成長目標為7.5%，將是1990年至今最低，即使一些經濟學家不看好中國能達標，仍將大幅超越美國的約2%。此外，經濟學家預測，雖然從東南亞到南非的許多較小新興經濟體成長趨緩，成長仍將相對強勁。目前先進經濟體的加速成長，顯然尚未使新興國家受惠。歐洲復甦在望，但還沒促進貿易活動增加。日本雖蛻變為成長最快速的主要先進國家，卻沒有帶動鄰國的出口，反而可能因為日圓大幅貶值，讓更多日本人選擇買本國貨。
4. 東京豪宅銷台 2天賣5.2億
2013-08-13蘋果日報
台灣房價近年來高漲不下，政府的打房措施，逼得高端資產客群帶著資金往外跑，置產日本、加拿大等國，高富諾亞太區房地產管理公司來台舉辦展銷會，2日便吸引230組客看屋，更有民眾擔心搶不到一次預約2戶，不過學者提醒，到國外購屋要考慮匯差、稅費成本等，事前一定要精算。高富諾(Grosvenor)亞太區房地產管理公司上周首度來台舉辦展銷會，推出日本東京都心高級住宅區「The Westminster Roppongi」公寓住宅案，該案共14層樓、99戶，每戶面積26∼84坪，每坪單價約新台幣180~216萬元，2天展銷會吸引超過230位有意願購屋民眾到場，14戶待售戶中有6戶被預約下定。
主辦台灣展銷會的第一太平戴維斯副總經理邱奕平表示，之前剛在新加坡舉辦銷售會，台灣為亞洲第2站，下周將前進香港，因此有民眾擔心該案到香港展銷時將被搶購一空，因此一次預約2戶，下周將安排10逾組民眾實際到東京看屋。
台灣資金多、利率低導致游資不斷注入房市、推升房價直漲，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，依去年的全球房地產指南統計，台北房價名列全球各大城市第18名，毛報酬率僅1.57％為全球最低，顯示台北房價已在高點，加上近期台灣打房政策備出，因此不少手頭資金多的人便把資金投往國外房地產。蘇富比國際物業也看中台灣買家實力，去年曾來台代銷國際10大豪宅，包含土耳其的「Zeki Pasa Waterside Mansion」與摩納哥的「Sun Tower」，總價分別高達新台幣33.9億元與7.6億元；只是尚未傳出成交消息。
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，這類客群多有投資經驗，不少人在台灣已有多戶豪宅，在考量近期打房政策恐趨嚴的狀況下，為分散投資風險，因此選擇將資金投入海外不動產。高富諾大中華區投資部董事總經理于陽表示，8成台灣人到東京買房是為了投資，日本東京的租金報酬率高達3.5~6％，冠居亞太區。
國內利空新聞
1. 2%保衛戰 今年經濟成長恐再降
2013-08-12蘋果日報
主計總處周五將公布最新全年經濟成長率（即GDP年增率）預估數，受到7月出口「旺季不旺」及主要國家經濟復甦動能堪慮因素影響，不排除會從2.4%再小幅下修，不過市場普遍預估可以成功「保2」。主計總處7月底時公布第2季GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）成長率概估數2.27%，比5月預估數高出0.29個百分點，約可推高全年經濟成長率0.07個百分點，惟上周財政部公布7月進出口統計不如預期，全年經濟成長率要從5月預測值2.4%上調，不但機率不大，恐將面臨小幅再下修局面。根據財政部上周公布的7月進出口數據，出口年增率僅1.6%，且7月出口金額甚至不如6月，加上代表未來出口動能的外銷訂單也衰退，使下半年出口動能出現雜音，外界普遍預估主計總處可能會下修全年成長率預估值。
此外，第2季資本形成規模由今年第1季的年增10.02%，戲劇性扭轉為衰退3.03%，比原本預估值大幅減少，連帶民間投資的下半年展望也因此受到衝擊，這都是今年經濟成長的隱憂。台灣經濟研究院六所所長楊家彥分析，中國經濟放緩，讓台灣出口無法明顯好轉，加上除了台積電等極少數廠商外，多數企業均放緩資本支出，無論是出口、投資都看不到成長動能，「看來主計總處本周五仍須下修全年經濟成長預測。」事實上，GDP主要由「民間消費、投資、政府支出、進出口」等組成，出口出現隱憂，消費也無法撐起一片天，據主計總處日前公布，第2季民間消費增溫，但不少來自股票、共同基金交易帶動的相關手續費、服務費等「無感消費」，其餘消費民眾仍是縮衣節食，下半年經濟動能還是要回到進、出口身上。
台北大學經濟系教授王塗發指出，台股成交量放大、或共同基金相關交易衍生的費用增加，都算短期投機所帶來的效應，並非長期信心的展現，能否成為下半年民間消費的主力，不確定性因素很高。而購買商品的消費信心並未回籠，因此民間消費無法替下半年經濟添色。市場預期，下半年經濟展望的重責大任，還是在出口身上，王塗發認為，全球主要經濟展望都不是很樂觀，如美國緩慢復甦、歐洲不確定性仍高、中國更被主要研究機構看衰，預估全年經濟成長率將不到官方宣布的7.5%，甚至面臨保7危機，下半年的經濟展望恐不如主計總處樂觀。
2. 勞保基金 擬收回260億代操
2013-08-13經濟日報
去年盈正案風波，讓政府基金祭出多項監管措施，勞保基金監理會降低國內委外代操金額；今年再爆發普格案，勞保基金決定，今年到期及提前收回總額達260億元的代操案。除了績效優良的投信可望續約，其餘將暫時凍結，不會辦理新的委外標案，改由勞保基金自營操作，不影響今年台股投資部位。勞保基金今年原訂投資台股部位近1,440億元，其中自營部位近1,000億元，委外代操部位達440億元。依據勞保基金投資運用報告顯示，今年4月底已提前收回富邦投信40億元、德盛安聯投信20億元的委外代操案，改由自營分批布局台股。
至於今年底前到期的委外案，共有六筆，總計200億元，分別由國泰、安泰、統一、永豐及復華等五家投信代操。勞保局指出，委託經營報酬率目標均為7%，到期後若表現優於同類型委託資產及相關衡量標準，將有機會續約，不受凍結案影響。依今年6月底為止績效顯示，安泰、永豐、復華投信為負報酬；而國泰投信一筆將在8月中到期的40億元代操，績效高逾23%，另一筆12月到期的40億元代操，也有約9%的成績。
若年底前到期的委外案全數收回，勞保基金委外代操部位將由440億元降至180億元，自營部位則從1,000億元提高至1,260億元。受到盈正案衝擊，勞保基金先後祭出「禁買成交量過低的股票」、要求委外代操「投研分離」等措施。今年第1季又爆出第一金投信基金經理人炒作普格案，勞保基金餘悸猶存下，加上委外代操績效並未特別突出，因此決定暫時停止新增委託。勞保局官員表示，今年不再辦委外代操，不代表明年不會辦，還是會有委外代操部位，用自營和委外兩種不同風格的操作搭配，避免集中在自營操作的風險。
國內投信業者表示，勞保基金的委外代操的確逐漸在收回，一方面是因為勞保基金本身已有在操盤，二方面是近年來投信代操的績效的確不如預期，再加上先前盈正案等負面消息衝擊，影響勞保基金對投信的委外代操動作，投信業者認為，勞保基金會有此動作在預料中。
3. 都更1坪換1坪 僅少數如願
2013-08-13自由時報
北市老舊公寓更新進度緩慢，都更處為了趕業績，去年十一月通過第一件老舊公寓都市更新計畫案，惟到目前為止過了十個月，該事業計畫仍未核定，北市議員指出，該事業計畫雖然得到百分之百的容積獎勵，但在權利變換的試算後，仍有多數住戶無法一坪換一坪。台北市都市更新處指出，老舊公寓都更案從二○一○年至今，已審議通過三件，「一坪換一坪」較一般都更案審議速度快，關鍵在於住戶的整合意見，建商和住戶若能達成協議，較能順利進行。
陳玉梅表示，目前老舊專案的容積獎勵，即使給到百分之百，能夠達到「一坪換一坪」的戶數，也達不到二分之一戶數，如果採平均值計算，一坪換一坪的比例可能只有三分之一以下，權利變換案一公告，就等同是「一坪換一坪，保證室內面積不縮水」政治承諾的跳票公告。以大同區某都更案的權利變換草案內容為例，共有四十六戶，若依據專案容積獎勵，估計總共享有八十一％容積獎勵，但四十六戶中只有廿戶能夠一坪換一坪，最大關鍵在都更處以「四、五樓面積加總檢討」公式，也就是採取平均值計算，將來在權利變換時，只要平均值分回一坪換一坪，多餘的獎勵，也將被扣除。
陳玉梅批評，這項政策在選舉前推出，民眾細算後，發現坪數都縮水，都更處與實施者都是採取以拖待變的態度，以致讓老舊公寓專案沒有實質進展，經過三年還是停留在事業計畫的書面審理及核定階段，無法進入請領建照的實質興建階段。
4. 奇力勞資協調 破局
2013-08-13工商時報
奇力光電驚傳停工，南市勞工局介入處理，昨（12）日舉行奇力光電二廠勞資協調會，但奇力資方無人出面，使協調會破局。但勞方昨天仍提出八大訴求，包括將提出終止契約，依法要求積欠的8月薪津、資譴費用，並希望檢調單位介入調查奇力自創成以來是否有違法情事等。奇力原董事長陳領表示，已於102年7月10日辭去奇力光電公司董事長職務，不具代表人身分，不出席調解會議，群創光電公司及奇美實業公司等兩大股東昨天也未派代表出席。
勞工局長王鑫基表示，已多次與2大股東溝通懇談，群創及奇美公司都表示基於企業社會責任，只要員工與奇力光電終止勞動契約，群創願意全部吸收奇力後段員工，但奇力積欠員工的薪資及資遣費，應由奇力光電自行負責。奇力副總經理朱長信則指出，概括計算奇力目前積欠勞工總金額約8,000萬元，包含員資遣費用5,000萬元，8月薪津費用2,700~2,800萬元，及健保費、勞退提存數百萬元，出差代墊費80萬元等。
昨天勞方提出訴求，包括希望兩大股東群創及奇美善盡社會責任，保全勞工權益，協助終止勞動契約，結算年資並給付資遣費及102年8月工資；請兩大股東轉介員工至旗下關係企業工作，保障勞工工作權；102年5月起迄今勞工退休金提繳、勞、健保費、員工代扣款及員工差旅費及代墊款，請公司儘速繳納。公司董事長，總經理及董監事相繼請辭，請檢調單位介入調查奇力自創成以來是否有違法；請主管機關對奇力光電董、監事予以限制出境；自創成以來，員工認股約8％，希望兩大股東將員工股份買回等。
5. 臭豆腐名店 強占違法 判拆屋還地
2013-08-13中國時報
苗栗縣泰安鄉豆腐街專賣臭豆腐的名店「28老店」，因占用他人土地搭建鐵皮屋營業，遭地主訴請法院索討土地。最高法院認定，地主黃男2年前向縣府標得土地，擁有所有權，臭豆腐店並未向黃租用土地，屬違法占用，判決店家須拆除建物，返還土地和償還積欠租金給黃男確定。28老店負責人李太太表示，判決不公平。租約至今年12月止，並非沒有誠意解決土地問題，也向縣府表達購地意願，怎料110多萬的地價飆漲成250多萬，加上之前將牆角扶正，花200多萬更改內部，後竟遭取消優先權。
黃男主張，28老店的土地原為苗栗縣政府所有，他在100年經由縣府公開標售，以新台幣252萬元，購得該筆土地，並辦妥土地所有權移轉登記，沒想到店家非但未簽約租地，還拒絕還地。除要對方還地，並以地價年息百分之8計價，索討應付租金。28老店則辯稱，當初原屋主葉男向縣府租用土地，建造鐵皮屋後，再轉租給他們；黃男標購土地前，早知有該建物的存在，即默許他們在土地上繼續使用。店家與地主的租賃關係，並不因土地所有權人變更而消滅，他們仍可付租金後繼續營業使用，黃要求拆屋還地，是違反誠信原則。
最高法院參照苗栗縣府現場勘查結果，認定28老店原屋主，自行新建鋼骨結構的簡易遮陽店面對外營業，違反規定，縣府已通知對方解除契約，欲收回土地，不租給店家。縣府與店家的租賃關係既已消滅，新的土地所有權人當然可索回土地，昨判決28老店須拆屋還地，償還租金定讞。
國際利空新聞
1. 中國刺激經濟 暗中金援地方政府
2013-08-13蘋果日報
為達成全年經濟成長率7.5%的目標，中國政府傳正暗中向地方政府提供金援。據《華南早報》報導，中國4大國有銀行之1的農業銀行，上周已協議向上海市政府提供2500億元人民幣（1.2兆元台幣）的信用貸款，金額相當於上海本地去年生產總值的12.5%。儘管中國官方多次表態，不會推出大規模的刺激措施，但據《華南早報》引述消息人士報導，中國政府仍在暗中提供中國重點城市與省分財政刺激，以協助地方經濟成長，確保整體經濟復甦不會脫軌。
消息人士表示，為了確保上海這類重點城市能夠維持成長動能，中國政府並不排除低調實施「非官方」刺激措施的可能性。儘管由國有銀行向上海這類的城市提供鉅額信貸的作法並不常見，但有鑑於上海在整體經濟的戰略重要性地位，若中國政府要確保7.5%的成長目標，這種作法顯然勢在必行。報導中指出，在農業銀行出手之後，其他銀行可能很快就會跟進仿效，向其他有需要的重點地區提供借貸支持，其中料將包括出口嚴重受挫的廣東省。
2. 昆明 地方債務率逾122%
2013-08-13經濟日報
大陸著名旅遊城市昆明地方債規模已經超乎想像，根據計算，昆明地方債務率至少超過122.9%，而近來昆明大力推動的地鐵建設，高達人民幣3,000億元（約新台幣1.44兆元）的投資金額，更將透支當地未來10年的財政收入。理財周報報導，昆明的債務有多大，連昆明市政府都無法摸清楚具體數字；昆明財政局人士稱，「我們也正在全面開展審計工作」。但根據初步估計，昆明主要平台公司的長期借款與應付債券總共為464.4億元（約新台幣2,229億元）。昆明市政府工作報告顯示，2012年地方公共財政收入378億元（約新台幣1,814億元），依此計算，昆明去年的債務率超過122.9%。昆明當地人士表示，近來昆明已經成為一個大工地，光是地鐵這個耗資數千億元的大項目，在喚醒老城經濟快節奏之前，就要吸走這個城市極大部分融資。昆明政府人士表示，昆明對地鐵項目報以很高的期待，認為可以提高地方的發展，並帶動經濟成長。
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
