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日期： 2013/07/27~29
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2013-07-29蘋果日報
實價登錄後屢屢出現億元店面，目前全台已有47筆店面交易案，並發現不少高價交易案貴的不是建築物本身，而是底下的「土地價值」，如全台最貴的10億元店面在高雄，但已拆除地上物等蓋新大樓；而北市高價店面買家，涵蓋了霖園、南紡集團大股東。據《蘋果》統計內政部不動產交易實價登查詢網發現，台北市破億元店面數量最多共31筆，大安區就佔了13筆，至於新北市有3筆、桃園縣1筆、台中高雄各6筆，高雄左營區博愛二路店面創全台最高價，高達10.44億元。
但這間10.44億店面在交易卻「加註」地上建物不計價，也就是說此筆交易僅為土地價格，換算每坪約216萬元。太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰透露，左營區土地均價每坪約180萬元，因此價格偏高，且該店面採「邊租邊賣」方式賣了2~3年，直到最近才賣出，7月初剷除建築物，猜測未來可蓋至少20層大樓，地段鄰近捷運巨蛋站，到漢神巨蛋僅5分鐘路程。
而台北市最高價店面位於大安路一段，1棟7層樓店面，總價5.4億元，總面積518.72坪，於去年12月交易。根據謄本顯示，此樓由國泰金大股東蔡政達名下的萬達投資公司買下，目前由歐柯曼威士忌與葡萄酒專賣店承租。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該店面位於兩面臨路的「三角窗」位置，萬達投資買下此棟屋齡達29年的7層大樓，主要是看上土地價值，加上周邊屬低樓層的房屋，整合並合建的投資效益很大，「若改建推出住宅產品，每坪上看200萬元。」只是所有權人眾多，整合困難度非常高。此外，北市羅斯福路四段有3筆透天厝交易，買家為久福投資公司，九福為南紡集團相關企業，董事之一是上市的太子建設董事長鄭高輝，房地產業者研判是看中未來的都更效益。另，九昱建設以1.3億元買下中山北路一段3層樓透天厝，未來將進行都更。
至於台中創高價成交的3.4億元店面，是知名連鎖餐廳「輕井澤」旗艦店，負責人為輕井澤餐飲集團楊岱燕。21世紀不動產台中大墩加盟店協理邱識宇說，此店不僅可以重蓋或買下旁邊土地合建，還可以出租給醫美診所，每坪114.3萬元成交，還算合理。
2013-07-29蘋果日報
近3年破億元高價店面的周邊行情，漲幅達10.9~16.4％，其中以涵蓋東區、永康商圈兩大金雞母的台北市大安區漲幅最高，目前店面平均每坪約173.6萬元。統計全台破億元高價店面的周邊，台北市大安區從2011年第2季每坪149.1萬元，漲至2013年173.6萬元，近3年漲達16.4％。單價較低的高雄市左營區，店面每坪從2011年第2季28.6萬元，漲至現在每坪32.7萬元，漲幅也達14.3％。永慶房屋東門店店長劉錦峰指出，捷運東門站通車前，周邊店面空置率高達6~7成，捷運通車後店面陸續租出，月租每坪約可收5000元~1萬元。中信房屋忠孝SOGO加盟店黃店長表示，安和路一段的店面從2004年每坪約100萬元，漲至現在每坪約300~350萬元間，翻漲超過2倍，坪數愈小的店面，每坪單價又會再拉高。21世紀不動產台中大墩加盟店協理邱識宇說，台中文心路釋出店面不多，店面若由銀行業承租，月租至少收60~80萬元。台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，高雄左營區受惠於台鐵、高鐵、捷運構成的軌道效應，有北客看好可複製台北經驗、報酬率也較北部優異，因此南下投資。
2013-07-29蘋果日報
主計總處預計周三公布第2季經濟成長率最新概估值，由於6月出口表現優於預期，第2季經濟成長率有機會從主計總處5月時預估的1.98%，調升到2%以上。不過，台大經濟系教授林向愷認為，第2季政府支出沒什麼增加，消費也未回溫，「2%大概就是最好的數字了。」下半年則看國際景氣而定。林向愷分析，世界各大國的經濟不確定性還是很高，政府必須推出預防措施，「否則（今年全年經濟成長率）有可能跟去年一樣，僅有1字頭水準。」依主計總處數字，去年經濟成長率為1.32%。
主計總處在每年2、5、8、11月底，會更新各季及全年的經濟成長率預估值，1、4、7、10月底則會公布前一季概估值。今年5月時綜合考量進出口表現後，將第2季經濟成長率（GDP年增率）下修到1.98%，全年下修到2.4%。經濟成長率即GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）年增率。不過6月出口好轉，比去年同期成長達2.4%，遠優於5月時的預估值0.21%，外界預估，第2季經濟成長率可望受惠，上修到2%以上。依主計總處內部估算，因第2季出口778.7億美元，比主計總處原本預估的761.7億美元多出17億美元（約510億元台幣），不考慮其他因素下，可讓第2季經濟成長率上修1個百分點。
只是若加計消費、投資等，因第2季民間消費及投資未見好轉，有可能成為負面因素，綜合考量下，第2季經濟成長率能上修多少，為外界關注焦點。財經官員分析，6月海關進口較去年同期衰退3.5%，低於原本預估的成長0.07%，顯示民間投資可能會放緩，恐對下半年民間投資形成負面衝擊。另一個與經濟成長率息息相關的「民間消費」，受到民眾對下半年景氣信心不足影響，也恐怕是「減分項目」。以台經院估算，今年第2季民間消費僅比去年同期成長0.97%，遠低於主計總處預估的1.42%。中經院院長吳中書表示，整體經濟情勢雖然在復甦中，但復甦力道非常緩慢。目前已經公布最新經濟成長率預測的智庫，除台綜院估計第2季經濟成長率為1.59%外，其餘都有2%以上，分別為中研院估第2季經濟成長率2.62%、台經院2.3%、中經院2.29%、元大寶華2.2%。全年部分，台經院、元大寶華、中研院、中經院估算為2.52%、2.47%、2.35%、2.28%。
行政院力推的自由經濟示範區本周三（31日）上路，據了解，區內國際醫療政策出現大翻盤，現有39家國際醫療院所將准入示範區，初步以松山、桃園國際機場做為「前店」，旅客入境後即可直達「後廠」從事醫美健診或重症治療。對國際醫療業者來說，進駐示範區可享租稅、人流、物流、金流等便利；待明年示範區特別法通過實施後，符合資格者還可獲准採公司化經營，對業者來說，是一大誘因。待示範區上路後，政府不排除再設立實體國際醫療專區。
示範區倒數計時，行政院長江宜樺這一、兩天將聽取示範區定稿方案，即可拍板，讓示範區如期在7月底上路。經建會今天將召開跨部會委員會議，盼各部會增列日後可納入示範區的潛力型服務業，持續推動台灣經濟、產業加速轉骨。示範區初期選定智慧運籌、國際醫療、農業加值與產業合作等四大示範產業，月底將在北、中、南點火上路，將可望加速台灣自由化，為日後接軌跨太平洋夥伴協定（TPP）創造條件，並藉由擴大投資，帶動台灣的經濟成長。
據了解，在副閣揆毛治國力主四大示範產業均可「前店後廠」下，原規劃僅釋出一張國際醫療執照的示範區，將改准現有39家可對陸客發出醫療簽證的國際醫療院所進駐，有助示範區效果提早浮現。知情官員表示，舊版方案規劃在桃園航空城釋出一張執照，恐讓業者須競逐執照與適用新規則，效果要很久才能浮現。有些業者憂慮為進駐桃園航空城，須重買醫療設備，一旦客源不足，形同資源浪費。
官員指出，示範區上路初期的「前店」將選在松山與桃園兩座國際機場，未來可視情況增加其他海港或空港，前店可供業者設立據點，作為貴賓服務接待中心；待旅客入境報到後，即可直達後廠、也就是國際醫療院所現有院址享受國內醫療、醫美、SPA等服務。新版示範區國際醫療規劃，有助業者不需「另起爐灶」，即可做大現有市場，不過，仍需遵守境外業務不占用健保資源、醫生看診時數必須限制等規定。政務委員薛琦明天將邀相關部會討論示範區醫療簽證法規鬆綁。
高雄飯店業上半年業績漢來奪冠，寒軒成長幅度最高，高雄福華降價衝營收，義大天悅飯店住房平均上衝八成以上表現傑出，業界全力衝刺下半年，期待景氣回春。市場人士說，受不景氣衝擊，高雄市區飯店整體業績下滑，上半年營收跌了4.49%，住房數、平均房價以及住房率都比去年同期衰退，令業界神經緊繃。業內人士指出，日圓大幅貶值，造成日本客來台觀光成本增加，影響出團數，導致飯店業客源減少。而近年陸客人數提升，導致高雄許多老舊建築重新拉皮整修，改做商務飯店案如雨後春筍般出現，爭食陸客的結果，各家可分得的商機遭稀釋，直接反應在上半年業績。
但不景氣中，仍有許多傑出的現象。以總營業額計，漢來飯店上半年收入近2.7億元，還是穩居龍頭寶座。最值得注意的是，寒軒國際飯店平均房價比去年同期提高160元，為港都飯店業最高，但營收卻不減反增。高雄福華為搶客，上半年大幅採行降價策略，平均房價約2,600元為港都最低，但是住房率有效提高，帶動營收向上衝刺，比去年同期增長12%以上。位於觀音山義大世界的天悅飯店，上半年住房率仍維持高點水準的73%，平均房價也增長許多，顯示受到觀光客青睞。旅行業者說，義大世界上半年在職棒義大犀牛隊帶動下，不論遊樂區或天悅飯店、皇冠飯店都同步受惠，其創造話題行銷的能力很強，預期下半年表現將優於上半年。
天悅飯店總經理王俊典說，上半年表現與去年同期相較是持平，暑假7、8月間是年度的超級旺季，目前天悅住房都處於滿檔階段，整體來看天悅飯店全年的營運會比去年高出許多。
2013-07-29經濟日報
全台房價十大最貴路段出爐，全都位於台北市信義區及大安區的核心地段，且最貴的五條路中，有四條是信義計畫區中「松字輩」門牌。其中，松高路以平均每坪135.8萬元，奪得全台燙金路段榜首，顯示台北市高房價分布不均的情形嚴重。隨著近年商業設施發展成熟，信義計畫區內可建地日趨稀有，已成為屋齡較短的豪宅新聚落。日前位於信義計畫區內的豪宅「皇翔御琚」，4樓戶別以每坪260萬元成交，創下實價登錄以來台灣豪宅新高單價；頂尖房價豪宅的分布，未來會更趨向信義計畫區集中。
業者認為，信義計畫區內高檔住宅分布較均質化，屋齡普遍較新，沒有老舊公寓等平價住宅等因素干擾，區內「松字輩」門牌，更成為房價燙金的保證。實價登錄以來，區內「松字輩」門牌房屋交易量不大，但房屋交易絕大多數為頂級豪宅，例如松勇路上的「冠德領袖」、松智路上的「信義之星」、松高路上的「維也納藝術廣場」等，都在實價登錄的高單價豪宅排行榜上名列前茅。
台灣高房價分布路段集中在台北市信義計畫區及大安區，除了信義計畫區的松高、松智、松勇和松勤路，平均房價均逾每坪百萬元之外，松平路房價亦達每坪92.2萬元。信義計畫區之外，包括東西向主幹道忠孝東路四段、仁愛路三至四段、信義路二至四段，南北向的主幹道大安路一至二段、安和路一段，以及非主幹道的金華街、逸仙路，平均房價均逾每坪90萬元。大安區多數的主要道路，房屋型態多元，包含較多高檔華廈以及老舊公寓，以致房價分布較分散，但普遍仍在每坪80萬元以上。住商不動產產企研室主任徐佳馨認為，位處同一商圈卻未必擁有相同門牌，傳統上的燙金街道門牌，除了知名的主要幹道門牌外，例如瑞安街、金華街、逸仙路、麗水街等，門牌效應買方市場認同度高，房價更具支撐性。
台北市燙金門路段比起鄰近地區，房價通常高出一至二成，然而正臨主幹道多為樓層較高的集合式住宅、房價高，購屋若在自住的考量下，主幹道門牌所延伸的巷弄內，也能找到房價相對低廉的舊公寓或屋齡較老的華廈，同樣擁有燙金道路巷弄的門牌，反而成為另一選擇。以傳統豪宅聚落的仁愛路三至四段門牌為例，觀察最近一年的實價登錄網站內容，共有35件交易單價破百萬的房屋，其中26件都是正臨仁愛路非巷弄的物件。但在仁愛路三至四段的巷弄內，仍可以發現舊公寓、舊華廈，房價約每坪80萬至85萬元。
相同的情形也發生在如台北市信義路、敦化南路等多數主幹道上，多數臨路主幹道成交房價逼近每坪百萬元，擁有相同道路、但巷弄內門牌的房價，則有約一到二成價差。愈往台北市郊區走，例如內湖、文山等地，主幹道與巷弄內住宅房價價差的情形則愈遞減，較不容易有明顯的門牌效應。業者認為，台北市都市計畫設計是商業型態為主的都會結構，臨20米主幹道多為商業區或住商混合大樓，巷弄內多為純住宅的華廈或公寓，如果以自住需求為考量，巷弄內住宅反而是更佳選擇，距離通常相差二、三百公尺以內，步行可及，就可與主要道路及商圈享有相近的生活機能。
立法院臨時會將審兩岸服務貿易協議，根據金管會內部資料，兩岸服貿協議一生效，至少有國泰金、第一金、永豐金及開發金等13家金控及銀行可立即受惠，包括登陸設點、參股合作及擴大業務等多項利多。立法院今（29）日起召開兩周的臨時會，預計審查兩岸服貿協議，行政院已核定兩岸金融業務往來辦法修正案，服貿協議一生效，金管會就會發布上路，落實金銀三會多項共識。國內金融業者非常期待服貿協議的生效，讓金融產業分享兩岸市場進一步開放的效益，金管會官員昨（28）日表示，金銀三會及金證會的共識，未來國內所有金融業者都受益，如銀行申設第二家分行案，一銀成都、國泰世華青島、土銀天津、合庫天津及華銀上海分行申設案，陸方會加快審核。
而台資企業定義的放寬，分行剛滿或即將滿一年的台銀、兆豐及玉山銀，也將可立即擴大台資企業的人民幣業務範圍。大陸工商銀行與永豐銀相互參股合作，被視為指標案件，服貿協議生效後，可立即送件。除此，兩岸銀行相互設點的OECD條件拿掉後，上海、台新及中華開發三家銀行，可申請登陸設點。在證券業方面，金管會也擬妥兩岸證券往來辦法修正案，等行政院核定後，也會在服貿協議生效後發布實施，符合條件者，可申請到上海、福建、深圳三地，設持股達51%的合資全照券商，四大金控券商元大寶來、凱基、富邦與永豐金證券，均傳出有意爭取。至於可在六個金融特區，設持股上限49%的合資全照券商，包括群益金鼎、元富、統一證等多家獨立券商，也摩拳擦掌、躍躍欲試。
除了個別金融業者外，允許銀聯公司來台設點後，有助國銀發行銀聯卡，拓展業務商機，以及大陸銀行與券商來台參股上限提高，有助兩岸銀行或證券業相互參股合作、拓展大陸市場等，受惠對象更是擴及國內所有銀行、證券業者。金融業者表示，尤其是人民幣回流機制，不論是人民幣1,000億元的RQFII（人民幣境外合格機構投資者）機制，或是參照深圳前海特區，對台提供的人民幣資金匯回機制，對國內金融業者都是大利多，有助人民幣相關業務及商品的拓展。
搶搭松山機場國門商機，內政部營建署今公告北市敦化北路上的「松齡新村」都更地上權案正式招商，招商時間為2個月，權利金底價逾20億元，期限為50年，分為南、北兩塊基地，合計面積逾1800坪，可分別規劃住宅、旅館。營建署表示，該案交通便利及松山機場商機效益，預期建商會感到興趣。
「松齡新村」是1964年蔣宋美齡為獎勵空軍將士，選在敦化北路333巷附近，興建木造房舍共18戶，取名採用松山的「松」字、蔣宋美齡的「齡」字，目前地上物已全數清除。營建署表示，基地距離松山機場不到500公尺，隨著兩岸三通、台北東京直航等效應，附近旅館需求強，觀光效益可期，因此，北側基地規劃旅館使用、南側則可規劃住宅使用，土地使用分區均為敦化南北路特定專用區，容積率200%，預估全案可興建的樓地板面積約3萬8510平方公尺（換算約1萬1649坪）。至於土地產權部分，私人產權僅0.26坪，比率不到1%，其餘均為國防部與北市府所有，產權相對單純。
全球資產專案經理王維宏指出，今日公告的「松齡新村」都更地上權案每坪底價，對照5月底時，寶路營造才以22.8億元拿下民權東路三段的都更地上權案，拆算每坪單價171.61萬元，其實具有吸引力，預期投資業者會進行評估。
8月7日即將進入農曆鬼月，但根據調查，現代人已不太忌諱在鬼月看屋、買屋，其中逾7成民眾喜歡在鬼月看房是因為有較大的議價空間；另民眾對「福地」周邊房子的接受度也愈來愈高，而且福地周邊房價近3年漲了逾5成。農曆鬼月將近，不少產業如房地產、婚紗等行情將進入淡季，好房網就曾針對農曆7月時民眾的買房意願進行調查，結果發現，近6成的民眾認為並不忌諱在鬼月看屋，其中有逾7成民眾想在鬼月看房，是想看看是否可談到更好價格。
好房網總編吳光中指出，事實上，賣方也比較願意在農曆7月降價，因大家都預期農曆7月房市度小月，有些賣方願意降價求售，使得買方議價空間變大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近幾年巿場走在多頭，買氣不大受鬼月影響，不過受奢侈稅修正衝擊，農曆7月倒是買方可以議價的好時段，因為若有些屋主想急著賣房，買方就可能議到更好的價格。
房仲業者指出，在農曆7月時，多少有些議價空間，少者議價空間可有3～5％，多一點的更可達1成，而且賣壓大的區域，持別是交屋潮在即的重畫區，例如新莊，桃園等，應更有空間。民眾近年對「福地」附近的房屋的接受度也逐漸上升，房仲業說，信義的豪宅區幾棟有些戶數，落地門或者窗子一打開就看到「先人住宅」區，照樣有人買，而且每戶都1～2億元，但「看到福地」或「緊臨福地」宅，具較大議價空間。
吳光中表示，根據好房網之前所作的調查，只要是「福地宅」低於區域均價的2～3成，就有民眾會考慮購買，若是福地宅房價打個7折，會有更多民眾搶進，不難看出，現代人的購屋觀念已明顯改變。房價節節高攀，正因為愈來愈多的民眾都想在市區地段買到價廉物美的房子，中信房屋經理江龍名表示，雖然福地宅價比區域均價略低，福地宅同樣會隨著房價走高，有些地區因為基期較低，近3年的房價漲幅甚至超過精華區房價。像是台北市著名的福地宅路段，如南港區研究院路3段附近有軍人公墓，有的房價每坪還不到30萬元；在文山區辛亥路4段附近，雖然鄰近第二殯儀館，由於區域單價也在3字頭，吸引多首購族買盤進場，近2、3年房價也漲了4～5成。
2013-07-28蘋果日報
現代父母望子成龍，效法孟母三遷，就為了挑選好學區，為贏在起跑點，特地選在學區買房，置產兼替小孩在台北市明星學區卡位，建商也看準現代父母心情，建案廣告主打為子孫置產。在外商銀行工作的L先生為了小孩能到北市明星國小新生小學念書，在大安區砸錢買房，既能置產，也為小孩未來求學鋪路。
L先生在士林區擁有房產，為小朋友的將來，又在大安區買下15坪套房，就是為讓子女擁有就讀明星小學的學籍，他透露：「去區公所辦登記的時候，還被公務員問，這麼小的房子擠4個人，不擠嗎？」顯示現代爸媽為讓小孩讀好學校，也要拚命擠進某些區域。 大安區不少新建案也主打明星學區，或為子孫置產的廣告訴求，知名建案「天昴」就打出明星學區光環，還可為孫子置產。
「大安有容」專案經理李俊諺觀察，由於附近有金華國中等明星學校，成交個案幾乎都是父母買給子女，僅2戶是買來自住。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，遺贈稅調降後，不少父母將房產過戶給子女，如鞋業大王寶成董事長就買豪宅「帝寶」贈女。
中鋼集團斥資40多億元，在高市前鎮區打造的總部大樓即將完工啟用，現代感十足的外觀已成高雄新地標。中鋼預計9月進駐，其中1至5樓將出租，目前傳出每坪行情在1000至1200元，創下高雄市商辦大樓租金新高紀錄，且已全部租出，進駐率百分百。中鋼集團總部大樓位於成功二路及復興三路交叉口，為地下4層、地上29層的鋼骨鋼筋混凝土結構，黑白交織、幾何線條，外形搶眼。中鋼集團規劃6樓以上供集團相關企業使用，1樓租給兆豐銀行，2、3樓租給勤業會計師事務所，4樓是中宇環保，5樓是美國在台協會。
富達利國際商用不動產調查，高市原本租金最高行情是博愛路的土地銀行博愛大樓，每坪800至1000元，第2名是維士比大樓，每坪600至750元，第3名是京城CBD與市政總裁大樓，每坪600到700元。中鋼集團總部每坪上看1200元，創下高雄辦公大樓租金紀錄。中鋼集團副總經理李慶超表示，9月約有2000名員工進駐，集團合署辦公後，統籌應會更順暢。富達利處長顏嘉政說，中鋼總部租金會創新高，主要是位於多功能經貿園區，中央與地方在附近推動世貿會展中心、旅運大樓等重大建設，中鋼建築品質與管理嚴謹，預期會有更多企業總部進駐，行情自然水漲船高。但相較於台北最貴的101大樓，租金僅約其5分之1、便宜8成。
義守大學財務金融系教授李樑堅表示，中鋼總部創下高雄辦公室租金最高行情，但高雄市經濟發展區域失衡，像捷運中央公園站中山路上等其他重要商圈，還有許多房子租不出去，建議市府進行商圈再造結合觀光機能，多舉辦人氣活動活化商機。
玻陶大廠冠軍（1806）、台玻（1802）下半年營運漸入佳境。冠軍7月初在台南開出旗艦展示中心，法人預估今年營運有機會勝去年；台玻則受惠高毛利的玻璃產品開發順利，第3季可望正式轉盈。冠軍董事長林榮德日前曾表示，今年因房地產推案量回升與景氣復甦明確，台灣市場有機會較去年成長；中國則在宏觀調控政策影響下，城鎮需求不會太快，市場彌漫不確定因素，仍需積極爭取相關訂單。冠軍結合環保節能概念，斥資2億元打造的頂級旗艦展示中心－原和建材，7月初在台南開幕。冠軍主管表示，該展示中心佔地1350坪，因南台灣天氣好，建築師特地引進自然採光及空氣，採用大小不一的落地窗，減少照明與耗能，且使用特殊輕質磚，降低房屋載重。
冠軍去年台灣營收32.88億元，年增11.53%，創下歷史新高。林榮德表示，房地產市場好壞與建商推案的數量，都會影響營運表現，目前政府沒再打房，建商推案有機會轉趨積極。另外據他觀察，近來自用客戶成購買主力，讓建商推出的建案走向平價化，民眾對瓷磚的要求，也未必要採用進口產品，對冠軍在台營運有幫助，預估今年台灣營收會比去年成長。至於中國，林榮德認為，雖中國住房需求較強勁，但在宏觀調控政策下，房市被壓抑，目前狀況並不好。此外，城鎮化過程中，要經過土地規劃與開發基礎建設，最後才會進入房地產開發階段，短期沒那麼快帶動需求，預估至少要1~2年時間。林榮德指出，目前中國共15家分公司，並在一、二線城市設立300多家專賣店。考量城鎮化訂單主要以內陸為主，冠軍仍會持續深耕中國，希望品牌效應發酵。另外，同為玻陶股的台玻，董事長林伯豐則表示，去年中國實施宏觀調控與緊縮房地產政策，加上歐債風暴，建材相關行業均受衝擊，加上對岸玻璃同業擴產，市場供過於求，價格滑落、毛利率下滑，每股虧損0.77元，獲利表現不如預期。
展望今年，台玻主管分析，兩岸共擁37座窯爐，生產浮法玻璃、低輻射Low-E玻璃、電子級玻纖布、玻璃纖維增強絲、光伏玻璃、汽車玻璃及容食廚器玻璃，且毛利較高的電子級超薄玻璃、Double Low-E低輻射鍍膜玻璃、光伏玻璃等產品開發順利，今年第2季虧損幅度可縮小，第3季有機會損平。
2013-07-29蘋果日報
隨著全球市場好轉，工具機訂單第2季起逐步增溫，國內工具機業者包括程泰（1583）、高鋒（4510）及東台（4526）等廠在手訂單增加，到9月底訂單已滿手、產能滿載，近期將開始承接第4季訂單，法人看好各廠下半年表現將優於上半年。今年來歐美或中國下游客戶下單意願提升，各廠於第2季開始新訂單湧入。以東台為例，今年來各月營收逐步成長，第2季新增訂單挹注下，6月營收也站上7億元，較去年同期成長近40%。
目前東台在手仍有超過20億元訂單仍未交貨，初步看起來至9月都將呈現滿載狀態，訂單能見度拉長至10月，法人看好下半年業績表現可望優於上半年，預估本季營收估較上季增加5%。東台主管分析，汽車產業客戶佔東台營收約40%，另有30%為電子產業客戶，去年主因汽車市場低迷，因此公司營收下滑，但今年汽車產業回溫，客戶紛紛回補訂單，也是6月營收成長最大主因。另外，高鋒目前訂單能見度也同樣拉長至第4季，在手訂單約6億元以上。高鋒董事長沈國榮指出，今年上半年營收超過9億元，優於原先預期，若就第3季訂單滿載來看，業績同樣將維持高水準。法人分析，以今年接單狀況來看，高鋒全年營收將可順利達到18億元目標，每股純益上看1.4元。內部已訂下3年內營收突破30億元目標。
而協易機（4533）今年與同業策略合作效益挹注，上半年營收19.29億元，年增4.05%，法人看好全年合併營收有機會挑戰40億元。協易機主管分析，公司也積極尋求購併機會，希望補足產品線不足，目前已確立將於兩岸興建研發中心，持續擴大營運，目標5年內達到合併營收100億元。
2013-07-27蘋果日報
今年信義計劃區豪宅交易回溫，許久沒新案推出的信義計劃區下半年將有新案動工，寶徠建設董事長李左軍透露，下半年將有面積320坪的新案動工，位置就在「台北信義」旁，預計每坪開價200萬元。而冠德總銷200億元的「興雅BCF」與亞太會館改建案，也都已動工。繼亞太會館改建案、冠德興雅案開工後，寶徠下半年也有新案動工，這是寶徠繼「寶徠花園廣場」後第2個在信義區興建的豪宅。將由寶徠建設、天鎰建設、允鵬建設合建。
李左軍說，該案基地面積約320坪，希望能在年底前取得建照，初步規劃地上13樓的大樓，暫定每戶150坪，每坪開價200萬元，「價格合理，不像其他建商」。該建案最快2015年可望問市。若以每戶150坪，以每坪開價200萬元計算，單戶要價最少3億元。正在興建的亞太會館改建案，中華工程副執行長李明正說，該案已確定命名「陶朱隱園」，預定2017年下半年完工，興建40戶，每戶290坪，單坪售價未定。李明正說，「陶朱隱園」建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客戶，以維持住戶品質，目前還未正式推案，僅向特定族群說明。據悉，「陶朱隱園」單坪售價有機會上看3字頭，若以每坪300萬元計算，單戶將創下高達8.7億元的天價。
冠德位在信義區的新案「興雅BCF」案也已開工，地點位在信義計劃區松勇路、松德路200巷間，共有3塊基地，合計共約1607坪，保守估計總銷至少200億元，最快2015年底完工。
根據實價登錄行情顯示，目前北市豪宅最高價為信義計劃區「皇翔御琚」，每坪換算約260萬元，而「信義之星」以每坪成交行情也有191萬元。而目前信義區還有寶豐隆蔡鎮宇持有的「D5案」、富邦整合的「D1案」、富創建設「D3案」、大陸建設主導的「B7案」等超級豪宅正在規劃或動工中。
2013-07-27蘋果日報
高房價時代，低總價的小宅產品晉升為主流，網路業者統計雙北市網路物件開價，發現台北市平均開價最低位於大同區742萬元，新北市則為淡水區378萬元，為首購族可選擇的區域。永慶房仲網統計今年6月20坪、2房以下的小宅物件發現，台北市平均開價約1166萬元、14坪，開價最低前3名區，分別為大同區742萬元、萬華883萬元、文山956萬元。
而新北市小宅網路平均開價為638萬元、14.6坪，開價最低前3名，分別為淡水區378萬元、土城501萬元、三重657萬元。永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，大同、萬華區為北市較老舊的行政區，價格相對市中心低，首購族可參考。另據永慶房仲網統計今年6月小宅物件點閱數發現，台北市最熱門區域為中山區8萬4069次點閱數；新北市冠軍則為板橋區的3萬5336次。
東森房屋板橋新埔加盟店店長楊國輝說，板橋2房以下產品為主流，近捷運站的中古公寓總價約800~1000萬元，中古大樓為1200~1500萬元，自住至少佔7成，不少小家庭會選擇2房小宅。
2013-07-27蘋果日報
高雄市鼓山區美術北三路位美術館特區北段，該區鄰近美術館與內惟埤文化園區，休憩機能佳。區內房屋均為屋齡10年內，其中以大樓產品需求量最大，每坪17萬元起。新推案亦均為大樓，坪數至少65坪，產品鎖定換屋族與豪宅客，每坪24~33萬元。高雄市鼓山區美術北三路位美術館特區北段，周邊有市立美術館、內惟埤文化園區與美術公園，休憩機能佳。美術東二路有頂好生鮮超市美術店可供採買，美術北三路沿線僅有少數輕食餐廳，整區商業機能仍待發展。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理郭銘陞表示，美術北三路周邊均為屋齡10年內房屋，其中大樓產品為市場交易主力，因路段差異與是否具備景觀，每坪單價落差大，非公園綠地首排大樓，因總價較低，購屋門檻適中，吸引不少換屋族，主力36~42坪、3房，每坪17~20萬元，主力總價600~800萬元。住商不動產美術馬卡加盟店店長江立瑋指出，明誠四路沿線有多棟屋齡5年內大樓，因隔明誠四路正對美術公園，具備永久棟距，詢問度也很高，因高低樓層差異，單價落差也大，主力坪數60~80坪、4房，每坪30~38萬元，因單戶總價均超過1800萬元，多為豪宅客指名。
郭銘陞指出，受鐵路地下化工程帶動，馬卡道路沿線大樓去年以來上漲超過1成，每坪18.5~25萬元，因屋主普遍認為未來仍有漲幅空間，該路段中古屋釋出有限。美明路周邊則有別墅聚落，屋齡均在10年內，主力地坪25~30坪，面寬4~4.5米，多為前院停車，總價1600~2500萬元。江立瑋表示，美術北三路周邊土地每坪約130~150萬元，因單價高，近期推案均為大樓，坪數超過65坪，鎖定換屋客層。大樓成屋案「遠見美賢」位美賢街，全案零店面，住家僅32戶，單一坪數80坪，戶戶3面採光，每坪24~27萬元。大樓預售案「國王傳奇II」採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配斜撐制震，外觀採巴洛克建築風格，採毛胚交屋，坪數66~80坪，每坪27~33萬元。
2013-07-27蘋果日報
高雄市楠梓區壽民路鄰近楠梓加工區，購屋主力客層為加工區員工，生活圈內有許多屋齡超過20年公寓，總價200~300萬元，但屋齡10年內的大樓因屋況新，購屋族詢問度較高，每坪10萬元起。壽民路周邊屬楠梓區較早發展聚落，生活機能成熟，加宏路沿線商店多，消費機能便捷，智群路有6號公園，另有許多鄰里公園可供休憩，加昌路有捷運楠梓加工區站，德民路往東可接旗楠路至中山高楠梓交流道。
永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店店長蔡宜恭表示，該區鄰近楠梓加工區，有不少購屋客是在加工區工作的員工，房市交易穩定。因該區發展較早，有不少屋齡超過20年公寓，主力24~28坪，坪數不大、總價不高、約200~300萬元。有巢氏房屋高雄大學加盟店專案經理詹仁宏指出，屋齡10年內大樓因屋況新、免整理，市場詢問度最高，主力坪數35~40坪、3房，每坪10~12萬元，含車位主力總價400~450萬元。蔡宜恭說，屋齡10年內別墅集中在加宏路沿線，主力地坪22~25坪，多為單車位別墅，總價900~1200萬元，但屋主普遍惜售。
2013-07-27蘋果日報
五權西路二段為南台中核心幹道，路段銜接5期、7期及8期，兼具地段及交通優勢。周邊房屋以舊透天居多，主力總價1500萬元，新推案則均為大樓產品，預售大樓每坪27萬元起，未來周邊單元2及單元3等低密度重劃區陸續開發，加上施工中的捷運綠線完成後，房價將更具潛力。台中市南屯區五權西路二段生活圈主要範圍約文心路以西、中山高以東，五權西路東行可連接美術館生活圈、往西可銜接中山高南屯交流道、中彰快速道路、特3號道路，周邊並有南屯、文心森林等2大公園，南屯路沿線及南屯市場可供採買，未來捷運綠線G11站將設於文心路、五權西路口。住商不動產惠文圓滿加盟店經理陳嘉祥指出，五權西路二段銜接5期、7期及8期等台中市3大重劃區，四通八達的交通機能為最大優勢，周邊還有即將進入實質開發的單元2、單元3等低密度重劃區。
陳嘉祥指出，該區開發較早，周邊以屋齡20年以上透天住家最多，不過釋出、交易量少，臨6米以上道路的舊透天，主力總價1500萬元，部分具店面效益的路段，總價可至2500萬元以上。陳嘉祥表示，該區近10年來推案不少，因此有許多屋齡10年內大樓，多為換屋型產品，主力坪數70坪、4房，以40歲以上換屋族群為購屋主力，房屋需求大，近3年房價至少漲2成，每坪22萬元起。
信義房屋南屯店主任陳冠彰分析，該區也有部分屋齡10~20年大樓，每坪15~20萬元，由於總價較低加上交通方便，吸引不少精密科學園區員工、甚至彰化等地外來客，指名度也很高。陳嘉祥分析，該生活圈預售大樓案多採大坪數、4房規劃。新案「權美」規劃28~57坪、2~4房格局，是較少見的中、小坪數規劃，目前銷售主力為4房產品，每坪28萬元起；「佳福京璽」基地鄰田心公園，總戶數42戶，規劃65~70坪、4房，每坪27萬元起。
2013-07-27蘋果日報
龍東路生活圈位桃園縣中壢、平鎮交界處，區內美食多、綠地多、公車多。該區過去是重要軍事基地，四周多為眷村。2007年國有地釋出後，綠地公園、公共建設陸續動工，帶動區域發展，房價較鄰近的中壢市區便宜2~3成，總價520萬元可買到地坪25坪、建坪40坪的透天產品。該區過去受軍事基地影響，限制其發展速度。2007年近3萬坪國有地釋出後，更加速帶動整體發展。由於周圍無工業區設立，加上政府打造1里1公園的綠色生活圈，包括龍東路2000坪南亞公園、龍岡路森林公園和龍昌路萬坪公園，休閒綠地多。
為因應2017年世界大學運動會，預計在環中東路二段和中山東路南側設立多功能體育園區，面積約70公頃，目前已有部分區段徵收完畢，屆時除9公頃體育場地作多功能使用外，另規劃住、商混合區，將能提供中壢發展腹地與帶動龍岡地區發展。龍東路有全桃園第2大的忠貞傳統市場，過去眷村居住許多雲南籍人士，滇緬料理相當盛行，其中以米干最聞出名，假日總是1個車位難求。為紓解人潮，忠貞路和忠貞一街規劃為市場預定地，擴大市場範圍。區域內多為透天產品，屋齡多已35年。新大樓建案僅有遠雄建設推出的「遠雄龍岡」和即將推案的「遠雄龍岡2」，以及富旺建設的「富旺新世界」及「富旺新世紀」。「遠雄龍岡2」行銷處長錢信宏表示，該生活圈幾乎都為住宅，加上市場座落其中，相當便利，「龍岡地區生活機能好，房價更低於旁邊的八德和中壢市區。」「富旺新世紀」專案經理林正峰認為，該區近幾年才有大樓推案，綠地多和低總價的優勢，吸引許多雙北市和桃園市區居民前來置產，「當地買不起透天產品的年輕族群，也漸漸接受大樓產品。」
中信房屋中壢龍岡加盟店經理梁雅棠表示，桃園縣明年升格直轄市，加上大型建設工程，包括多功能體育園區和捷運紅線，以及附近區域房價擠壓效應，該生活圈房價正處於補漲階段，中古大樓及透天從2年前每坪10萬元，漲到現在的每坪約13萬元，漲幅達3成。「賣方看準補漲趨勢，期待升格後房價能再上一波，惜售心態造成該區交易量明顯下滑，房市相當冷。」
房地產投資熱度未退，央行昨天公布，至六月底止，本國和外商銀行承做購置住宅貸款及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高。銀行業者透露，目前資金大舉「南遷」，逐漸炒熱中南部房地產。據央行統計，到六月底止，國銀和外銀承做購置住宅貸款餘額再創新高，達到五兆四千七百多億元，較五月底增加二○一點三七億元；與去年同期比較，年增率為百分之二點八三。
同時，建築貸款餘額也改寫歷史紀錄，貸款餘額衝到一兆四千七百三十二點三三億，較五月底大增一百一十點九四億元。近年由於歐、美狂印鈔票，加上採超低利率政策，流資四處流竄，為穩定房市，央行和財政部相繼祭出管制及奢侈稅等「打房」措施。某大行庫主管指出，三月底央行要求各銀行針對桃園、青埔、南崁及台中七期、高雄美術館等特定區塊採自律措施後，「最近桃園等區的成交比較減少了。」但有銀行業者說，炒房資金已紛紛南移、「打死不退」，從台北、台中一路炒到高雄，最近以台南推案量較多。
2013-07-27聯合報
看好台灣觀光商機，各大上市建商紛紛跨足旅館事業。皇鼎建設位於新北市汐止區的「富信大飯店」旗艦店新開幕，皇鼎建設發言人鄭紀辰表示，未來5年還將再新增3家飯店，整體房間數將突破1200間，從營建業跨足到飯店旅館業。永慶資產管理協理黃增福分析，建商跨足觀光旅館業，主要是因為台灣觀光愈來愈熱、商務住宿需求增強，加上旅館業有固定收益，且建商都以自己的土地、大樓為改建目標，成本比一般旅館業還低，也因此成為近來各大建商多角化經營的顯學。
皇鼎建設6年前100%轉投資富信大飯店，積極跨入飯店營運，且都採取自地自建方式，不必付租金給房東。鄭紀辰指出，目前皇鼎在新北市、台中、台南共有5個據點，房間數逾800間，未來5年內預計再新增3家飯店，整體房間數將破1200間。他說，除了看好觀光商機外，皇鼎會在汐止「插旗」，主要原因也是看準汐止科學園區的未來發展性，目前有不少大型科技廠設立在汐止，且汐止還將開發雲端、科技相關產業，又離南港軟體園區近，未來將成明日之星。國泰建設也跨足商旅，還大力挖角各觀光級旅館從業人員，旗下「Cozzi和逸」民生館本月16日開幕。
台商返台猛買房，北部建商與中部一線建商下半年在7期的推案逼近500億元，占大台中下半年推案金額的5成，雖然美國QE退場，台中豪宅市場還在發燒。下半年，7期房市更引人矚目。北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設積極搶進，市場調查推案近200億元。中部一線建商聯聚、寶璽建設等推案逾250億元，下半年7期更是處處豪宅的光景。聯聚今年下半年在7期將一口氣推出總銷160餘億元案量，包括市政北一路「泰和大廈」，每坪單價65萬至75萬元；市政北7路頂級商辦「中雍大廈」，將挑戰商辦市場每坪55萬元以上新高價。
大陸建設去年以每坪327萬元歷史天價向力麒建設購入土地，預計第4季公開，此案總銷70億，各路人馬緊盯開價。市場推斷因基地緊鄰府會園道，每坪單價跨過70萬元門檻，從75萬元起跳，上看85萬至90萬元，位在市政五路的接待中心已開工，最快10月開賣。宏泰人壽在七期推出的「台中帝寶」豪宅案，規劃132戶住宅，坪數90坪至110坪，推案時間未定，開價多少也挑動其他建商的神經。寶璽建設在僑園飯店後方、府會園道第一排第1號規劃推出總銷90億元的豪宅大樓案，共65戶，每戶坪數160坪至300坪，每坪單價直接站上75萬至85萬元，戶戶億元起跳，預計11月推出。
寶璽董事長梁德煌強調，基地1144坪，規劃38樓超高層、純鋼構建築，四面全棟石材，社區花園綠地超過800坪，豪宅置身綠地中，拉出永久棟距。去年下半年、今年初進場的「寶輝秋紅谷」戶戶上億，坪數153到320坪。「聯聚保和大廈」也在這一波漲幅帶動下，每坪單價向上調整5-10%。聯聚建設今年下半年預計將推出位於市政北七路上商辦產品「聯聚中雍大廈」，有機會挑戰商辦市場每坪55萬起跳的新高價。8月底即將完工的「聚合發獨秀」標榜「台中國家歌劇院」第一排、棟距景觀視野絕佳，總銷62億元，每坪單價50到80萬間，目前銷售6成。住商朝富店店長陳俊雄表示，下半年新市政中心豪宅在北部建商積極搶地推案下，競爭激烈，品牌建商效益將逐漸凸顯出來，形成強者恆強的局面，也將逐漸拉開與二線建商房價間的距離。
國際利多新聞
2013-07-29蘋果日報
美國、英國與歐洲央行將於台北時間本周四接力公布最新利率決策。除了3大央行的最新決議外，市場還將關注同日公布的製造業數據，以檢視各國復甦動力，加上美國本周還有第2季經濟成長率、7月就業數據等重量級經濟數據公布，都將成為投資人評估未來景氣與Fed可能動向的依據。市場普遍預期，美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed，聯準會）在內的3大央行都將按兵不動，靜觀最新經濟狀況變化，因此投資人勢將更密切關注近來公布的經濟數據，以猜測央行的下一步可能措施。Jefferies首席金融經濟學家麥卡錫（Ward McCarthy）說：「由於Fed不可能採取任何行動，比起這次的例會，投資人必須關注經濟成長率與就業數據，才能夠更清楚解讀Fed的可能動向。」
Wells Capital Management首席投資策略師鮑爾森（Jim Paulsen）說：「如果就業人口增加個25萬人，可以料想得到Fed可能的（減碼）動作；不過如果就業人口只增加10萬人，也可以猜測到Fed可能的下一步。」部分分析師也警告，Fed會後聲明的措辭，若有稍許變動，仍可能挑動投資人敏感神經，引發股市強烈反應。Cozad Asset Management投資組合經理伊凡斯（Bryan Evans）說：「Fed不必多說，就可以輕易嚇壞或鼓動投資人；Fed動向向來都能導致市場的激烈反應。」里奇蒙Fed總裁萊克（Jeffrey Lacker）呼籲，Fed必須儘快結束購債計劃，QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）結束「近在眼前」。萊克說：「通膨率相對較低，美國失業率下滑速度也快於預期，這些因素都足以促使Fed開始減碼。」
Fed的QE減碼、退場動向，牽動市場情緒，投資人對Fed下屆主席人選的關注程度也逐漸攀升。美國總統歐巴馬（Barack Obama）在接受《紐約時報》專訪時透露，接替Fed現任主席柏南克（Ben Bernanke）的人選範圍已經縮小到「幾個特定的傑出候選人」，未來幾個月內，他將公布人選名單。歐巴馬希望未來的Fed主席能致力於協助美國經濟實現成長，而非僅關注於控制通膨與確保市場穩定等抽象工作上。
大陸上半年經濟低迷，但中央企業的利潤增速遙遙領先。根據統計，上半年央企利潤增長18.2%，遠高於國資委先前提出10%的全年目標。國資委內部人士認為，考慮到未來的不利因素，真正的考驗還在下半年。
經濟觀察報報導，大陸國資委日前在寧夏召開今年央企和地方國資委負責人研討班，這個會議被看成是國資委的年中工作會，與會的國資委內部人士透露，上半年央企的利潤表現不錯，下半年有很多不利因素，全年完成10%的任務還是艱鉅的。業內人士提醒，今年上半年的這個數據亮眼，主要是2012年上半年利潤基礎太低的原因，「2012年上半年，央企利潤是呈現負增長態勢，利潤降幅比2011年上半年高達16.4%。」
國資委人士表示，所謂的不利因素，一方面是考慮到翹尾因素影響，「因為去年央企利潤從8月開始恢復正增長，考慮到翹尾效應，央企下半年要保證利潤的一定增幅難度比上半年要大。」上海天強管理咨詢總經理祝波善表示，目前外部宏觀形勢，特別是融投資環境的變化對央企都存在著不確定性，而且央企的市場策略能否適應外部變化，以及內部成本控制，都將影響利潤。也有專家表示，目前資源品價格正在回升，對一些資源類虧損大戶業績或有幫助。
2013-07-29經濟日報
柬埔寨去年經濟成長率高達7.2%，在全球經濟減速聲中逆勢走強，但未來仍面臨諸多挑戰。據亞洲開發銀行（ADB）統計，柬埔寨2012年經濟成長率達7.2%，從前一年的7.1%與2010年的6%持續增溫，亞銀預料柬國經濟「將進一步強勁成長，但在2014年稍微擴張」。柬埔寨與其他亞洲國家多年來仰賴出口為經濟成長主要動力，低勞動成本使該國成為重要成衣與鞋品製造國與出口國，外銷到歐美市場。
根據亞銀報告，歐美市場的經濟問題侵蝕消費者信心，柬埔寨2012年出現出口成長下滑，但內需消費躍增9.5%，預期在未來幾年續揚。隨著歐美經濟狀況轉好，柬國出口可望反彈。亞銀指出，受惠於外銷歐洲免關稅優惠，歐洲對柬埔寨成衣與鞋品需求可望維持強勁成長。今年柬埔寨對美國出口仍疲弱，但預料在之後反彈。外國直接投資增溫，是驅動柬國經濟的另一項動力，光去年就激增75%至15億美元。
美國商務部（DOC）剛公布6月新屋開工數，年增10.4％，但月減9.9％，代表美國房市已復甦，但走勢仍在動盪中。這波美國房市復甦，受惠的美國概念股，包括成霖（9934）、橋椿（2062）、台灣福興（9924）、F-基勝（8427）及特力（2908）等公司第3季營運，均有機會比第2季好。
美國今年6月新屋開工年化總數83.6萬棟，高於去年同月的75.7萬棟，但低於5月的92.8萬棟。今年美國房地產業的表現，均以中等的速度，繼續增長，這對美國與台灣相關製造業的業績，起了推波助瀾的作用。
兩岸水龍頭與衛浴大廠成霖表示，旗下Gerber品牌的衛浴產品，屬於中價位，走批發路線，直接客戶就是建商，今年來美國房市復甦，Gerber業績反彈特別明顯，Gerber上半年營收約6,400萬美元，年增近10％，且下半年營運，仍呈現持續成長的趨勢。另成霖旗下美國Danze品牌衛浴產品，屬於高價位，走零售與批發路線，目前營運還沒有恢復以往的水準，但因集團剛簽下美國最大批發商Ferguson合作案，可在對方連鎖門市，展示裝置Danze產品之後的虛擬實境，可提升品牌創新形象。
另一家水龍頭零組件廠橋椿也表示，美國房市復甦，有利於主力客戶的美國摩恩、科勒，及得而達等衛浴大廠的接單，屆時公司水龍頭零組件出貨，可直接受惠。橋椿旗下珠海及肇慶等兩廠，7月的產能稼動率約75％至80％，但因人力不足，集團計畫再增加人力，擬由目前的4,600人，再增至5,000人，藉以增加產能。橋椿表示，依目前訂單來看，第3季營運有機會比第2季好。北美房市復甦，也同樣將推升製鎖大廠台灣福興的外銷業績。台灣福興不僅已推出一般按鍵式電子鎖，另也推出可搭配遙控功能或無線射頻辨識（RFID）的電子門鎖，可外銷美國市場，讓福興近5天來的股價漲幅，更達8.49％。至於戶外休閒金屬家具F-基勝，在美訂單，可看到明年第1季，加上旗下日本首家小型家具門市，也開幕，使得本月18日起的股價，創下連漲6個交易日紀錄，法人預估F-基勝今年下半年營運看好。
受中國第2季經濟成長符合預期與美國聯準會購債計劃保持彈性等利多帶動，推升歐股連續4周走揚，歐股和歐元區股票型基金績效自本波低點（6月24日）以來反彈強勁，本月迄今也有近1成的漲幅，表現幾乎是所有股票型基金的1倍。
在歐元區寬鬆政策持續與企業財報良好下，歐股多頭格局可望延續，投信業者建議，基金配置可酌量增加歐股基金投資比重。ING歐洲高股息基金經理人莊凱倫表示，銀行股受到歐洲央行放寬抵押限制帶動表現強勁，且能源和原物料類股股價短線轉強，帶動市場氣氛愈趨樂觀。雖然歐洲小國仍不時傳出政治雜音，但投資氣氛回溫，包括希臘、葡萄牙的股、債買氣未退，上周希、葡10年期公債殖利率仍見大幅回降，如希臘公債殖利率來到10%以下，為近月首見，葡國10年期公債亦收在6.52%，回降至7%警戒線之下，顯示歐債風險已大為退散，有利於歐股漲勢持續。
元大寶來泛歐成長基金經理人陳建彰指出，歐元區7月PMI（Purchasing Managers' Index，採購經理人指數）自6月的48.8走升至50.1，不僅優於市場預期的49.1，更是過去2年以來首度呈現擴張情形。不僅歐元區核心國家如德國、法國PMI持續上揚，就連原先受到財政緊縮拖累的義大利與西班牙，製造業活動也有好轉趨勢。在此情況下，企業將有意願增加資本投資，預計今年第4季歐元區經濟成長率將轉為年度正成長。富蘭克林坦伯頓互利歐洲基金經理人卡翠娜‧達利分析，包括國際貨幣基金及歐洲央行皆預估歐元區2014年經濟成長率將回到正成長1%以上，德意志銀行預估道瓊歐洲600指數企業今年盈餘成長率為2.0%，明年將跳升至12.9%。陳建彰說，歐元區經濟基本面將逐步好轉，看好以歐洲內需市場為主的產業，包括汽車、金融等產業。
國內利空新聞
文林苑案爆發後，政府推動都市更新腳步慢了下來，今年4月，大法官釋憲指出都更條例部分條文違憲，更使推動中的都更案進度雪上加霜。然而，都更不只是老屋換新屋、住戶改善居住環境，還包括美化都市、提升都市機能、增進公共利益、帶動經濟成長等正面功能，都更停滯不前，對經濟發展絕對有負向影響。有鑑於此，本報推出「都更追追追」系列報導，從現狀、法令、政策各層面去檢討，要喚起各界對都更的重視，並督促政府採取更積極的作為，推動都更案的進行。在國內重大公共建設預算逐年縮水下，都市更新案的執行，已成為推動經濟成長極重要的助力，然而，在「文林苑事件」、大法院釋憲指出都更條例部分條文違憲後，全台進行中逾900件、估計高達9,000多億元都更投資案，幾近停擺。依據內政部統計，到7月中旬為止，民間主導都更案共1,196件，審核中共800件（包括：整合中、報核中、已審定），已核定發布實施共396件。兩者合計扣掉已完工者，尚有967件都更案尚待推行，以每件10億元來估算，都更案投資金額逾9,000億元。
為使都更案得以順利推動，內政部於5月初召開會議，訂出由都更審議會准駁、依聽證會程序辦公聽會、資料須「送達」相關權利人等三原則，為都更案解套。而大法官會議指稱「辦理都更同意門檻太低」一項，內政部已修改都更條例送進立法院審查。在立法院尚未完成修法前，仍維持現行的十分之一同意比率。不過，建商普遍認為，都更停滯最大的癥結，並不在於法定門檻或程序如何，而是公權力執行的態度，「法拍屋點交遇到占用，法院都能叫警察來驅離，為何都更案就是做不到？」在各地方政府作為上，台北市端出「獎勵容積」方式，來提高都更的誘因。蕭家淇對此表示，只要在法令允許範圍內，內政部都儘量同意，並配合加速都市計畫變更作業程序。台北市政府都發局官員表示，都更案件推動受阻，大都因為資訊不對等，以及民眾與建商對於權利價值認知差距過大所致。
資訊不對等部分，台北市已頒布兩項行政原則，增加辦理公聽會程序，但價值認知差距過大，有時候真的很難溝通。新北市政府城鄉發展局都更處主任秘書黃秀源說，文林苑事件後不同意戶態度更加強硬，推動都更確實有受影響，不過，目前新北市僅有一件因為不同意戶與實施者無法達成共識而破局，有五件仍在協商中，且已加強公聽會辦理的程序與場次。黃秀源指出，都更的問題多出於不同意戶與實施者互不信任，要順利推動，棒子（代拆）與蘿蔔（容積獎勵）都要並行。台中市政府都發局表示，大法官釋憲有二個重點，包括須由都更審議會准駁，以及依聽證會程序辦理公聽會，且資料須送達相關權利人。其中，有關送都更會審議，台中市為避免爭議，早就實施多年；而聽證會程序，則有台中州廳都市更新BOT開發案率先推動，目前進度順利。高雄市政府都發局長盧維屏說，針對都更條例變化，市府的立場是一切依法辦理，甚至以更嚴格的標準要求業者，避免日後紛爭。大法官會議認為現有都更條例中，只要10%住戶同意就能提出都更申請，通過的門檻偏低，建議提高比率到30%至50%。高雄市從實施都更以來，現在五件的同意比率都達五成。
近期房市似吹起大老闆賣樓風，繼昇陽建設老董麥寬成去年十一月賣掉北市信義計畫區的起家厝「昇陽國寶」頂樓後；不到半年，潤泰集團總裁尹衍樑夫人王綺帆也賣掉持有近二十年的同棟四樓，不含車位每坪售價僅一一○萬元。兩戶成交行情都低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情價，引起市場議論。
根據台北市最新實價揭露資訊，「昇陽國寶」成交戶為四樓，坪數為二○七．○五坪，揭露總價二億零五百萬元（內含兩個車位，三十一．○四坪），實價揭露每坪單價約九十九萬元。根據地籍資料，四樓賣方為王綺帆，買方為嶼丞科技股份有限公司。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，此案若一個車位五百萬元，扣除車位後每坪價格約一一○．七九萬元。「昇陽國寶」位於北市信義計畫區松勤街上，是早期的指標豪宅，主推大坪數，過去鮮少有買賣紀錄，裡頭居住相當多名人，包括創見資訊束崇萬家族、藝人胡瓜等。但短短半年內卻接連出現頂樓（十四樓）、四樓交易紀錄，每坪成交價分別為一二五萬、一一○萬元，低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情。近幾年潤泰集團到處獵樓買地，包括去年七月南山人壽砸下二六八億元取得信義區世貿二館地上權案、去年九月底潤泰創新以約八十二億元標得微風二期土地等。但總裁夫人卻在隔年出售持有近二十年的豪宅，如此舉動讓市場頗為好奇。
此外，就在尹衍樑夫人出售「昇陽國寶」的同月底時，壹傳媒集團主席黎智英投資的香港商盛至有限公司也出售北市內湖近二千五百坪土地，獲利了結。業者指出，大老闆其實不缺錢，通常買豪宅也多是當作收藏，猜測應是嗅到某種氛圍，才會接連出現賣樓、賣地的情形。
去年十月內政部首度發布實價資訊，到目前為止揭露近三十萬件，但實價網上總價破億元、單價破一五○萬元的豪宅件數不超過二十件，比例連萬分之一都不到，顯示豪宅買賣很罕見。原本每年成交量就相對稀少的豪宅，去年遇到豪宅版「信用管制」後，買氣已見下滑，若奢侈稅延長課稅期間，殺傷力將更大，投資意願恐瞬間消失，甚至出現提早認賠殺出情況。有房市多頭司令稱號的戴德梁行總經理顏炳立近來就一改對房市樂觀態度，甚至大膽直言：「房價不會漲，買來幹嘛！」認為下半年房價會修正五％至十％；並指出，部分非精華區的「山寨豪宅」，在面臨換約交屋時，預期將出現投資客願意「小賠出場」。
他分析，造成投資客願小賠出場主因，應是央行祭出的第三波信用管制，針對豪宅限貸六成及取消寬限期，導致原本預期可貸八成、突然間最高只能貸六成，投資客必須另找現金彌補兩成貸款，壓力相對大了許多。此外，近來財政部檢討奢侈稅，擬將課稅期間延長，這使得原本低迷的豪宅買氣更是一蹶不振，部分置產族群已考慮將手中豪宅出售獲利了結。
新北市一名房仲女董上月代為售出三重一間1.7億元豪宅，卻被一名角頭誆屋主沒拿到該給的400萬佣金，帶領10多名黑衣刺青男衝進女董公司叫囂、拍攝10多名員工照片，汽、機車包圍鳴喇叭20分鐘，藉此勒索400萬，嚇得女董停業躲避。警方昨逮捕角頭等10嫌，訊後依恐嚇取財罪移送法辦。
警方調查，恐嚇女董的陳姓角頭（49歲）橫行三蘆地區，見捷運站附近房屋飆漲，得知三重天台戲院李姓地主透過中間人，將房屋和10個車位，委託當地仲介公司女董販售。警方指出，女董上月以1.7億元賣出房產，依約給中間人300萬元仲介費，陳嫌竟誆代表李姓地主，要收沒拿到的400萬元佣金，女董拒絕，陳嫌撂人以手機拍下其10名員工大頭照，恐嚇將照片發給兄弟，還用汽、機車向女董公司鳴喇叭。台北市刑大偵八隊獲報，日前在三蘆地區，循線逮捕陳嫌等10人，陳嫌稱是去拿佣金，拍攝員工是開玩笑的。警方訊後將全案依恐嚇取財送辦。
房市前景不明，大型建案，首受衝擊。樓高46層、總戶數1500多戶的新北板橋「新巨蛋」，近期委售大增，統計目前市場上約有2、300間房子求售。沉重的賣壓，讓這棟全台最高住宅出現業界人士眼中的慘烈「多殺多」，成交價不斷向下探底，已被視為新的房價指標。
依照實價登錄資料，該大樓4月時25樓有1戶以一坪79.4萬元成交，但最新揭露的5月資料，38樓有1戶僅以66萬元成交，9樓甚至以46.7萬元成交。雖然當地業者認為5月成交價只是特例，不過市場人士認為，這是典型的大型社區「多殺多」。即待售物件太多，就會有屋主按捺不住，以較低價格出售，特別是已大漲一波的大樓，屋主更有本錢殺低求售。屋主雖降價但並非不計成本，即仍保有一定獲利，只是獲利空間縮小，才被稱為「多殺多」。
當地房仲業也反應不一，有說新巨蛋委售量雖大增，但沒有屋主願意便宜賣；有說實價資料不準，因為都只「揭低不揭高」；但也有業者坦言，確有不少屋主因買在低點，面臨奢侈稅修法變數，情願以低於市場行情出售。「新巨蛋」2006年中預售時一坪開價36萬元；2011年初完工後，表價並一口氣拉高到70萬元。第二波銷售時，因碰到奢侈稅，賣出速度相當慢，整整賣了一年多才結案。今年3月起，由於不少物件結束奢侈稅兩年閉鎖期，委售量開始增加，尤其財政部確定奢侈稅只修不廢後，更有明顯求售潮。
資深房地產市場人士張欣民表示，大型社區對景氣變化反應快，新巨蛋出現降價賣屋情況不令人意外，但屋主應該都還有相當獲利；他認為，如果奢侈稅趨嚴的訊息更明顯，還會有更多大型社
三重空軍一村曾出借拍攝《夜市人生》、《光陰的故事》等戲劇，被列為新北市唯一歷史建築，市府與國防部3年前規劃投入近8000萬元改造，但歷任3位局長進度竟然是「零」，附近居民砲轟：「晚上變鬼屋！」市議員李坤城昨午會勘，批評政府單位動作牛步，讓眷村荒廢有如廢墟，夜間有如鬼屋。對此，文化局則解釋，眷村佔地1.4公頃，因為國防部容積移轉土地一變再變而延宕，預估明年5月可順利發包，下月先施作LED照明與美化工作。
歷時7年、耗資2.8億元興建的台中東勢立體停車場啟用兩年，至今停車率不到一半，民眾批：「根本是高級蚊子館」。《蘋果》實地查察發現，五層樓的停車空間只停車50多部車。民眾說：「停車場有不少流動攤販，要進停車場前還要閃攤販車，誰會願意去停。」
東勢立體停車場位於東勢區豐勢路與第三橫街，為一棟9樓高建築，1至4樓為商店及住宅，5至7樓做為停車場使用，共有316個停車位，2011年停車場啟用時，公所期望可以改善市區車輛亂停亂象，不料兩年過去，停車場停車率始終沒有超過一半，民眾酸溜溜的說：「鄉下地方終於跟上都市，也有蚊子館了。」東勢區公所公用課長陳晴東表示，停車每小時10元是全國最低的，生意不好原因是停車場周遭道路只劃黃線，民眾有「停一下就走」的心態，導致利用率偏低，將請市府會勘在周邊道路劃設紅線。
北市天母國小附近國有地開發案下月將公告招商，數十名天母當地居民與由當地居民組成的環保團體「綠玉聯盟」昨到預定地現場陳情，指基地內有13棵受保護老樹，呼籲北市府停止開發，保留綠地。北市財政局堅持開發案勢在必行，但已要求得標開發商原地保留老樹並保活，否則開罰。北市財政局正辦理「天母國小附近國有土地設定地上權案」；基地在天母北路87巷9弄旁，面積1288坪，公告現值逾10億元，原為已故將軍羅友倫眷舍，現周邊豪宅林立。下月將公告招商，設定地上權70年。天母綠玉聯盟日前在臉書成立粉絲團（http://tinyurl.com/mrwkqvz），發起連署「搶救天母最後一塊綠玉」，昨更集結居民到現場搶救老樹，高喊「不要豪宅、我愛老樹。」前來聲援的綠黨前發言人潘翰聲帶領居民繞行介紹樹種，分享猛禽鳳頭蒼鷹在此現蹤情形。
聯盟代表黃湘雲說，當地天玉里無公園，籲暫停標案，保留綠地，房舍修復做為居民活動中心。居民張先生說，捨不得它改變，台北需要真叢林，而非水泥叢林。財政局副局長陳盈蓉說，市府規劃13棵老樹須原地保留，開發時要保活，否則視同違約將開罰。文化局說，普查區域內有13棵老樹，業者開發若致老樹受傷，1棵罰10萬並可連續罰。
★位置：北市天母北路87巷與中山北路七段81巷交岔口★面積：1288坪★地價：依2013年土地公告現值估約10.3億元★現況：地上有羅友倫將軍故居及13棵受保護樹木★用途：依都市計劃可開發醫美產業、健檢中心、產後護理之家、旅館等★時程：今年8月間公告招商，預計10月決標
央行昨公布6月消費者貸款與建築融資貸款餘額統計，建商新借資金速度趨緩，象徵房市上游的土建融餘額，截至今年6月最新統計為1.473兆元，年增率僅1.21%，創2010年4月以來新低，顯示房市將反轉，對後市看淡，縮減推新案速度。房市下游的購置住宅貸款，6月底餘額5兆472億元，年增率2.87%，續創今年來新低，央行官員表示，月增200多億元有97億元來自青年安心成家優惠房貸，顯示6月首購族受美國QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）退場議題影響，較5月縮手。
央行官員指出，6月建築貸款融資年增率1.21%，可能是受到去年「520推案潮」，在6月開始撥款動工，將基期墊高的影響，不過不可否認，今年建商也無顯著的「520推案潮」，是6月年增率下滑的另一個主因。據財政部統計，青年安心成家方案開辦至今年6月為止，8大公股行庫合計承作10.2萬戶，總承作核貸金額達3800億元；市佔率最高的為台銀748億元，6月底餘額為603億元。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰觀察後指出，「整體看來，房市正在反轉」。銀行體系在放款成數上有比較謹慎。他補充，政府僅選擇「以拖待變」，政策面希望引導房市緩慢降溫，透過房市「軟著陸」，來避開系統性風險。目前房價高漲是既定事實，未來有多少人受到衝擊，需要謹慎觀察及對應。
國銀主管則說，投資客、建商對不動產後市雖看得保守，但房市下游最近2個月的房貸金額分別新增逾200億元，仍有一定買盤，未來資金行情逐漸轉為基本面行情的前提下，投資人對房市最好有「居高思危」的警覺意識。車貸餘額部分，6月月增16.47億元，總餘額936億元，創2007年12月來新高。國銀主管分析，主因銷售中古車的車商聯盟崛起，且加大零利率貸款額度促銷，是近年車貸放款節節攀升主因。
財政部近期公布，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）改革研究報告；除朝向「修而不廢」，更提出「買方課稅」主張，引起外界譁然。業者砲轟「根本是惡法」。學者則建言，應針對大型投資客嚴格課稅，才不會錯殺無辜。奢侈稅初步研究報告除建議延長課稅年限、擴大適用範圍，也建議參考新加坡、香港，對非居住者和持有多棟房產者額外課稅。不過台北市代銷公會理事長王明成指出，香港是對外資買方課稅，台灣卻是對本地買方課稅，「只會把本地買方趕往海外買房。」
王明成解釋，房地產本來就有保值、投資的效益，政府可以壓制短期買進賣出的投機客，避免炒作房價。但是對於長期投資、自住的買方而言，實則有助產業發展，奢侈稅修法若延長持有年限又對買方課稅，將使整體市場萎縮。他表示，不論對買方課稅的條件如何制定，都不是好的方向；應改為對有賺錢的賣方課稅，並排除賣房虧錢以及自住性質的民眾。「有錢買房並沒有錯，針對買方課稅並不公平。」奢侈稅修法塵埃未定，便引起諸多批評、揣測聲浪。玄奘大學副教授花敬群認為，正常房地產交易多不受奢侈稅影響，但為了限制專業投資客炒高房價，才會考慮「對買方課稅」遏止惡質的投資行為。
若修法方向確實朝「對買方課稅」前進，他建議，應審慎訂定買方條件，排除一般自住、置產民眾，僅針對專業投資客課稅，或鎖定豪宅買方，因豪宅本身便符合奢侈品條件。不過為避免「錯殺無辜」，花敬群也指出，此次研究報告也提出應成立審查委員會，為遭課奢侈稅的民眾建立投訴管道。
2013-07-27聯合報
捷運新莊線丹鳳、迴龍站通車將滿一個月，稍早不少人預期通車後當地會有一波購屋熱潮，但市調顯示，當地看屋熱度不增反減，減幅達1到2成。不過業者多認為這只是短暫現象，由於房價還在相對低點，預料買氣很快即會回復。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，對自住兼投資的購屋人來說，此時是不錯的進場時機。一來，少了通車題材，屋主不會像通車之前一樣「漫天開價」。其次，人氣少了，比較有議價空間。第三，捷運通車讓區域房價更有支撐，比較不用擔心房價回跌問題。
捷運新莊線因機廠用地樂生療養院爭議，採分段通車，市區段在2010年啟用，去年初再從大橋頭站通到輔大站，上月29日末端兩站丹鳳站、迴龍站加入營運行列，宣告全線通車。丹鳳站和迴龍站在通車之前曾有一波亮眼的「通車行情」，以丹鳳站來說，根據房仲業及實價網資料，當地在奢侈稅實施這兩年內漲幅就達22%，一坪上漲2~8萬元。迴龍站也差不多，近2年平均漲幅也達25%，大樓已站上3字頭。由於多數房子，包括電梯和公寓，成交價都還在一坪25、6萬元上下的2字頭，相對現已通車的其他捷運站便宜一截，許多人預期通車後，民眾可實際搭乘捷運看屋，會吸引更多看屋人潮，房價將持續上揚。
不過，房仲市調顯示，通車後迄今，當地看屋人潮並未持續升溫，反而減少1~2成，買方追價意願也降低，成交速度明顯放慢。住商不動產民安加盟店長陳世雄分析，通車題材不再，能見度降低，外地客減少，本地客又因屋主開價上揚而止步，是原因之一，另外，林口A7合宜住宅距離當地車程僅20分鐘，房價只要1字頭，近日開賣後，當地也受到不小影響。他說，到迴龍、丹鳳購屋的民眾，很多是名下沒有任何房子的首購族，多具有合宜住宅購買資格，迴龍、丹鳳房價雖然並不高，但一坪15萬元的合宜住宅對首購族更具吸睛力。
不過房仲業從過去經驗來看，大多認為丹鳳、迴龍目前呈現的利多出盡房市，只是短期現象。浮洲合宜住宅開賣時，也讓周邊成交量一度大幅減縮，但因登記人數2、3萬人，合宜住宅僅4000多戶，在浮洲合宜住宅銷售結束之後，區域買氣又回復。A7合宜住宅共有4238戶，同樣也有2萬多人搶購，以每天去化8、90戶速度，保守估計2個內即可結束銷售，屆時買氣可能重回迴龍、丹鳳一帶。
國際利空新聞
2013-07-29經濟日報
當一個短跑金牌好手跑不到個人最佳的速度時，往往要過一陣子，才能認定他只是一時低潮，或者真的過了巔峰。最新一期經濟學人雜誌以此為喻，形容新興市場這些21世紀的短跑好手，如今面臨「經濟大減速」，而新興經濟體執政者的態度，將是日後經濟成長的最大挑戰。
居於領先的新興市場巨人昔日巔峰已過，中國今年經濟成長若能達到官方目標7%，就算幸運了。總體來看，新興市場今年可能只達到去年5%的成長水準，比起富裕國家算快，若不算全球受富國拖累的2009年，卻是新興市場十年來最緩慢的成長步調。
經濟學人指出，這象徵新興市場時代的黃金第一階段落幕。這段時期，就購買力平價而言，新興經濟體占全球產值由38%增至50%。接下來十年，新興市場仍會成長，只是腳步較緩和。經濟學人認為，新興市場減速立即的影響應付得了，但對全球經濟長期影響卻極為深遠。以往，新興市場榮景過後，往往以崩潰告終。這也有助解釋為什麼極少窮國能成為富國。不過，值得慶幸的是，這次看來不太可能出現新興市場普遍崩潰的情況。
經濟學人以「經濟大減速」來形容這個現象，這也意味新興經濟體不能再填補富國經濟低迷的空檔。美國和日本若不強勁復甦，歐元區若不擺脫衰退，全球經濟不太可能突破目前差強人意的3%。未來，全球經濟成長將更廣泛而均衡，也因此各國對全球影響也較小。繼中國和印度之後，印尼和泰國在內的下個十大新興經濟體，人口加起來還不如中國。但全球成長幅員更廣，依賴金磚四國（巴西、俄羅斯、印度、中國）程度也將減輕。
全球網路零售業龍頭商亞馬遜（Amazon.com)公布上季（4~6月，第2季）營收年增22%達157億美元，符合市場分析師預估，不過由於持續擴大數位內容服務、物流倉儲，加上歐洲等海外市場需求低，導致上季陷入虧損，稅後淨損700萬美元（2.1億元台幣）或每股0.02美元。
亞馬遜對本季營運前景示警，預估營收將達154.5~171.5億美元（4627~5136億元台幣），營業利益部分，可能虧損1億美元（30億元台幣）或獲利2.75億美元（82億元台幣），略低於預期，財報與財測利空衝擊周四盤後股價下跌2.8%。亞馬遜財務長蘇塔克（Tom Szkutak）指出，亞馬遜海外業務仍處於將實體物品買賣階段。亞馬遜上季海外營收主要由媒體業務包括書籍、音樂與電影業務帶動，上季營收年減1%、達到損益兩平，上半年營業虧損為160萬美元。亞馬遜上季美國業務表現優異，營業利益由去年同期的3.44億美元成長達4.09億美元。亞馬遜雲端業務Amazon Web Services也強勁成長，含此部分業務的部門營收大增61%達8.92億美元。亞馬遜未單獨公布Amazon Web Services業務營收與獲利數據。麥格里（Macquarie）分析師司查特指出，大企業客戶增加下帶動雲端業務強力成長，這部分業務對毛利率貢獻頗高。亞馬遜上季毛利率（未計數項費用）達28.6%，高於去年同期的26.1%。
另一方面，社群媒體遊戲業者Zynga周四宣布放棄進軍美國線上博弈市場，加上上季財報不佳，衝擊公司股價於周四美股盤後下挫14%，來到3美元。根據Zynga周四聲明，Zynga將持續評估是否在英國推出真實貨幣遊戲產品之際，已決定不會在美國申請真實貨幣遊戲執照。
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2013-07-29蘋果日報
實價登錄後屢屢出現億元店面，目前全台已有47筆店面交易案，並發現不少高價交易案貴的不是建築物本身，而是底下的「土地價值」，如全台最貴的10億元店面在高雄，但已拆除地上物等蓋新大樓；而北市高價店面買家，涵蓋了霖園、南紡集團大股東。據《蘋果》統計內政部不動產交易實價登查詢網發現，台北市破億元店面數量最多共31筆，大安區就佔了13筆，至於新北市有3筆、桃園縣1筆、台中高雄各6筆，高雄左營區博愛二路店面創全台最高價，高達10.44億元。
但這間10.44億店面在交易卻「加註」地上建物不計價，也就是說此筆交易僅為土地價格，換算每坪約216萬元。太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰透露，左營區土地均價每坪約180萬元，因此價格偏高，且該店面採「邊租邊賣」方式賣了2~3年，直到最近才賣出，7月初剷除建築物，猜測未來可蓋至少20層大樓，地段鄰近捷運巨蛋站，到漢神巨蛋僅5分鐘路程。
而台北市最高價店面位於大安路一段，1棟7層樓店面，總價5.4億元，總面積518.72坪，於去年12月交易。根據謄本顯示，此樓由國泰金大股東蔡政達名下的萬達投資公司買下，目前由歐柯曼威士忌與葡萄酒專賣店承租。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，該店面位於兩面臨路的「三角窗」位置，萬達投資買下此棟屋齡達29年的7層大樓，主要是看上土地價值，加上周邊屬低樓層的房屋，整合並合建的投資效益很大，「若改建推出住宅產品，每坪上看200萬元。」只是所有權人眾多，整合困難度非常高。此外，北市羅斯福路四段有3筆透天厝交易，買家為久福投資公司，九福為南紡集團相關企業，董事之一是上市的太子建設董事長鄭高輝，房地產業者研判是看中未來的都更效益。另，九昱建設以1.3億元買下中山北路一段3層樓透天厝，未來將進行都更。
至於台中創高價成交的3.4億元店面，是知名連鎖餐廳「輕井澤」旗艦店，負責人為輕井澤餐飲集團楊岱燕。21世紀不動產台中大墩加盟店協理邱識宇說，此店不僅可以重蓋或買下旁邊土地合建，還可以出租給醫美診所，每坪114.3萬元成交，還算合理。
- 高價店面周邊 3年漲16.4％
2013-07-29蘋果日報
近3年破億元高價店面的周邊行情，漲幅達10.9~16.4％，其中以涵蓋東區、永康商圈兩大金雞母的台北市大安區漲幅最高，目前店面平均每坪約173.6萬元。統計全台破億元高價店面的周邊，台北市大安區從2011年第2季每坪149.1萬元，漲至2013年173.6萬元，近3年漲達16.4％。單價較低的高雄市左營區，店面每坪從2011年第2季28.6萬元，漲至現在每坪32.7萬元，漲幅也達14.3％。永慶房屋東門店店長劉錦峰指出，捷運東門站通車前，周邊店面空置率高達6~7成，捷運通車後店面陸續租出，月租每坪約可收5000元~1萬元。中信房屋忠孝SOGO加盟店黃店長表示，安和路一段的店面從2004年每坪約100萬元，漲至現在每坪約300~350萬元間，翻漲超過2倍，坪數愈小的店面，每坪單價又會再拉高。21世紀不動產台中大墩加盟店協理邱識宇說，台中文心路釋出店面不多，店面若由銀行業承租，月租至少收60~80萬元。台灣房屋智庫市場經理劉志雄說，高雄左營區受惠於台鐵、高鐵、捷運構成的軌道效應，有北客看好可複製台北經驗、報酬率也較北部優異，因此南下投資。
- 上季經濟成長率將調高
2013-07-29蘋果日報
主計總處預計周三公布第2季經濟成長率最新概估值，由於6月出口表現優於預期，第2季經濟成長率有機會從主計總處5月時預估的1.98%，調升到2%以上。不過，台大經濟系教授林向愷認為，第2季政府支出沒什麼增加，消費也未回溫，「2%大概就是最好的數字了。」下半年則看國際景氣而定。林向愷分析，世界各大國的經濟不確定性還是很高，政府必須推出預防措施，「否則（今年全年經濟成長率）有可能跟去年一樣，僅有1字頭水準。」依主計總處數字，去年經濟成長率為1.32%。
主計總處在每年2、5、8、11月底，會更新各季及全年的經濟成長率預估值，1、4、7、10月底則會公布前一季概估值。今年5月時綜合考量進出口表現後，將第2季經濟成長率（GDP年增率）下修到1.98%，全年下修到2.4%。經濟成長率即GDP（Gross Domestic Product，國內生產毛額）年增率。不過6月出口好轉，比去年同期成長達2.4%，遠優於5月時的預估值0.21%，外界預估，第2季經濟成長率可望受惠，上修到2%以上。依主計總處內部估算，因第2季出口778.7億美元，比主計總處原本預估的761.7億美元多出17億美元（約510億元台幣），不考慮其他因素下，可讓第2季經濟成長率上修1個百分點。
只是若加計消費、投資等，因第2季民間消費及投資未見好轉，有可能成為負面因素，綜合考量下，第2季經濟成長率能上修多少，為外界關注焦點。財經官員分析，6月海關進口較去年同期衰退3.5%，低於原本預估的成長0.07%，顯示民間投資可能會放緩，恐對下半年民間投資形成負面衝擊。另一個與經濟成長率息息相關的「民間消費」，受到民眾對下半年景氣信心不足影響，也恐怕是「減分項目」。以台經院估算，今年第2季民間消費僅比去年同期成長0.97%，遠低於主計總處預估的1.42%。中經院院長吳中書表示，整體經濟情勢雖然在復甦中，但復甦力道非常緩慢。目前已經公布最新經濟成長率預測的智庫，除台綜院估計第2季經濟成長率為1.59%外，其餘都有2%以上，分別為中研院估第2季經濟成長率2.62%、台經院2.3%、中經院2.29%、元大寶華2.2%。全年部分，台經院、元大寶華、中研院、中經院估算為2.52%、2.47%、2.35%、2.28%。
- 自由經濟示範區 醫療大開放
行政院力推的自由經濟示範區本周三（31日）上路，據了解，區內國際醫療政策出現大翻盤，現有39家國際醫療院所將准入示範區，初步以松山、桃園國際機場做為「前店」，旅客入境後即可直達「後廠」從事醫美健診或重症治療。對國際醫療業者來說，進駐示範區可享租稅、人流、物流、金流等便利；待明年示範區特別法通過實施後，符合資格者還可獲准採公司化經營，對業者來說，是一大誘因。待示範區上路後，政府不排除再設立實體國際醫療專區。
示範區倒數計時，行政院長江宜樺這一、兩天將聽取示範區定稿方案，即可拍板，讓示範區如期在7月底上路。經建會今天將召開跨部會委員會議，盼各部會增列日後可納入示範區的潛力型服務業，持續推動台灣經濟、產業加速轉骨。示範區初期選定智慧運籌、國際醫療、農業加值與產業合作等四大示範產業，月底將在北、中、南點火上路，將可望加速台灣自由化，為日後接軌跨太平洋夥伴協定（TPP）創造條件，並藉由擴大投資，帶動台灣的經濟成長。
據了解，在副閣揆毛治國力主四大示範產業均可「前店後廠」下，原規劃僅釋出一張國際醫療執照的示範區，將改准現有39家可對陸客發出醫療簽證的國際醫療院所進駐，有助示範區效果提早浮現。知情官員表示，舊版方案規劃在桃園航空城釋出一張執照，恐讓業者須競逐執照與適用新規則，效果要很久才能浮現。有些業者憂慮為進駐桃園航空城，須重買醫療設備，一旦客源不足，形同資源浪費。
官員指出，示範區上路初期的「前店」將選在松山與桃園兩座國際機場，未來可視情況增加其他海港或空港，前店可供業者設立據點，作為貴賓服務接待中心；待旅客入境報到後，即可直達後廠、也就是國際醫療院所現有院址享受國內醫療、醫美、SPA等服務。新版示範區國際醫療規劃，有助業者不需「另起爐灶」，即可做大現有市場，不過，仍需遵守境外業務不占用健保資源、醫生看診時數必須限制等規定。政務委員薛琦明天將邀相關部會討論示範區醫療簽證法規鬆綁。
- 高雄飯店 話題行銷尬場
高雄飯店業上半年業績漢來奪冠，寒軒成長幅度最高，高雄福華降價衝營收，義大天悅飯店住房平均上衝八成以上表現傑出，業界全力衝刺下半年，期待景氣回春。市場人士說，受不景氣衝擊，高雄市區飯店整體業績下滑，上半年營收跌了4.49%，住房數、平均房價以及住房率都比去年同期衰退，令業界神經緊繃。業內人士指出，日圓大幅貶值，造成日本客來台觀光成本增加，影響出團數，導致飯店業客源減少。而近年陸客人數提升，導致高雄許多老舊建築重新拉皮整修，改做商務飯店案如雨後春筍般出現，爭食陸客的結果，各家可分得的商機遭稀釋，直接反應在上半年業績。
但不景氣中，仍有許多傑出的現象。以總營業額計，漢來飯店上半年收入近2.7億元，還是穩居龍頭寶座。最值得注意的是，寒軒國際飯店平均房價比去年同期提高160元，為港都飯店業最高，但營收卻不減反增。高雄福華為搶客，上半年大幅採行降價策略，平均房價約2,600元為港都最低，但是住房率有效提高，帶動營收向上衝刺，比去年同期增長12%以上。位於觀音山義大世界的天悅飯店，上半年住房率仍維持高點水準的73%，平均房價也增長許多，顯示受到觀光客青睞。旅行業者說，義大世界上半年在職棒義大犀牛隊帶動下，不論遊樂區或天悅飯店、皇冠飯店都同步受惠，其創造話題行銷的能力很強，預期下半年表現將優於上半年。
天悅飯店總經理王俊典說，上半年表現與去年同期相較是持平，暑假7、8月間是年度的超級旺季，目前天悅住房都處於滿檔階段，整體來看天悅飯店全年的營運會比去年高出許多。
- 全台最貴路段 高掛「松」門牌
2013-07-29經濟日報
全台房價十大最貴路段出爐，全都位於台北市信義區及大安區的核心地段，且最貴的五條路中，有四條是信義計畫區中「松字輩」門牌。其中，松高路以平均每坪135.8萬元，奪得全台燙金路段榜首，顯示台北市高房價分布不均的情形嚴重。隨著近年商業設施發展成熟，信義計畫區內可建地日趨稀有，已成為屋齡較短的豪宅新聚落。日前位於信義計畫區內的豪宅「皇翔御琚」，4樓戶別以每坪260萬元成交，創下實價登錄以來台灣豪宅新高單價；頂尖房價豪宅的分布，未來會更趨向信義計畫區集中。
業者認為，信義計畫區內高檔住宅分布較均質化，屋齡普遍較新，沒有老舊公寓等平價住宅等因素干擾，區內「松字輩」門牌，更成為房價燙金的保證。實價登錄以來，區內「松字輩」門牌房屋交易量不大，但房屋交易絕大多數為頂級豪宅，例如松勇路上的「冠德領袖」、松智路上的「信義之星」、松高路上的「維也納藝術廣場」等，都在實價登錄的高單價豪宅排行榜上名列前茅。
台灣高房價分布路段集中在台北市信義計畫區及大安區，除了信義計畫區的松高、松智、松勇和松勤路，平均房價均逾每坪百萬元之外，松平路房價亦達每坪92.2萬元。信義計畫區之外，包括東西向主幹道忠孝東路四段、仁愛路三至四段、信義路二至四段，南北向的主幹道大安路一至二段、安和路一段，以及非主幹道的金華街、逸仙路，平均房價均逾每坪90萬元。大安區多數的主要道路，房屋型態多元，包含較多高檔華廈以及老舊公寓，以致房價分布較分散，但普遍仍在每坪80萬元以上。住商不動產產企研室主任徐佳馨認為，位處同一商圈卻未必擁有相同門牌，傳統上的燙金街道門牌，除了知名的主要幹道門牌外，例如瑞安街、金華街、逸仙路、麗水街等，門牌效應買方市場認同度高，房價更具支撐性。
- 燙金地段 還有平價宅
台北市燙金門路段比起鄰近地區，房價通常高出一至二成，然而正臨主幹道多為樓層較高的集合式住宅、房價高，購屋若在自住的考量下，主幹道門牌所延伸的巷弄內，也能找到房價相對低廉的舊公寓或屋齡較老的華廈，同樣擁有燙金道路巷弄的門牌，反而成為另一選擇。以傳統豪宅聚落的仁愛路三至四段門牌為例，觀察最近一年的實價登錄網站內容，共有35件交易單價破百萬的房屋，其中26件都是正臨仁愛路非巷弄的物件。但在仁愛路三至四段的巷弄內，仍可以發現舊公寓、舊華廈，房價約每坪80萬至85萬元。
相同的情形也發生在如台北市信義路、敦化南路等多數主幹道上，多數臨路主幹道成交房價逼近每坪百萬元，擁有相同道路、但巷弄內門牌的房價，則有約一到二成價差。愈往台北市郊區走，例如內湖、文山等地，主幹道與巷弄內住宅房價價差的情形則愈遞減，較不容易有明顯的門牌效應。業者認為，台北市都市計畫設計是商業型態為主的都會結構，臨20米主幹道多為商業區或住商混合大樓，巷弄內多為純住宅的華廈或公寓，如果以自住需求為考量，巷弄內住宅反而是更佳選擇，距離通常相差二、三百公尺以內，步行可及，就可與主要道路及商圈享有相近的生活機能。
- 服貿要審查了 13金控盼利多
立法院臨時會將審兩岸服務貿易協議，根據金管會內部資料，兩岸服貿協議一生效，至少有國泰金、第一金、永豐金及開發金等13家金控及銀行可立即受惠，包括登陸設點、參股合作及擴大業務等多項利多。立法院今（29）日起召開兩周的臨時會，預計審查兩岸服貿協議，行政院已核定兩岸金融業務往來辦法修正案，服貿協議一生效，金管會就會發布上路，落實金銀三會多項共識。國內金融業者非常期待服貿協議的生效，讓金融產業分享兩岸市場進一步開放的效益，金管會官員昨（28）日表示，金銀三會及金證會的共識，未來國內所有金融業者都受益，如銀行申設第二家分行案，一銀成都、國泰世華青島、土銀天津、合庫天津及華銀上海分行申設案，陸方會加快審核。
而台資企業定義的放寬，分行剛滿或即將滿一年的台銀、兆豐及玉山銀，也將可立即擴大台資企業的人民幣業務範圍。大陸工商銀行與永豐銀相互參股合作，被視為指標案件，服貿協議生效後，可立即送件。除此，兩岸銀行相互設點的OECD條件拿掉後，上海、台新及中華開發三家銀行，可申請登陸設點。在證券業方面，金管會也擬妥兩岸證券往來辦法修正案，等行政院核定後，也會在服貿協議生效後發布實施，符合條件者，可申請到上海、福建、深圳三地，設持股達51%的合資全照券商，四大金控券商元大寶來、凱基、富邦與永豐金證券，均傳出有意爭取。至於可在六個金融特區，設持股上限49%的合資全照券商，包括群益金鼎、元富、統一證等多家獨立券商，也摩拳擦掌、躍躍欲試。
除了個別金融業者外，允許銀聯公司來台設點後，有助國銀發行銀聯卡，拓展業務商機，以及大陸銀行與券商來台參股上限提高，有助兩岸銀行或證券業相互參股合作、拓展大陸市場等，受惠對象更是擴及國內所有銀行、證券業者。金融業者表示，尤其是人民幣回流機制，不論是人民幣1,000億元的RQFII（人民幣境外合格機構投資者）機制，或是參照深圳前海特區，對台提供的人民幣資金匯回機制，對國內金融業者都是大利多，有助人民幣相關業務及商品的拓展。
- 國門商機 北市松齡新村地上權案今公告
搶搭松山機場國門商機，內政部營建署今公告北市敦化北路上的「松齡新村」都更地上權案正式招商，招商時間為2個月，權利金底價逾20億元，期限為50年，分為南、北兩塊基地，合計面積逾1800坪，可分別規劃住宅、旅館。營建署表示，該案交通便利及松山機場商機效益，預期建商會感到興趣。
「松齡新村」是1964年蔣宋美齡為獎勵空軍將士，選在敦化北路333巷附近，興建木造房舍共18戶，取名採用松山的「松」字、蔣宋美齡的「齡」字，目前地上物已全數清除。營建署表示，基地距離松山機場不到500公尺，隨著兩岸三通、台北東京直航等效應，附近旅館需求強，觀光效益可期，因此，北側基地規劃旅館使用、南側則可規劃住宅使用，土地使用分區均為敦化南北路特定專用區，容積率200%，預估全案可興建的樓地板面積約3萬8510平方公尺（換算約1萬1649坪）。至於土地產權部分，私人產權僅0.26坪，比率不到1%，其餘均為國防部與北市府所有，產權相對單純。
全球資產專案經理王維宏指出，今日公告的「松齡新村」都更地上權案每坪底價，對照5月底時，寶路營造才以22.8億元拿下民權東路三段的都更地上權案，拆算每坪單價171.61萬元，其實具有吸引力，預期投資業者會進行評估。
- 鬼月到好議價 買房族沒在怕
8月7日即將進入農曆鬼月，但根據調查，現代人已不太忌諱在鬼月看屋、買屋，其中逾7成民眾喜歡在鬼月看房是因為有較大的議價空間；另民眾對「福地」周邊房子的接受度也愈來愈高，而且福地周邊房價近3年漲了逾5成。農曆鬼月將近，不少產業如房地產、婚紗等行情將進入淡季，好房網就曾針對農曆7月時民眾的買房意願進行調查，結果發現，近6成的民眾認為並不忌諱在鬼月看屋，其中有逾7成民眾想在鬼月看房，是想看看是否可談到更好價格。
好房網總編吳光中指出，事實上，賣方也比較願意在農曆7月降價，因大家都預期農曆7月房市度小月，有些賣方願意降價求售，使得買方議價空間變大。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近幾年巿場走在多頭，買氣不大受鬼月影響，不過受奢侈稅修正衝擊，農曆7月倒是買方可以議價的好時段，因為若有些屋主想急著賣房，買方就可能議到更好的價格。
房仲業者指出，在農曆7月時，多少有些議價空間，少者議價空間可有3～5％，多一點的更可達1成，而且賣壓大的區域，持別是交屋潮在即的重畫區，例如新莊，桃園等，應更有空間。民眾近年對「福地」附近的房屋的接受度也逐漸上升，房仲業說，信義的豪宅區幾棟有些戶數，落地門或者窗子一打開就看到「先人住宅」區，照樣有人買，而且每戶都1～2億元，但「看到福地」或「緊臨福地」宅，具較大議價空間。
吳光中表示，根據好房網之前所作的調查，只要是「福地宅」低於區域均價的2～3成，就有民眾會考慮購買，若是福地宅房價打個7折，會有更多民眾搶進，不難看出，現代人的購屋觀念已明顯改變。房價節節高攀，正因為愈來愈多的民眾都想在市區地段買到價廉物美的房子，中信房屋經理江龍名表示，雖然福地宅價比區域均價略低，福地宅同樣會隨著房價走高，有些地區因為基期較低，近3年的房價漲幅甚至超過精華區房價。像是台北市著名的福地宅路段，如南港區研究院路3段附近有軍人公墓，有的房價每坪還不到30萬元；在文山區辛亥路4段附近，雖然鄰近第二殯儀館，由於區域單價也在3字頭，吸引多首購族買盤進場，近2、3年房價也漲了4～5成。
- 砸錢買小套房 卡位明星學區
2013-07-28蘋果日報現代父母望子成龍，效法孟母三遷，就為了挑選好學區，為贏在起跑點，特地選在學區買房，置產兼替小孩在台北市明星學區卡位，建商也看準現代父母心情，建案廣告主打為子孫置產。在外商銀行工作的L先生為了小孩能到北市明星國小新生小學念書，在大安區砸錢買房，既能置產，也為小孩未來求學鋪路。
L先生在士林區擁有房產，為小朋友的將來，又在大安區買下15坪套房，就是為讓子女擁有就讀明星小學的學籍，他透露：「去區公所辦登記的時候，還被公務員問，這麼小的房子擠4個人，不擠嗎？」顯示現代爸媽為讓小孩讀好學校，也要拚命擠進某些區域。 大安區不少新建案也主打明星學區，或為子孫置產的廣告訴求，知名建案「天昴」就打出明星學區光環，還可為孫子置產。
「大安有容」專案經理李俊諺觀察，由於附近有金華國中等明星學校，成交個案幾乎都是父母買給子女，僅2戶是買來自住。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，遺贈稅調降後，不少父母將房產過戶給子女，如鞋業大王寶成董事長就買豪宅「帝寶」贈女。
- 中鋼總部出租 1坪千元創新高
中鋼集團斥資40多億元，在高市前鎮區打造的總部大樓即將完工啟用，現代感十足的外觀已成高雄新地標。中鋼預計9月進駐，其中1至5樓將出租，目前傳出每坪行情在1000至1200元，創下高雄市商辦大樓租金新高紀錄，且已全部租出，進駐率百分百。中鋼集團總部大樓位於成功二路及復興三路交叉口，為地下4層、地上29層的鋼骨鋼筋混凝土結構，黑白交織、幾何線條，外形搶眼。中鋼集團規劃6樓以上供集團相關企業使用，1樓租給兆豐銀行，2、3樓租給勤業會計師事務所，4樓是中宇環保，5樓是美國在台協會。
富達利國際商用不動產調查，高市原本租金最高行情是博愛路的土地銀行博愛大樓，每坪800至1000元，第2名是維士比大樓，每坪600至750元，第3名是京城CBD與市政總裁大樓，每坪600到700元。中鋼集團總部每坪上看1200元，創下高雄辦公大樓租金紀錄。中鋼集團副總經理李慶超表示，9月約有2000名員工進駐，集團合署辦公後，統籌應會更順暢。富達利處長顏嘉政說，中鋼總部租金會創新高，主要是位於多功能經貿園區，中央與地方在附近推動世貿會展中心、旅運大樓等重大建設，中鋼建築品質與管理嚴謹，預期會有更多企業總部進駐，行情自然水漲船高。但相較於台北最貴的101大樓，租金僅約其5分之1、便宜8成。
義守大學財務金融系教授李樑堅表示，中鋼總部創下高雄辦公室租金最高行情，但高雄市經濟發展區域失衡，像捷運中央公園站中山路上等其他重要商圈，還有許多房子租不出去，建議市府進行商圈再造結合觀光機能，多舉辦人氣活動活化商機。
- 景氣逐步復甦 玻陶廠下半年出運
玻陶大廠冠軍（1806）、台玻（1802）下半年營運漸入佳境。冠軍7月初在台南開出旗艦展示中心，法人預估今年營運有機會勝去年；台玻則受惠高毛利的玻璃產品開發順利，第3季可望正式轉盈。冠軍董事長林榮德日前曾表示，今年因房地產推案量回升與景氣復甦明確，台灣市場有機會較去年成長；中國則在宏觀調控政策影響下，城鎮需求不會太快，市場彌漫不確定因素，仍需積極爭取相關訂單。冠軍結合環保節能概念，斥資2億元打造的頂級旗艦展示中心－原和建材，7月初在台南開幕。冠軍主管表示，該展示中心佔地1350坪，因南台灣天氣好，建築師特地引進自然採光及空氣，採用大小不一的落地窗，減少照明與耗能，且使用特殊輕質磚，降低房屋載重。
冠軍去年台灣營收32.88億元，年增11.53%，創下歷史新高。林榮德表示，房地產市場好壞與建商推案的數量，都會影響營運表現，目前政府沒再打房，建商推案有機會轉趨積極。另外據他觀察，近來自用客戶成購買主力，讓建商推出的建案走向平價化，民眾對瓷磚的要求，也未必要採用進口產品，對冠軍在台營運有幫助，預估今年台灣營收會比去年成長。至於中國，林榮德認為，雖中國住房需求較強勁，但在宏觀調控政策下，房市被壓抑，目前狀況並不好。此外，城鎮化過程中，要經過土地規劃與開發基礎建設，最後才會進入房地產開發階段，短期沒那麼快帶動需求，預估至少要1~2年時間。林榮德指出，目前中國共15家分公司，並在一、二線城市設立300多家專賣店。考量城鎮化訂單主要以內陸為主，冠軍仍會持續深耕中國，希望品牌效應發酵。另外，同為玻陶股的台玻，董事長林伯豐則表示，去年中國實施宏觀調控與緊縮房地產政策，加上歐債風暴，建材相關行業均受衝擊，加上對岸玻璃同業擴產，市場供過於求，價格滑落、毛利率下滑，每股虧損0.77元，獲利表現不如預期。
展望今年，台玻主管分析，兩岸共擁37座窯爐，生產浮法玻璃、低輻射Low-E玻璃、電子級玻纖布、玻璃纖維增強絲、光伏玻璃、汽車玻璃及容食廚器玻璃，且毛利較高的電子級超薄玻璃、Double Low-E低輻射鍍膜玻璃、光伏玻璃等產品開發順利，今年第2季虧損幅度可縮小，第3季有機會損平。
- 產能滿載 工具機廠訂單看到Q4
2013-07-29蘋果日報
隨著全球市場好轉，工具機訂單第2季起逐步增溫，國內工具機業者包括程泰（1583）、高鋒（4510）及東台（4526）等廠在手訂單增加，到9月底訂單已滿手、產能滿載，近期將開始承接第4季訂單，法人看好各廠下半年表現將優於上半年。今年來歐美或中國下游客戶下單意願提升，各廠於第2季開始新訂單湧入。以東台為例，今年來各月營收逐步成長，第2季新增訂單挹注下，6月營收也站上7億元，較去年同期成長近40%。
目前東台在手仍有超過20億元訂單仍未交貨，初步看起來至9月都將呈現滿載狀態，訂單能見度拉長至10月，法人看好下半年業績表現可望優於上半年，預估本季營收估較上季增加5%。東台主管分析，汽車產業客戶佔東台營收約40%，另有30%為電子產業客戶，去年主因汽車市場低迷，因此公司營收下滑，但今年汽車產業回溫，客戶紛紛回補訂單，也是6月營收成長最大主因。另外，高鋒目前訂單能見度也同樣拉長至第4季，在手訂單約6億元以上。高鋒董事長沈國榮指出，今年上半年營收超過9億元，優於原先預期，若就第3季訂單滿載來看，業績同樣將維持高水準。法人分析，以今年接單狀況來看，高鋒全年營收將可順利達到18億元目標，每股純益上看1.4元。內部已訂下3年內營收突破30億元目標。
而協易機（4533）今年與同業策略合作效益挹注，上半年營收19.29億元，年增4.05%，法人看好全年合併營收有機會挑戰40億元。協易機主管分析，公司也積極尋求購併機會，希望補足產品線不足，目前已確立將於兩岸興建研發中心，持續擴大營運，目標5年內達到合併營收100億元。
- 寶徠信義新案 每坪喊200萬
2013-07-27蘋果日報
今年信義計劃區豪宅交易回溫，許久沒新案推出的信義計劃區下半年將有新案動工，寶徠建設董事長李左軍透露，下半年將有面積320坪的新案動工，位置就在「台北信義」旁，預計每坪開價200萬元。而冠德總銷200億元的「興雅BCF」與亞太會館改建案，也都已動工。繼亞太會館改建案、冠德興雅案開工後，寶徠下半年也有新案動工，這是寶徠繼「寶徠花園廣場」後第2個在信義區興建的豪宅。將由寶徠建設、天鎰建設、允鵬建設合建。
李左軍說，該案基地面積約320坪，希望能在年底前取得建照，初步規劃地上13樓的大樓，暫定每戶150坪，每坪開價200萬元，「價格合理，不像其他建商」。該建案最快2015年可望問市。若以每戶150坪，以每坪開價200萬元計算，單戶要價最少3億元。正在興建的亞太會館改建案，中華工程副執行長李明正說，該案已確定命名「陶朱隱園」，預定2017年下半年完工，興建40戶，每戶290坪，單坪售價未定。李明正說，「陶朱隱園」建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客戶，以維持住戶品質，目前還未正式推案，僅向特定族群說明。據悉，「陶朱隱園」單坪售價有機會上看3字頭，若以每坪300萬元計算，單戶將創下高達8.7億元的天價。
冠德位在信義區的新案「興雅BCF」案也已開工，地點位在信義計劃區松勇路、松德路200巷間，共有3塊基地，合計共約1607坪，保守估計總銷至少200億元，最快2015年底完工。
根據實價登錄行情顯示，目前北市豪宅最高價為信義計劃區「皇翔御琚」，每坪換算約260萬元，而「信義之星」以每坪成交行情也有191萬元。而目前信義區還有寶豐隆蔡鎮宇持有的「D5案」、富邦整合的「D1案」、富創建設「D3案」、大陸建設主導的「B7案」等超級豪宅正在規劃或動工中。
- 兩房小宅夯 最低僅378萬
2013-07-27蘋果日報高房價時代，低總價的小宅產品晉升為主流，網路業者統計雙北市網路物件開價，發現台北市平均開價最低位於大同區742萬元，新北市則為淡水區378萬元，為首購族可選擇的區域。永慶房仲網統計今年6月20坪、2房以下的小宅物件發現，台北市平均開價約1166萬元、14坪，開價最低前3名區，分別為大同區742萬元、萬華883萬元、文山956萬元。
而新北市小宅網路平均開價為638萬元、14.6坪，開價最低前3名，分別為淡水區378萬元、土城501萬元、三重657萬元。永慶房產集團網服部協理高翠屏表示，大同、萬華區為北市較老舊的行政區，價格相對市中心低，首購族可參考。另據永慶房仲網統計今年6月小宅物件點閱數發現，台北市最熱門區域為中山區8萬4069次點閱數；新北市冠軍則為板橋區的3萬5336次。
東森房屋板橋新埔加盟店店長楊國輝說，板橋2房以下產品為主流，近捷運站的中古公寓總價約800~1000萬元，中古大樓為1200~1500萬元，自住至少佔7成，不少小家庭會選擇2房小宅。
- 美術北三路 3房大樓600萬起
2013-07-27蘋果日報
高雄市鼓山區美術北三路位美術館特區北段，該區鄰近美術館與內惟埤文化園區，休憩機能佳。區內房屋均為屋齡10年內，其中以大樓產品需求量最大，每坪17萬元起。新推案亦均為大樓，坪數至少65坪，產品鎖定換屋族與豪宅客，每坪24~33萬元。高雄市鼓山區美術北三路位美術館特區北段，周邊有市立美術館、內惟埤文化園區與美術公園，休憩機能佳。美術東二路有頂好生鮮超市美術店可供採買，美術北三路沿線僅有少數輕食餐廳，整區商業機能仍待發展。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店經理郭銘陞表示，美術北三路周邊均為屋齡10年內房屋，其中大樓產品為市場交易主力，因路段差異與是否具備景觀，每坪單價落差大，非公園綠地首排大樓，因總價較低，購屋門檻適中，吸引不少換屋族，主力36~42坪、3房，每坪17~20萬元，主力總價600~800萬元。住商不動產美術馬卡加盟店店長江立瑋指出，明誠四路沿線有多棟屋齡5年內大樓，因隔明誠四路正對美術公園，具備永久棟距，詢問度也很高，因高低樓層差異，單價落差也大，主力坪數60~80坪、4房，每坪30~38萬元，因單戶總價均超過1800萬元，多為豪宅客指名。
郭銘陞指出，受鐵路地下化工程帶動，馬卡道路沿線大樓去年以來上漲超過1成，每坪18.5~25萬元，因屋主普遍認為未來仍有漲幅空間，該路段中古屋釋出有限。美明路周邊則有別墅聚落，屋齡均在10年內，主力地坪25~30坪，面寬4~4.5米，多為前院停車，總價1600~2500萬元。江立瑋表示，美術北三路周邊土地每坪約130~150萬元，因單價高，近期推案均為大樓，坪數超過65坪，鎖定換屋客層。大樓成屋案「遠見美賢」位美賢街，全案零店面，住家僅32戶，單一坪數80坪，戶戶3面採光，每坪24~27萬元。大樓預售案「國王傳奇II」採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配斜撐制震，外觀採巴洛克建築風格，採毛胚交屋，坪數66~80坪，每坪27~33萬元。
- 壽民路 近加工區交易穩
2013-07-27蘋果日報
高雄市楠梓區壽民路鄰近楠梓加工區，購屋主力客層為加工區員工，生活圈內有許多屋齡超過20年公寓，總價200~300萬元，但屋齡10年內的大樓因屋況新，購屋族詢問度較高，每坪10萬元起。壽民路周邊屬楠梓區較早發展聚落，生活機能成熟，加宏路沿線商店多，消費機能便捷，智群路有6號公園，另有許多鄰里公園可供休憩，加昌路有捷運楠梓加工區站，德民路往東可接旗楠路至中山高楠梓交流道。
永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店店長蔡宜恭表示，該區鄰近楠梓加工區，有不少購屋客是在加工區工作的員工，房市交易穩定。因該區發展較早，有不少屋齡超過20年公寓，主力24~28坪，坪數不大、總價不高、約200~300萬元。有巢氏房屋高雄大學加盟店專案經理詹仁宏指出，屋齡10年內大樓因屋況新、免整理，市場詢問度最高，主力坪數35~40坪、3房，每坪10~12萬元，含車位主力總價400~450萬元。蔡宜恭說，屋齡10年內別墅集中在加宏路沿線，主力地坪22~25坪，多為單車位別墅，總價900~1200萬元，但屋主普遍惜售。
- 五權西路二段 連結3重劃區交通便捷
2013-07-27蘋果日報五權西路二段為南台中核心幹道，路段銜接5期、7期及8期，兼具地段及交通優勢。周邊房屋以舊透天居多，主力總價1500萬元，新推案則均為大樓產品，預售大樓每坪27萬元起，未來周邊單元2及單元3等低密度重劃區陸續開發，加上施工中的捷運綠線完成後，房價將更具潛力。台中市南屯區五權西路二段生活圈主要範圍約文心路以西、中山高以東，五權西路東行可連接美術館生活圈、往西可銜接中山高南屯交流道、中彰快速道路、特3號道路，周邊並有南屯、文心森林等2大公園，南屯路沿線及南屯市場可供採買，未來捷運綠線G11站將設於文心路、五權西路口。住商不動產惠文圓滿加盟店經理陳嘉祥指出，五權西路二段銜接5期、7期及8期等台中市3大重劃區，四通八達的交通機能為最大優勢，周邊還有即將進入實質開發的單元2、單元3等低密度重劃區。
陳嘉祥指出，該區開發較早，周邊以屋齡20年以上透天住家最多，不過釋出、交易量少，臨6米以上道路的舊透天，主力總價1500萬元，部分具店面效益的路段，總價可至2500萬元以上。陳嘉祥表示，該區近10年來推案不少，因此有許多屋齡10年內大樓，多為換屋型產品，主力坪數70坪、4房，以40歲以上換屋族群為購屋主力，房屋需求大，近3年房價至少漲2成，每坪22萬元起。
信義房屋南屯店主任陳冠彰分析，該區也有部分屋齡10~20年大樓，每坪15~20萬元，由於總價較低加上交通方便，吸引不少精密科學園區員工、甚至彰化等地外來客，指名度也很高。陳嘉祥分析，該生活圈預售大樓案多採大坪數、4房規劃。新案「權美」規劃28~57坪、2~4房格局，是較少見的中、小坪數規劃，目前銷售主力為4房產品，每坪28萬元起；「佳福京璽」基地鄰田心公園，總戶數42戶，規劃65~70坪、4房，每坪27萬元起。
- 龍東路周邊 房價比中壢低2~3成
2013-07-27蘋果日報龍東路生活圈位桃園縣中壢、平鎮交界處，區內美食多、綠地多、公車多。該區過去是重要軍事基地，四周多為眷村。2007年國有地釋出後，綠地公園、公共建設陸續動工，帶動區域發展，房價較鄰近的中壢市區便宜2~3成，總價520萬元可買到地坪25坪、建坪40坪的透天產品。該區過去受軍事基地影響，限制其發展速度。2007年近3萬坪國有地釋出後，更加速帶動整體發展。由於周圍無工業區設立，加上政府打造1里1公園的綠色生活圈，包括龍東路2000坪南亞公園、龍岡路森林公園和龍昌路萬坪公園，休閒綠地多。
為因應2017年世界大學運動會，預計在環中東路二段和中山東路南側設立多功能體育園區，面積約70公頃，目前已有部分區段徵收完畢，屆時除9公頃體育場地作多功能使用外，另規劃住、商混合區，將能提供中壢發展腹地與帶動龍岡地區發展。龍東路有全桃園第2大的忠貞傳統市場，過去眷村居住許多雲南籍人士，滇緬料理相當盛行，其中以米干最聞出名，假日總是1個車位難求。為紓解人潮，忠貞路和忠貞一街規劃為市場預定地，擴大市場範圍。區域內多為透天產品，屋齡多已35年。新大樓建案僅有遠雄建設推出的「遠雄龍岡」和即將推案的「遠雄龍岡2」，以及富旺建設的「富旺新世界」及「富旺新世紀」。「遠雄龍岡2」行銷處長錢信宏表示，該生活圈幾乎都為住宅，加上市場座落其中，相當便利，「龍岡地區生活機能好，房價更低於旁邊的八德和中壢市區。」「富旺新世紀」專案經理林正峰認為，該區近幾年才有大樓推案，綠地多和低總價的優勢，吸引許多雙北市和桃園市區居民前來置產，「當地買不起透天產品的年輕族群，也漸漸接受大樓產品。」
中信房屋中壢龍岡加盟店經理梁雅棠表示，桃園縣明年升格直轄市，加上大型建設工程，包括多功能體育園區和捷運紅線，以及附近區域房價擠壓效應，該生活圈房價正處於補漲階段，中古大樓及透天從2年前每坪10萬元，漲到現在的每坪約13萬元，漲幅達3成。「賣方看準補漲趨勢，期待升格後房價能再上一波，惜售心態造成該區交易量明顯下滑，房市相當冷。」
- 熱錢南遷 中南部房地產夯
房地產投資熱度未退，央行昨天公布，至六月底止，本國和外商銀行承做購置住宅貸款及建築貸款餘額雙雙創下歷史新高。銀行業者透露，目前資金大舉「南遷」，逐漸炒熱中南部房地產。據央行統計，到六月底止，國銀和外銀承做購置住宅貸款餘額再創新高，達到五兆四千七百多億元，較五月底增加二○一點三七億元；與去年同期比較，年增率為百分之二點八三。
同時，建築貸款餘額也改寫歷史紀錄，貸款餘額衝到一兆四千七百三十二點三三億，較五月底大增一百一十點九四億元。近年由於歐、美狂印鈔票，加上採超低利率政策，流資四處流竄，為穩定房市，央行和財政部相繼祭出管制及奢侈稅等「打房」措施。某大行庫主管指出，三月底央行要求各銀行針對桃園、青埔、南崁及台中七期、高雄美術館等特定區塊採自律措施後，「最近桃園等區的成交比較減少了。」但有銀行業者說，炒房資金已紛紛南移、「打死不退」，從台北、台中一路炒到高雄，最近以台南推案量較多。
- 看好觀光商機 建商跨界開飯店
2013-07-27聯合報看好台灣觀光商機，各大上市建商紛紛跨足旅館事業。皇鼎建設位於新北市汐止區的「富信大飯店」旗艦店新開幕，皇鼎建設發言人鄭紀辰表示，未來5年還將再新增3家飯店，整體房間數將突破1200間，從營建業跨足到飯店旅館業。永慶資產管理協理黃增福分析，建商跨足觀光旅館業，主要是因為台灣觀光愈來愈熱、商務住宿需求增強，加上旅館業有固定收益，且建商都以自己的土地、大樓為改建目標，成本比一般旅館業還低，也因此成為近來各大建商多角化經營的顯學。
皇鼎建設6年前100%轉投資富信大飯店，積極跨入飯店營運，且都採取自地自建方式，不必付租金給房東。鄭紀辰指出，目前皇鼎在新北市、台中、台南共有5個據點，房間數逾800間，未來5年內預計再新增3家飯店，整體房間數將破1200間。他說，除了看好觀光商機外，皇鼎會在汐止「插旗」，主要原因也是看準汐止科學園區的未來發展性，目前有不少大型科技廠設立在汐止，且汐止還將開發雲端、科技相關產業，又離南港軟體園區近，未來將成明日之星。國泰建設也跨足商旅，還大力挖角各觀光級旅館從業人員，旗下「Cozzi和逸」民生館本月16日開幕。
- 北中建商搶推豪宅 7期推案飆500億
台商返台猛買房，北部建商與中部一線建商下半年在7期的推案逼近500億元，占大台中下半年推案金額的5成，雖然美國QE退場，台中豪宅市場還在發燒。下半年，7期房市更引人矚目。北部建商宏泰人壽、大陸工程、富邦建設積極搶進，市場調查推案近200億元。中部一線建商聯聚、寶璽建設等推案逾250億元，下半年7期更是處處豪宅的光景。聯聚今年下半年在7期將一口氣推出總銷160餘億元案量，包括市政北一路「泰和大廈」，每坪單價65萬至75萬元；市政北7路頂級商辦「中雍大廈」，將挑戰商辦市場每坪55萬元以上新高價。
大陸建設去年以每坪327萬元歷史天價向力麒建設購入土地，預計第4季公開，此案總銷70億，各路人馬緊盯開價。市場推斷因基地緊鄰府會園道，每坪單價跨過70萬元門檻，從75萬元起跳，上看85萬至90萬元，位在市政五路的接待中心已開工，最快10月開賣。宏泰人壽在七期推出的「台中帝寶」豪宅案，規劃132戶住宅，坪數90坪至110坪，推案時間未定，開價多少也挑動其他建商的神經。寶璽建設在僑園飯店後方、府會園道第一排第1號規劃推出總銷90億元的豪宅大樓案，共65戶，每戶坪數160坪至300坪，每坪單價直接站上75萬至85萬元，戶戶億元起跳，預計11月推出。
寶璽董事長梁德煌強調，基地1144坪，規劃38樓超高層、純鋼構建築，四面全棟石材，社區花園綠地超過800坪，豪宅置身綠地中，拉出永久棟距。去年下半年、今年初進場的「寶輝秋紅谷」戶戶上億，坪數153到320坪。「聯聚保和大廈」也在這一波漲幅帶動下，每坪單價向上調整5-10%。聯聚建設今年下半年預計將推出位於市政北七路上商辦產品「聯聚中雍大廈」，有機會挑戰商辦市場每坪55萬起跳的新高價。8月底即將完工的「聚合發獨秀」標榜「台中國家歌劇院」第一排、棟距景觀視野絕佳，總銷62億元，每坪單價50到80萬間，目前銷售6成。住商朝富店店長陳俊雄表示，下半年新市政中心豪宅在北部建商積極搶地推案下，競爭激烈，品牌建商效益將逐漸凸顯出來，形成強者恆強的局面，也將逐漸拉開與二線建商房價間的距離。
國際利多新聞
- 周四利率決策 美英歐央行料不動
2013-07-29蘋果日報美國、英國與歐洲央行將於台北時間本周四接力公布最新利率決策。除了3大央行的最新決議外，市場還將關注同日公布的製造業數據，以檢視各國復甦動力，加上美國本周還有第2季經濟成長率、7月就業數據等重量級經濟數據公布，都將成為投資人評估未來景氣與Fed可能動向的依據。市場普遍預期，美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed，聯準會）在內的3大央行都將按兵不動，靜觀最新經濟狀況變化，因此投資人勢將更密切關注近來公布的經濟數據，以猜測央行的下一步可能措施。Jefferies首席金融經濟學家麥卡錫（Ward McCarthy）說：「由於Fed不可能採取任何行動，比起這次的例會，投資人必須關注經濟成長率與就業數據，才能夠更清楚解讀Fed的可能動向。」
Wells Capital Management首席投資策略師鮑爾森（Jim Paulsen）說：「如果就業人口增加個25萬人，可以料想得到Fed可能的（減碼）動作；不過如果就業人口只增加10萬人，也可以猜測到Fed可能的下一步。」部分分析師也警告，Fed會後聲明的措辭，若有稍許變動，仍可能挑動投資人敏感神經，引發股市強烈反應。Cozad Asset Management投資組合經理伊凡斯（Bryan Evans）說：「Fed不必多說，就可以輕易嚇壞或鼓動投資人；Fed動向向來都能導致市場的激烈反應。」里奇蒙Fed總裁萊克（Jeffrey Lacker）呼籲，Fed必須儘快結束購債計劃，QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）結束「近在眼前」。萊克說：「通膨率相對較低，美國失業率下滑速度也快於預期，這些因素都足以促使Fed開始減碼。」
Fed的QE減碼、退場動向，牽動市場情緒，投資人對Fed下屆主席人選的關注程度也逐漸攀升。美國總統歐巴馬（Barack Obama）在接受《紐約時報》專訪時透露，接替Fed現任主席柏南克（Ben Bernanke）的人選範圍已經縮小到「幾個特定的傑出候選人」，未來幾個月內，他將公布人選名單。歐巴馬希望未來的Fed主席能致力於協助美國經濟實現成長，而非僅關注於控制通膨與確保市場穩定等抽象工作上。
- 央企利潤 上半年增18%
大陸上半年經濟低迷，但中央企業的利潤增速遙遙領先。根據統計，上半年央企利潤增長18.2%，遠高於國資委先前提出10%的全年目標。國資委內部人士認為，考慮到未來的不利因素，真正的考驗還在下半年。
經濟觀察報報導，大陸國資委日前在寧夏召開今年央企和地方國資委負責人研討班，這個會議被看成是國資委的年中工作會，與會的國資委內部人士透露，上半年央企的利潤表現不錯，下半年有很多不利因素，全年完成10%的任務還是艱鉅的。業內人士提醒，今年上半年的這個數據亮眼，主要是2012年上半年利潤基礎太低的原因，「2012年上半年，央企利潤是呈現負增長態勢，利潤降幅比2011年上半年高達16.4%。」
國資委人士表示，所謂的不利因素，一方面是考慮到翹尾因素影響，「因為去年央企利潤從8月開始恢復正增長，考慮到翹尾效應，央企下半年要保證利潤的一定增幅難度比上半年要大。」上海天強管理咨詢總經理祝波善表示，目前外部宏觀形勢，特別是融投資環境的變化對央企都存在著不確定性，而且央企的市場策略能否適應外部變化，以及內部成本控制，都將影響利潤。也有專家表示，目前資源品價格正在回升，對一些資源類虧損大戶業績或有幫助。
- 柬埔寨去年GDP 逆勢增7.2%
2013-07-29經濟日報柬埔寨去年經濟成長率高達7.2%，在全球經濟減速聲中逆勢走強，但未來仍面臨諸多挑戰。據亞洲開發銀行（ADB）統計，柬埔寨2012年經濟成長率達7.2%，從前一年的7.1%與2010年的6%持續增溫，亞銀預料柬國經濟「將進一步強勁成長，但在2014年稍微擴張」。柬埔寨與其他亞洲國家多年來仰賴出口為經濟成長主要動力，低勞動成本使該國成為重要成衣與鞋品製造國與出口國，外銷到歐美市場。
根據亞銀報告，歐美市場的經濟問題侵蝕消費者信心，柬埔寨2012年出現出口成長下滑，但內需消費躍增9.5%，預期在未來幾年續揚。隨著歐美經濟狀況轉好，柬國出口可望反彈。亞銀指出，受惠於外銷歐洲免關稅優惠，歐洲對柬埔寨成衣與鞋品需求可望維持強勁成長。今年柬埔寨對美國出口仍疲弱，但預料在之後反彈。外國直接投資增溫，是驅動柬國經濟的另一項動力，光去年就激增75%至15億美元。
- 美房市復甦 成霖、橋椿Q3讚
美國商務部（DOC）剛公布6月新屋開工數，年增10.4％，但月減9.9％，代表美國房市已復甦，但走勢仍在動盪中。這波美國房市復甦，受惠的美國概念股，包括成霖（9934）、橋椿（2062）、台灣福興（9924）、F-基勝（8427）及特力（2908）等公司第3季營運，均有機會比第2季好。
美國今年6月新屋開工年化總數83.6萬棟，高於去年同月的75.7萬棟，但低於5月的92.8萬棟。今年美國房地產業的表現，均以中等的速度，繼續增長，這對美國與台灣相關製造業的業績，起了推波助瀾的作用。
兩岸水龍頭與衛浴大廠成霖表示，旗下Gerber品牌的衛浴產品，屬於中價位，走批發路線，直接客戶就是建商，今年來美國房市復甦，Gerber業績反彈特別明顯，Gerber上半年營收約6,400萬美元，年增近10％，且下半年營運，仍呈現持續成長的趨勢。另成霖旗下美國Danze品牌衛浴產品，屬於高價位，走零售與批發路線，目前營運還沒有恢復以往的水準，但因集團剛簽下美國最大批發商Ferguson合作案，可在對方連鎖門市，展示裝置Danze產品之後的虛擬實境，可提升品牌創新形象。
另一家水龍頭零組件廠橋椿也表示，美國房市復甦，有利於主力客戶的美國摩恩、科勒，及得而達等衛浴大廠的接單，屆時公司水龍頭零組件出貨，可直接受惠。橋椿旗下珠海及肇慶等兩廠，7月的產能稼動率約75％至80％，但因人力不足，集團計畫再增加人力，擬由目前的4,600人，再增至5,000人，藉以增加產能。橋椿表示，依目前訂單來看，第3季營運有機會比第2季好。北美房市復甦，也同樣將推升製鎖大廠台灣福興的外銷業績。台灣福興不僅已推出一般按鍵式電子鎖，另也推出可搭配遙控功能或無線射頻辨識（RFID）的電子門鎖，可外銷美國市場，讓福興近5天來的股價漲幅，更達8.49％。至於戶外休閒金屬家具F-基勝，在美訂單，可看到明年第1季，加上旗下日本首家小型家具門市，也開幕，使得本月18日起的股價，創下連漲6個交易日紀錄，法人預估F-基勝今年下半年營運看好。
- 歐元區股票基金 本月漲近1成
受中國第2季經濟成長符合預期與美國聯準會購債計劃保持彈性等利多帶動，推升歐股連續4周走揚，歐股和歐元區股票型基金績效自本波低點（6月24日）以來反彈強勁，本月迄今也有近1成的漲幅，表現幾乎是所有股票型基金的1倍。
在歐元區寬鬆政策持續與企業財報良好下，歐股多頭格局可望延續，投信業者建議，基金配置可酌量增加歐股基金投資比重。ING歐洲高股息基金經理人莊凱倫表示，銀行股受到歐洲央行放寬抵押限制帶動表現強勁，且能源和原物料類股股價短線轉強，帶動市場氣氛愈趨樂觀。雖然歐洲小國仍不時傳出政治雜音，但投資氣氛回溫，包括希臘、葡萄牙的股、債買氣未退，上周希、葡10年期公債殖利率仍見大幅回降，如希臘公債殖利率來到10%以下，為近月首見，葡國10年期公債亦收在6.52%，回降至7%警戒線之下，顯示歐債風險已大為退散，有利於歐股漲勢持續。
元大寶來泛歐成長基金經理人陳建彰指出，歐元區7月PMI（Purchasing Managers' Index，採購經理人指數）自6月的48.8走升至50.1，不僅優於市場預期的49.1，更是過去2年以來首度呈現擴張情形。不僅歐元區核心國家如德國、法國PMI持續上揚，就連原先受到財政緊縮拖累的義大利與西班牙，製造業活動也有好轉趨勢。在此情況下，企業將有意願增加資本投資，預計今年第4季歐元區經濟成長率將轉為年度正成長。富蘭克林坦伯頓互利歐洲基金經理人卡翠娜‧達利分析，包括國際貨幣基金及歐洲央行皆預估歐元區2014年經濟成長率將回到正成長1%以上，德意志銀行預估道瓊歐洲600指數企業今年盈餘成長率為2.0%，明年將跳升至12.9%。陳建彰說，歐元區經濟基本面將逐步好轉，看好以歐洲內需市場為主的產業，包括汽車、金融等產業。
國內利空新聞
- 900件都更 9,000億投資卡關
文林苑案爆發後，政府推動都市更新腳步慢了下來，今年4月，大法官釋憲指出都更條例部分條文違憲，更使推動中的都更案進度雪上加霜。然而，都更不只是老屋換新屋、住戶改善居住環境，還包括美化都市、提升都市機能、增進公共利益、帶動經濟成長等正面功能，都更停滯不前，對經濟發展絕對有負向影響。有鑑於此，本報推出「都更追追追」系列報導，從現狀、法令、政策各層面去檢討，要喚起各界對都更的重視，並督促政府採取更積極的作為，推動都更案的進行。在國內重大公共建設預算逐年縮水下，都市更新案的執行，已成為推動經濟成長極重要的助力，然而，在「文林苑事件」、大法院釋憲指出都更條例部分條文違憲後，全台進行中逾900件、估計高達9,000多億元都更投資案，幾近停擺。依據內政部統計，到7月中旬為止，民間主導都更案共1,196件，審核中共800件（包括：整合中、報核中、已審定），已核定發布實施共396件。兩者合計扣掉已完工者，尚有967件都更案尚待推行，以每件10億元來估算，都更案投資金額逾9,000億元。
為使都更案得以順利推動，內政部於5月初召開會議，訂出由都更審議會准駁、依聽證會程序辦公聽會、資料須「送達」相關權利人等三原則，為都更案解套。而大法官會議指稱「辦理都更同意門檻太低」一項，內政部已修改都更條例送進立法院審查。在立法院尚未完成修法前，仍維持現行的十分之一同意比率。不過，建商普遍認為，都更停滯最大的癥結，並不在於法定門檻或程序如何，而是公權力執行的態度，「法拍屋點交遇到占用，法院都能叫警察來驅離，為何都更案就是做不到？」在各地方政府作為上，台北市端出「獎勵容積」方式，來提高都更的誘因。蕭家淇對此表示，只要在法令允許範圍內，內政部都儘量同意，並配合加速都市計畫變更作業程序。台北市政府都發局官員表示，都更案件推動受阻，大都因為資訊不對等，以及民眾與建商對於權利價值認知差距過大所致。
資訊不對等部分，台北市已頒布兩項行政原則，增加辦理公聽會程序，但價值認知差距過大，有時候真的很難溝通。新北市政府城鄉發展局都更處主任秘書黃秀源說，文林苑事件後不同意戶態度更加強硬，推動都更確實有受影響，不過，目前新北市僅有一件因為不同意戶與實施者無法達成共識而破局，有五件仍在協商中，且已加強公聽會辦理的程序與場次。黃秀源指出，都更的問題多出於不同意戶與實施者互不信任，要順利推動，棒子（代拆）與蘿蔔（容積獎勵）都要並行。台中市政府都發局表示，大法官釋憲有二個重點，包括須由都更審議會准駁，以及依聽證會程序辦理公聽會，且資料須送達相關權利人。其中，有關送都更會審議，台中市為避免爭議，早就實施多年；而聽證會程序，則有台中州廳都市更新BOT開發案率先推動，目前進度順利。高雄市政府都發局長盧維屏說，針對都更條例變化，市府的立場是一切依法辦理，甚至以更嚴格的標準要求業者，避免日後紛爭。大法官會議認為現有都更條例中，只要10%住戶同意就能提出都更申請，通過的門檻偏低，建議提高比率到30%至50%。高雄市從實施都更以來，現在五件的同意比率都達五成。
- 大老闆砍樓 信義區豪宅成交每坪110萬
近期房市似吹起大老闆賣樓風，繼昇陽建設老董麥寬成去年十一月賣掉北市信義計畫區的起家厝「昇陽國寶」頂樓後；不到半年，潤泰集團總裁尹衍樑夫人王綺帆也賣掉持有近二十年的同棟四樓，不含車位每坪售價僅一一○萬元。兩戶成交行情都低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情價，引起市場議論。
根據台北市最新實價揭露資訊，「昇陽國寶」成交戶為四樓，坪數為二○七．○五坪，揭露總價二億零五百萬元（內含兩個車位，三十一．○四坪），實價揭露每坪單價約九十九萬元。根據地籍資料，四樓賣方為王綺帆，買方為嶼丞科技股份有限公司。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，此案若一個車位五百萬元，扣除車位後每坪價格約一一○．七九萬元。「昇陽國寶」位於北市信義計畫區松勤街上，是早期的指標豪宅，主推大坪數，過去鮮少有買賣紀錄，裡頭居住相當多名人，包括創見資訊束崇萬家族、藝人胡瓜等。但短短半年內卻接連出現頂樓（十四樓）、四樓交易紀錄，每坪成交價分別為一二五萬、一一○萬元，低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情。近幾年潤泰集團到處獵樓買地，包括去年七月南山人壽砸下二六八億元取得信義區世貿二館地上權案、去年九月底潤泰創新以約八十二億元標得微風二期土地等。但總裁夫人卻在隔年出售持有近二十年的豪宅，如此舉動讓市場頗為好奇。
此外，就在尹衍樑夫人出售「昇陽國寶」的同月底時，壹傳媒集團主席黎智英投資的香港商盛至有限公司也出售北市內湖近二千五百坪土地，獲利了結。業者指出，大老闆其實不缺錢，通常買豪宅也多是當作收藏，猜測應是嗅到某種氛圍，才會接連出現賣樓、賣地的情形。
- 豪宅交易罕見 占實價登錄案不到萬分之一
去年十月內政部首度發布實價資訊，到目前為止揭露近三十萬件，但實價網上總價破億元、單價破一五○萬元的豪宅件數不超過二十件，比例連萬分之一都不到，顯示豪宅買賣很罕見。原本每年成交量就相對稀少的豪宅，去年遇到豪宅版「信用管制」後，買氣已見下滑，若奢侈稅延長課稅期間，殺傷力將更大，投資意願恐瞬間消失，甚至出現提早認賠殺出情況。有房市多頭司令稱號的戴德梁行總經理顏炳立近來就一改對房市樂觀態度，甚至大膽直言：「房價不會漲，買來幹嘛！」認為下半年房價會修正五％至十％；並指出，部分非精華區的「山寨豪宅」，在面臨換約交屋時，預期將出現投資客願意「小賠出場」。
他分析，造成投資客願小賠出場主因，應是央行祭出的第三波信用管制，針對豪宅限貸六成及取消寬限期，導致原本預期可貸八成、突然間最高只能貸六成，投資客必須另找現金彌補兩成貸款，壓力相對大了許多。此外，近來財政部檢討奢侈稅，擬將課稅期間延長，這使得原本低迷的豪宅買氣更是一蹶不振，部分置產族群已考慮將手中豪宅出售獲利了結。
- 女房仲賣1.7億屋 地痞坑400萬
新北市一名房仲女董上月代為售出三重一間1.7億元豪宅，卻被一名角頭誆屋主沒拿到該給的400萬佣金，帶領10多名黑衣刺青男衝進女董公司叫囂、拍攝10多名員工照片，汽、機車包圍鳴喇叭20分鐘，藉此勒索400萬，嚇得女董停業躲避。警方昨逮捕角頭等10嫌，訊後依恐嚇取財罪移送法辦。
警方調查，恐嚇女董的陳姓角頭（49歲）橫行三蘆地區，見捷運站附近房屋飆漲，得知三重天台戲院李姓地主透過中間人，將房屋和10個車位，委託當地仲介公司女董販售。警方指出，女董上月以1.7億元賣出房產，依約給中間人300萬元仲介費，陳嫌竟誆代表李姓地主，要收沒拿到的400萬元佣金，女董拒絕，陳嫌撂人以手機拍下其10名員工大頭照，恐嚇將照片發給兄弟，還用汽、機車向女董公司鳴喇叭。台北市刑大偵八隊獲報，日前在三蘆地區，循線逮捕陳嫌等10人，陳嫌稱是去拿佣金，拍攝員工是開玩笑的。警方訊後將全案依恐嚇取財送辦。
- 全台最高住宅 慘烈多殺多
房市前景不明，大型建案，首受衝擊。樓高46層、總戶數1500多戶的新北板橋「新巨蛋」，近期委售大增，統計目前市場上約有2、300間房子求售。沉重的賣壓，讓這棟全台最高住宅出現業界人士眼中的慘烈「多殺多」，成交價不斷向下探底，已被視為新的房價指標。
依照實價登錄資料，該大樓4月時25樓有1戶以一坪79.4萬元成交，但最新揭露的5月資料，38樓有1戶僅以66萬元成交，9樓甚至以46.7萬元成交。雖然當地業者認為5月成交價只是特例，不過市場人士認為，這是典型的大型社區「多殺多」。即待售物件太多，就會有屋主按捺不住，以較低價格出售，特別是已大漲一波的大樓，屋主更有本錢殺低求售。屋主雖降價但並非不計成本，即仍保有一定獲利，只是獲利空間縮小，才被稱為「多殺多」。
當地房仲業也反應不一，有說新巨蛋委售量雖大增，但沒有屋主願意便宜賣；有說實價資料不準，因為都只「揭低不揭高」；但也有業者坦言，確有不少屋主因買在低點，面臨奢侈稅修法變數，情願以低於市場行情出售。「新巨蛋」2006年中預售時一坪開價36萬元；2011年初完工後，表價並一口氣拉高到70萬元。第二波銷售時，因碰到奢侈稅，賣出速度相當慢，整整賣了一年多才結案。今年3月起，由於不少物件結束奢侈稅兩年閉鎖期，委售量開始增加，尤其財政部確定奢侈稅只修不廢後，更有明顯求售潮。
資深房地產市場人士張欣民表示，大型社區對景氣變化反應快，新巨蛋出現降價賣屋情況不令人意外，但屋主應該都還有相當獲利；他認為，如果奢侈稅趨嚴的訊息更明顯，還會有更多大型社
- 改造拖3年 空軍一村變鬼屋
三重空軍一村曾出借拍攝《夜市人生》、《光陰的故事》等戲劇，被列為新北市唯一歷史建築，市府與國防部3年前規劃投入近8000萬元改造，但歷任3位局長進度竟然是「零」，附近居民砲轟：「晚上變鬼屋！」市議員李坤城昨午會勘，批評政府單位動作牛步，讓眷村荒廢有如廢墟，夜間有如鬼屋。對此，文化局則解釋，眷村佔地1.4公頃，因為國防部容積移轉土地一變再變而延宕，預估明年5月可順利發包，下月先施作LED照明與美化工作。
- 耗資2.8億 停車場淪蚊子館
歷時7年、耗資2.8億元興建的台中東勢立體停車場啟用兩年，至今停車率不到一半，民眾批：「根本是高級蚊子館」。《蘋果》實地查察發現，五層樓的停車空間只停車50多部車。民眾說：「停車場有不少流動攤販，要進停車場前還要閃攤販車，誰會願意去停。」
東勢立體停車場位於東勢區豐勢路與第三橫街，為一棟9樓高建築，1至4樓為商店及住宅，5至7樓做為停車場使用，共有316個停車位，2011年停車場啟用時，公所期望可以改善市區車輛亂停亂象，不料兩年過去，停車場停車率始終沒有超過一半，民眾酸溜溜的說：「鄉下地方終於跟上都市，也有蚊子館了。」東勢區公所公用課長陳晴東表示，停車每小時10元是全國最低的，生意不好原因是停車場周遭道路只劃黃線，民眾有「停一下就走」的心態，導致利用率偏低，將請市府會勘在周邊道路劃設紅線。
- 天母開發案招商 居民護13棵老樹
北市天母國小附近國有地開發案下月將公告招商，數十名天母當地居民與由當地居民組成的環保團體「綠玉聯盟」昨到預定地現場陳情，指基地內有13棵受保護老樹，呼籲北市府停止開發，保留綠地。北市財政局堅持開發案勢在必行，但已要求得標開發商原地保留老樹並保活，否則開罰。北市財政局正辦理「天母國小附近國有土地設定地上權案」；基地在天母北路87巷9弄旁，面積1288坪，公告現值逾10億元，原為已故將軍羅友倫眷舍，現周邊豪宅林立。下月將公告招商，設定地上權70年。天母綠玉聯盟日前在臉書成立粉絲團（http://tinyurl.com/mrwkqvz），發起連署「搶救天母最後一塊綠玉」，昨更集結居民到現場搶救老樹，高喊「不要豪宅、我愛老樹。」前來聲援的綠黨前發言人潘翰聲帶領居民繞行介紹樹種，分享猛禽鳳頭蒼鷹在此現蹤情形。
聯盟代表黃湘雲說，當地天玉里無公園，籲暫停標案，保留綠地，房舍修復做為居民活動中心。居民張先生說，捨不得它改變，台北需要真叢林，而非水泥叢林。財政局副局長陳盈蓉說，市府規劃13棵老樹須原地保留，開發時要保活，否則視同違約將開罰。文化局說，普查區域內有13棵老樹，業者開發若致老樹受傷，1棵罰10萬並可連續罰。
★位置：北市天母北路87巷與中山北路七段81巷交岔口★面積：1288坪★地價：依2013年土地公告現值估約10.3億元★現況：地上有羅友倫將軍故居及13棵受保護樹木★用途：依都市計劃可開發醫美產業、健檢中心、產後護理之家、旅館等★時程：今年8月間公告招商，預計10月決標
- 土建融年增率逾3年新低 房市反轉亮警示燈 後市看淡
央行昨公布6月消費者貸款與建築融資貸款餘額統計，建商新借資金速度趨緩，象徵房市上游的土建融餘額，截至今年6月最新統計為1.473兆元，年增率僅1.21%，創2010年4月以來新低，顯示房市將反轉，對後市看淡，縮減推新案速度。房市下游的購置住宅貸款，6月底餘額5兆472億元，年增率2.87%，續創今年來新低，央行官員表示，月增200多億元有97億元來自青年安心成家優惠房貸，顯示6月首購族受美國QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）退場議題影響，較5月縮手。
央行官員指出，6月建築貸款融資年增率1.21%，可能是受到去年「520推案潮」，在6月開始撥款動工，將基期墊高的影響，不過不可否認，今年建商也無顯著的「520推案潮」，是6月年增率下滑的另一個主因。據財政部統計，青年安心成家方案開辦至今年6月為止，8大公股行庫合計承作10.2萬戶，總承作核貸金額達3800億元；市佔率最高的為台銀748億元，6月底餘額為603億元。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰觀察後指出，「整體看來，房市正在反轉」。銀行體系在放款成數上有比較謹慎。他補充，政府僅選擇「以拖待變」，政策面希望引導房市緩慢降溫，透過房市「軟著陸」，來避開系統性風險。目前房價高漲是既定事實，未來有多少人受到衝擊，需要謹慎觀察及對應。
國銀主管則說，投資客、建商對不動產後市雖看得保守，但房市下游最近2個月的房貸金額分別新增逾200億元，仍有一定買盤，未來資金行情逐漸轉為基本面行情的前提下，投資人對房市最好有「居高思危」的警覺意識。車貸餘額部分，6月月增16.47億元，總餘額936億元，創2007年12月來新高。國銀主管分析，主因銷售中古車的車商聯盟崛起，且加大零利率貸款額度促銷，是近年車貸放款節節攀升主因。
- 奢侈稅修而不廢 擬照星港對買方課稅
財政部近期公布，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）改革研究報告；除朝向「修而不廢」，更提出「買方課稅」主張，引起外界譁然。業者砲轟「根本是惡法」。學者則建言，應針對大型投資客嚴格課稅，才不會錯殺無辜。奢侈稅初步研究報告除建議延長課稅年限、擴大適用範圍，也建議參考新加坡、香港，對非居住者和持有多棟房產者額外課稅。不過台北市代銷公會理事長王明成指出，香港是對外資買方課稅，台灣卻是對本地買方課稅，「只會把本地買方趕往海外買房。」
王明成解釋，房地產本來就有保值、投資的效益，政府可以壓制短期買進賣出的投機客，避免炒作房價。但是對於長期投資、自住的買方而言，實則有助產業發展，奢侈稅修法若延長持有年限又對買方課稅，將使整體市場萎縮。他表示，不論對買方課稅的條件如何制定，都不是好的方向；應改為對有賺錢的賣方課稅，並排除賣房虧錢以及自住性質的民眾。「有錢買房並沒有錯，針對買方課稅並不公平。」奢侈稅修法塵埃未定，便引起諸多批評、揣測聲浪。玄奘大學副教授花敬群認為，正常房地產交易多不受奢侈稅影響，但為了限制專業投資客炒高房價，才會考慮「對買方課稅」遏止惡質的投資行為。
若修法方向確實朝「對買方課稅」前進，他建議，應審慎訂定買方條件，排除一般自住、置產民眾，僅針對專業投資客課稅，或鎖定豪宅買方，因豪宅本身便符合奢侈品條件。不過為避免「錯殺無辜」，花敬群也指出，此次研究報告也提出應成立審查委員會，為遭課奢侈稅的民眾建立投訴管道。
- 通車題材冷 迴龍、丹鳳買氣放緩
2013-07-27聯合報捷運新莊線丹鳳、迴龍站通車將滿一個月，稍早不少人預期通車後當地會有一波購屋熱潮，但市調顯示，當地看屋熱度不增反減，減幅達1到2成。不過業者多認為這只是短暫現象，由於房價還在相對低點，預料買氣很快即會回復。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，對自住兼投資的購屋人來說，此時是不錯的進場時機。一來，少了通車題材，屋主不會像通車之前一樣「漫天開價」。其次，人氣少了，比較有議價空間。第三，捷運通車讓區域房價更有支撐，比較不用擔心房價回跌問題。
捷運新莊線因機廠用地樂生療養院爭議，採分段通車，市區段在2010年啟用，去年初再從大橋頭站通到輔大站，上月29日末端兩站丹鳳站、迴龍站加入營運行列，宣告全線通車。丹鳳站和迴龍站在通車之前曾有一波亮眼的「通車行情」，以丹鳳站來說，根據房仲業及實價網資料，當地在奢侈稅實施這兩年內漲幅就達22%，一坪上漲2~8萬元。迴龍站也差不多，近2年平均漲幅也達25%，大樓已站上3字頭。由於多數房子，包括電梯和公寓，成交價都還在一坪25、6萬元上下的2字頭，相對現已通車的其他捷運站便宜一截，許多人預期通車後，民眾可實際搭乘捷運看屋，會吸引更多看屋人潮，房價將持續上揚。
不過，房仲市調顯示，通車後迄今，當地看屋人潮並未持續升溫，反而減少1~2成，買方追價意願也降低，成交速度明顯放慢。住商不動產民安加盟店長陳世雄分析，通車題材不再，能見度降低，外地客減少，本地客又因屋主開價上揚而止步，是原因之一，另外，林口A7合宜住宅距離當地車程僅20分鐘，房價只要1字頭，近日開賣後，當地也受到不小影響。他說，到迴龍、丹鳳購屋的民眾，很多是名下沒有任何房子的首購族，多具有合宜住宅購買資格，迴龍、丹鳳房價雖然並不高，但一坪15萬元的合宜住宅對首購族更具吸睛力。
不過房仲業從過去經驗來看，大多認為丹鳳、迴龍目前呈現的利多出盡房市，只是短期現象。浮洲合宜住宅開賣時，也讓周邊成交量一度大幅減縮，但因登記人數2、3萬人，合宜住宅僅4000多戶，在浮洲合宜住宅銷售結束之後，區域買氣又回復。A7合宜住宅共有4238戶，同樣也有2萬多人搶購，以每天去化8、90戶速度，保守估計2個內即可結束銷售，屆時買氣可能重回迴龍、丹鳳一帶。
國際利空新聞
- 新興經濟減速 全球大挑戰
2013-07-29經濟日報當一個短跑金牌好手跑不到個人最佳的速度時，往往要過一陣子，才能認定他只是一時低潮，或者真的過了巔峰。最新一期經濟學人雜誌以此為喻，形容新興市場這些21世紀的短跑好手，如今面臨「經濟大減速」，而新興經濟體執政者的態度，將是日後經濟成長的最大挑戰。
居於領先的新興市場巨人昔日巔峰已過，中國今年經濟成長若能達到官方目標7%，就算幸運了。總體來看，新興市場今年可能只達到去年5%的成長水準，比起富裕國家算快，若不算全球受富國拖累的2009年，卻是新興市場十年來最緩慢的成長步調。
經濟學人指出，這象徵新興市場時代的黃金第一階段落幕。這段時期，就購買力平價而言，新興經濟體占全球產值由38%增至50%。接下來十年，新興市場仍會成長，只是腳步較緩和。經濟學人認為，新興市場減速立即的影響應付得了，但對全球經濟長期影響卻極為深遠。以往，新興市場榮景過後，往往以崩潰告終。這也有助解釋為什麼極少窮國能成為富國。不過，值得慶幸的是，這次看來不太可能出現新興市場普遍崩潰的情況。
經濟學人以「經濟大減速」來形容這個現象，這也意味新興經濟體不能再填補富國經濟低迷的空檔。美國和日本若不強勁復甦，歐元區若不擺脫衰退，全球經濟不太可能突破目前差強人意的3%。未來，全球經濟成長將更廣泛而均衡，也因此各國對全球影響也較小。繼中國和印度之後，印尼和泰國在內的下個十大新興經濟體，人口加起來還不如中國。但全球成長幅員更廣，依賴金磚四國（巴西、俄羅斯、印度、中國）程度也將減輕。
- 亞馬遜上季意外虧損 海外業績不振 本季營運罩陰霾
全球網路零售業龍頭商亞馬遜（Amazon.com)公布上季（4~6月，第2季）營收年增22%達157億美元，符合市場分析師預估，不過由於持續擴大數位內容服務、物流倉儲，加上歐洲等海外市場需求低，導致上季陷入虧損，稅後淨損700萬美元（2.1億元台幣）或每股0.02美元。
亞馬遜對本季營運前景示警，預估營收將達154.5~171.5億美元（4627~5136億元台幣），營業利益部分，可能虧損1億美元（30億元台幣）或獲利2.75億美元（82億元台幣），略低於預期，財報與財測利空衝擊周四盤後股價下跌2.8%。亞馬遜財務長蘇塔克（Tom Szkutak）指出，亞馬遜海外業務仍處於將實體物品買賣階段。亞馬遜上季海外營收主要由媒體業務包括書籍、音樂與電影業務帶動，上季營收年減1%、達到損益兩平，上半年營業虧損為160萬美元。亞馬遜上季美國業務表現優異，營業利益由去年同期的3.44億美元成長達4.09億美元。亞馬遜雲端業務Amazon Web Services也強勁成長，含此部分業務的部門營收大增61%達8.92億美元。亞馬遜未單獨公布Amazon Web Services業務營收與獲利數據。麥格里（Macquarie）分析師司查特指出，大企業客戶增加下帶動雲端業務強力成長，這部分業務對毛利率貢獻頗高。亞馬遜上季毛利率（未計數項費用）達28.6%，高於去年同期的26.1%。
另一方面，社群媒體遊戲業者Zynga周四宣布放棄進軍美國線上博弈市場，加上上季財報不佳，衝擊公司股價於周四美股盤後下挫14%，來到3美元。根據Zynga周四聲明，Zynga將持續評估是否在英國推出真實貨幣遊戲產品之際，已決定不會在美國申請真實貨幣遊戲執照。
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